1 terreno en venta en Valencia de las Torres

¡Gran oportunidad patrimonial y de inversión agropecuaria en Extremadura! Se vende espectacular finca rústica de 154 hectáreas totales cerca de Usagre. Finca con Autosuficiencia alimenticia gracias a la calidad de sus siembras de Heno, con capacidad para alimentar a 100 vacas con muy poca ayuda en los meses de invierno Una propiedad polivalente, excelentemente equilibrada para la explotación agrícola y ganadera, que destaca por su accesibilidad inmediata a pie de carretera y sus completas infraestructuras listas para operar. Datos Financieros y Subvenciones: Precio de venta: 1.450.000 € Derechos de PAC: Cuenta con una importante ayuda de la PAC asignada sobre la finca de aproximadamente 22.000 € anuales, lo que garantiza un retorno de inversión directo y amortización desde el primer día. Distribución del Terreno y Explotación: Superficie total: 154 Hectáreas. Tierra de labor: 92 hectáreas de tierra limpia, de excelente calidad, óptimas para cultivos de secano o rotaciones agrícolas de alto rendimiento. Dehesa: 63 hectáreas de dehesa , perfectas para el aprovechamiento ganadero y pastos. Licencias: Dispone de Registro Porcino activo, una autorización administrativa muy cotizada y de difícil obtención en la actualidad. Recursos Hídricos y Energía Sostenible (Autosuficiencia Absoluta) :La finca destaca por una riqueza de agua excepcional, factor crítico para cualquier explotación ganadera: 3 Pozos en total (2 de ellos son sondeos mecánicos de gran caudal), 2 Manantiales naturales que garantizan agua durante todo el año. Gran Depósito de almacenamiento: Capacidad para 100.000 litros de agua para la distribución eficiente a toda la finca. Energía limpia: Instalación completa de placas solares fotovoltaicas de última generación para el autoabastecimiento del sistemas de bombeo. Construcciones e Infraestructuras Ganaderas: Cortijo Residencial ( 90 m²): Edificación rústica acogedora e ideal para estancias o guardés, distribuida en 1 habitación, 1 baño completo y un gran salón-cocina con barra y chimenea de leña tradicional. Nave de aperos (120 m²): Espacio diáfano para el resguardo de tractores, maquinaria y herramientas. Instalaciones ganaderas completas: Corrales perfectamente estructurados para el manejo del ganado, comederos y bebederos automatizados distribuidos estratégicamente. Seguridad y Cerramientos: Finca completamente vallada perimetralmente con malla de 1,60 metros de doble nudo, garantizando máxima seguridad para el ganado y control cinegético. Perfil de Inversión: Un activo rústico de primer nivel en Extremadura. La combinación de labor, dehesa con encinas, registro porcino, abundancia de agua asegurada y los ingresos fijos de la PAC la convierten en un valor refugio altamente rentable y seguro. Documentación, planos y derechos de PAC a disposición de inversores serios. Contacta ahora para ampliar información técnica o programar una visita privada a la explotación.;