4 viviendas en venta en Cruilles, Monells y San Sadurní

Ubicación: Entorno natural y exclusivo al pie de la zona protegida de Les Gavarres en el Baix Empordà.~~Un Activo Estratégico y Creativo~Esta propiedad representa una oportunidad tangible para adquirir un activo inmobiliario de ubicación premium con un gran potencial de revalorización en una de las comarcas más deseadas de Girona. No es sólo una compra, es la adquisición de un proyecto definido donde la fase de obra más compleja —la estructural— ya está resuelta.~~Esta hermosa masía de piedra está sólidamente saneada, con forjados y techos nuevos. Todo está listo para la fase final de diseño e interiorismo, permitiéndole inyectarle el carácter personal que mejor encaje con sus sueños.~Conectada a la red eléctrica, con agua abundante de pozo y posibilidad de conexión a la red de fibra óptica disponible en la zona, la masía goza de todas las posibilidades para su comodidad.~~El Equilibrio Perfecto: Naturaleza, Autenticidad y Diseño~El verdadero valor de la masía reside en su dualidad: el carácter rústico y auténtico se fusiona con la libertad de crear espacios actuales y sofisticados.~~Fundamento de Piedra y Madera: Los muros originales de piedra vista y los techos de estilo catalán con vigas de madera son la esencia del edificio. Estos materiales nobles garantizan la autenticidad, sirviendo de base para un diseño interior puesto al día.~~Diseño a la Carta: El estado actual de la obra permite configurar la distribución totalmente a su medida. Piense en una residencia privada con grandes espacios abiertos y luminosos o en un proyecto de explotación turística con varias suites independientes.~Actualmente la casa se distribuye en dos plantas en las que dejar volar la imaginación para crear los espacios que se adapten a sus necesidades. Todo es posible.~~Privacidad Insuperable: La propiedad se asienta sobre una vasta extensión de terreno privado de más de 41.000 m2, asegurando un entorno sin vecinos directos y unas vistas despejadas a los campos y la vegetación protegida de Les Gavarres.~~Exterior Exclusivo: El terreno es tan generoso que permite diseñar una piscina a medida, amplias áreas de chill-out o incluso una zona deportiva, todo ello rodeado de naturaleza y tranquilidad.~~Localización en el Triángulo de Oro:~Estar dentro del triángulo de oro del Empordà, significa disfrutar de la paz del campo sin renunciar a la accesibilidad y hacer una inversión inmobiliaria de rentabilidad garantizada.~~La Bisbal (servicios esenciales): 5 minutos.~Costa Brava (playas): 25 minutos.~Girona (AVE/Aeropuerto): 40-45 minutos.~Barcelona (Centro): 1 hora y 30 minutos.~~Esta ubicación estratégica asegura una alta demanda y un incremento constante de valor como inversión.~~Le invitamos a visitar esta interesante oportunidad para visualizar el alcance real de su proyecto y discutir sus posibilidades arquitectónicas.~~La vivienda está en proceso de reforma. La cédula de habitabilidad y el certificado de eficiencia energética estarán disponibles una vez realizada la reforma. De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Si buscas espacio, naturaleza y un proyecto con alma, esta finca te va a enamorar. En una zona preciosa del Empordà, combina piedra antigua, grandes superficies y mil posibilidades para disfrutarla en familia o destinarla a turismo rural (según normativa).~~Datos clave~760 m2 construidos sobre parcela urbana de 1.145 m2~17.000 m2 de terreno rústico anexo, arbolado~Pozo propio~Conjunto de tres edificaciones en proceso de rehabilitación: ideal para gran vivienda principal + apartamentos anexos~~Distribución actual~Planta baja: amplio recibidor–salón, cocina con chimenea, 2 habitaciones, 1 baño completo y salida a gran patio con edificaciones de piedra (hoy garajes y talleres).~~Primera planta: salón, 3 habitaciones, 1 baño completo y 1 aseo, con acceso a gran terraza. En esta planta se está habilitando un lavabo con vestidor para crear una suite.~~Por qué te va a gustar~Autenticidad empordanesa: vigas, piedra y estancias generosas.~Mucho exterior para huerto, animales o futura piscina.~Proyecto en marcha para rematar a tu gusto.~Entorno tranquilo y natural, a un paso de servicios y de la Costa Brava.~~Ideas de uso~Vivienda familiar con anexos para invitados.~Alojamiento rural/coliving (siempre sujeto a licencia).~Talleres, estudio artístico o espacios de trabajo en el patio.~~¿La vemos y te enseñamos planos y opciones de reforma?~~Ref. certificado energético: 8CKGQ9YSB~~De conformidad con la normativa vigente, se informa que el propietario no ostenta la condición de gran tenedor.~ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Vivienda de obra nueva en Puigventós Se ofrece vivienda de obra nueva en Puigventós, diseñada con una distribución funcional y espacios amplios que priorizan la comodidad y la luz natural. La vivienda dispone de una zona de día abierta, donde salón, comedor y cocina se integran en un mismo espacio, creando un ambiente moderno y acogedor, ideal para el uso diario y para reuniones. La distribución favorece la entrada de luz natural y una conexión fluida entre estancias. La zona de descanso cuenta con dos dormitorios, un baño completo y un aseo, ofreciendo una organización práctica y confortable. Además, se incluyen espacios pensados para el almacenamiento y el aprovechamiento óptimo de la superficie. La propiedad dispone de garaje con capacidad para dos vehículos y zonas exteriores que amplían las posibilidades de uso de la vivienda. Construida con materiales de calidad y criterios de eficiencia energética, esta vivienda de obra nueva ofrece confort, diseño contemporáneo y una cuidada ejecución. Una excelente oportunidad para estrenar vivienda en Puigventós, en un entorno tranquilo y bien comunicado. #ref:CAS_417;

Magnífica casa familiar pensada para disfrutar de amplitud, comodidad y vida al aire libre. Una propiedad con grandes espacios y múltiples posibilidades, ideal para una familia que busca amplitud y versatilidad.La vivienda dispone de un amplio salón y comedor, cuatro habitaciones y cuatro baños, ofreciendo espacio y comodidad para toda la familia. Cuenta además con un altillo muy espacioso, perfecto para convertirlo en zona de juegos, despacho, sala de ocio, gimnasio o cualquier otro espacio que se adapte a las necesidades de sus nuevos propietarios.Uno de sus grandes atractivos es su terraza de aproximadamente 40 m², un espacio perfecto para relajarse, disfrutar del buen tiempo o compartir momentos con familiares y amigos.La propiedad cuenta también con un gran garaje con capacidad para hasta cuatro vehículos, además de una práctica sala con cocina y salida directa al jardín. Un espacio especialmente pensado para organizar comidas, celebraciones y reuniones, disfrutando de la comodidad de tener todo lo necesario junto al exterior.El jardín ofrece un enorme potencial, con espacio suficiente para crear un entorno exterior completamente personalizado. Entre sus posibilidades destaca la opción de construir una piscina, convirtiéndolo en el lugar perfecto para disfrutar en familia durante los meses de verano.En definitiva, una gran casa familiar, espaciosa y versátil, con terraza, garaje, jardín y numerosas posibilidades para adaptarla a diferentes estilos de vida. Una propiedad con todo lo necesario para convertirse en un auténtico hogar y disfrutar tanto de sus amplios interiores como de sus magníficos espacios exteriores.Código cédula de habitabilidad: CHG00092621001Código certificado eficiencia energética: LTC5CBJLPImpuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría...)No se cobran honorarios al compradorIdentificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa;