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Planta
m2
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44.000 €
Se vende magnífica parcela urbana de 270 m² en la exclusiva zona de El Aguardentero, en Argés, una de las áreas residenciales más demandadas para la construcción de chalets. La parcela está completamente lista para construir, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar en un entorno tranquilo, consolidado y de gran calidad.La normativa urbanística permite la construcción de un chalet con posibilidad de sótano, una característica que aporta un importante valor añadido al proyecto al ofrecer espacio adicional para garaje, zona de ocio, gimnasio, bodega, despacho o almacenamiento, adaptándose a las necesidades de cada familia.El Aguardentero destaca por ser una zona residencial muy valorada por quienes buscan calidad de vida, privacidad y un ambiente familiar, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios que ofrece Argés y a su excelente comunicación con Toledo. Su consolidación urbanística y la elevada demanda de viviendas unifamiliares convierten esta parcela en una magnífica opción tanto para construir la vivienda de tus sueños como para realizar una inversión con gran potencial de revalorización.Además, esta operación ofrece una importante ventaja económica, ya que la compra tributa por el **Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)** al **9%**, en lugar de estar sujeta al **21% de IVA**, lo que supone un ahorro muy significativo en los costes de adquisición y la convierte en una oportunidad aún más atractiva para el comprador.Si buscas un terreno listo para edificar en una ubicación privilegiada y en una de las mejores zonas de Argés, esta parcela reúne todas las condiciones para hacer realidad tu proyecto de hogar.;
