2 terrenos en venta en Ullà

"Oportunidad única en Ullà: Gran parcela urbana de 1.071 m2 con capacidad para edificar hasta tres plantas (PB+2). Ideal para promotores (parcela mínima de 150 m2, o para construir la casa de tus sueños con espacio para jardín y servicios comerciales en planta baja. Ubicación privilegiada en una zona de ensanche consolidada."~~Al tratarse de un inmueble que no se destina a uso de vivienda, la normativa estatal relativa a si el propietario es gran tenedor o no, no es aplicable.~~A su vez, le informamos de que el inmueble no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética, por lo que estos documentos no serán aportados en el momento de la formalización del contrato. ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

¡Oportunidad de inversión en un terreno con grandes posibilidades!~~Si buscas un proyecto con potencial, esta parcela cuenta con todas las características para convertir tus ideas en realidad, cumpliendo con el planeamiento urbanístico vigente:~~Características de edificación:~Tipo de ordenación: Alineación a vial.~Dimensiones mínimas:~~Parcela: 150 m2.~Fachada: 6 m.~Profundidad edificable: 14 m.~Edificabilidad: Planta baja + 2 plantas, con una altura reguladora de 9 m.~Vivienda mínima: 90 m2 construidos, sin incluir garaje.~Aparcamiento: 1 plaza por vivienda.~Diseño y estética:~Cuerpos salientes: Máx. 60 cm y separados 1 m de la medianera.~Cubierta: Teja árabe vieja (color natural), pendiente máxima del 30%.~Detalles técnicos:~Canal de lluvias: Zinc o hierro galvanizado.~Conductos de humos y ventilación hasta cubierta.~Barandillas: Hierro con barrotes verticales de 10 mm de espesor.~Fachada: Materiales y colores según normativa estética local (artículo 94).~Régimen de usos permitidos:~Viviendas unifamiliares o bifamiliares.~Comercial, oficinas, hotelero o restauración en planta baja (máx. 250 m2).~~Ventajas únicas:~Ubicación estratégica con usos versátiles.~Ideal para vivienda residencial o proyectos comerciales.~Diseña con plena libertad dentro de las normativas.~~¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información y visita.;