5 terrenos en venta en Estación de Tren de Algeciras, Algeciras

Oportunidad promotores, suelo urbano en parcela de 3787m2 con estudio de detalle aprobado. ~Suelo urbano en parcela de 3. 787m2, con un techo máximo edificable de unos 3000 m2 en bloque de unas 25 viviendas con estudio de detalle aprobado.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos. Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio < 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite. ;

Oportunidad de inversión en activo rústico de gran superficie en el término municipal de Algeciras, concretamente en la zona de El Acebuchal – entorno Rinconcillo, una ubicación estratégica dentro del Campo de Gibraltar con fácil acceso y entorno natural consolidado.~Se ofrece parcela rústica con una superficie total de 173.880 m2 (17,39 hectáreas), ideal para explotación forestal, gestión de recursos naturales o inversión patrimonial a medio y largo plazo.~~📐 Características del suelo~- Superficie total: 173.880 m2 (17,39 Ha)~- Clasificación urbanística: Sistema general espacios libres y equipamientos en suelo no urbanizable~- Uso principal: Forestal / rústico~- Tipología: Suelo no urbanizable~- Estado: Saneado~- Titularidad: 100%~~📍 Ubicación estratégica | 🧱 Suelo rural~a href="https://maps.app.goo.gl/XnTwPxid39EJCjxk8"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~🖥️ Referencia catastral: 11004A003000100000GH~~🌿 Entorno y localización~- La finca se sitúa en una zona natural próxima al área de Rinconcillo, un enclave conocido por su valor paisajístico y su proximidad al núcleo urbano de Algeciras, lo que permite compatibilizar explotación rústica con accesibilidad.~- El entorno combina espacios forestales y zonas abiertas, siendo adecuado para actividades vinculadas a la gestión del terreno, aprovechamiento forestal o conservación.~~🎯 Oportunidad para inversores~- Activo especialmente interesante para:~- Inversores en suelo rústico con visión patrimonial~- Explotación forestal o gestión de recursos naturales~- Estrategias de conservación o uso agrícola extensivo~- Diversificación de cartera inmobiliaria fuera del ámbito urbano~~Se trata de una parcela de gran dimensión y titularidad completa, lo que facilita la gestión directa del activo y su potencial explotación.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional, tanto en vivienda habitual como en inversión.~~🌐 Descubra más oportunidades en nuestra web:~www.ikesa.es;

Activo estratégico en desarrollo ubicado en Unidad de Ejecución 6, UE-28 Los Sauces (Algeciras), una de las áreas de expansión residencial con mayor proyección del Campo de Gibraltar. Se trata de un suelo urbano no consolidado con gestión urbanística avanzada.~~📍 Un enclave estratégico:~A pocos minutos del Puerto de Algeciras, uno de los más importantes de Europa en tráfico de mercancías~Excelente conexión con la A-7 y AP-7, facilitando acceso a:~- San Roque~- La Línea de la Concepción~- Gibraltar~~Entorno próximo a zonas industriales, logísticas y de servicios~📍a href="https://maps.app.goo.gl/PnJeDLG5Qtu2byt3A"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~🖥️ Referencia catastral: 2001507TF8120S0001MO~~📍 Características Urbanísticas Clave~Clasificación: Suelo urbano no consolidado~Sector PGOU: STR 6 UE Los Sauces~Superficie ámbito: 5.307 m2 (uso unifamiliar dentro del sector)~Uso principal: Residencial~Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar~Edificabilidad total del ámbito: 25.825 m2t~Número máximo de viviendas: 139~Participación en el sector: 80,76 %~Estado de gestión:~Proyecto de Reparcelación: ✔️ Inscrito~Proyecto de Urbanización: ✔️ Aprobado definitivamente~Grado de urbanización ejecutado: 10%~~📐 Parámetros de Ordenación~- Desarrollo mediante sistema de compensación~- Posibilidad de producto mixto:~- Vivienda unifamiliar (aislada, pareada o adosada)~- Vivienda colectiva en bloque~- Alturas permitidas: hasta IV plantas en colectivo~- Ocupación y retranqueos adaptados a tipología~~💰 Análisis para Promotor – Repercusión de Techo~Edificabilidad atribuible al inversor:~25.825 m2t × 80,76% = 20.864 m2t aprox.~Precio del activo: 1.975.000 €~~👉 Repercusión estimada:~≈ 94,6 €/m2t~~📊 Claves de Inversión~✔️ Repercusión muy competitiva en comparación con mercado actual~✔️ Gestión urbanística avanzada, reduciendo incertidumbre~✔️ Desarrollo a medio-largo plazo con alta capacidad de escalado~✔️ Producto adaptable a demanda real (primera residencia + inversión)~✔️ Ubicación estratégica en área con crecimiento demográfico y necesidad de vivienda~~🌍 Ubicación y Potencial~Algeciras se consolida como uno de los núcleos económicos del sur de España, impulsado por:~- El Puerto de Algeciras, uno de los más importantes de Europa~- Actividad industrial y logística creciente~- Alta demanda de vivienda para trabajadores y familias~~La zona de Los Sauces representa una expansión natural del núcleo urbano, con capacidad para absorber nueva oferta residencial moderna, actualmente escasa en el mercado.~~🚀 Oportunidad para Estrategias de Largo Recorrido~~Este activo permite:~- Desarrollo por fases~- Diversificación de tipologías~- Optimización de producto según evolución del mercado~- Generación de valor desde fase urbanística~~👉 Ideal para promotores que buscan anticiparse al crecimiento de la zona y maximizar rentabilidad en ciclo completo.~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional~;

¡Oportunidad para comprar tu suelo! Parcela en venta situada en Cádiz. Se trata de un suelo con uso residencial. Cuenta con una superficie de 1164 m2s y una edificabilidad de 3214,2 m2t. Llámanos, te informaremos sin compromiso.~~Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el 📲 +34 652 863 274. También pueden escribirme a mreyes@ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.~~Nuestro equipo de Terciario y Suelo está formado por profesionales y técnicos especializados que le podrán orientar y ayudar en encontrar el inmueble que busca.~~VISITE SIN COMPROMISO. 0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones (ITP) o IVA, Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras y Privadas. Disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web www.ikesa.es;

Se vende doble parcela urbanizable de 145 m2 en pleno centro de Algeciras. ~ Ubicada junto a C/ Convento y las ruinas Merinies. ~ El terreno consta de un proyecto para 3 viviendas y locales comerciales. ~ ~ ¡ Gran oportunidad de inversión! ~ ~ ¡ No lo dudes más e informarte ! ~ ~ ;