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35 m2
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15.000 €
24.300 €
Oca de Abaixo (Touro): Finca Urbana de 747 m2 con Garantía de Edificabilidad~¿Buscas un valor seguro para construir tu hogar cerca de Santiago de Compostela? Presentamos esta parcela urbana de 747 m2 en Oca de Abaixo (Concello de Touro), una ubicación estratégica a tan solo 35 minutos de la capital gallega y en el entorno privilegiado del Camino de Santiago.~Transparencia Urbanística según el PXOM de Touro~Como consultoría, aportamos el análisis técnico completo de la finca (Ref. Catastral: 15086B503050300000QY) para garantizar la viabilidad de tu proyecto desde el primer día:~* Clasificación: Suelo de núcleo rural grado 2 (Área de Expansión). ~* Superficie Neta: 747 m2, superando ampliamente el mínimo de 600 m2 exigido para edificar en esta zona. ~* Parámetros de Edificación:~ * Edificabilidad: 0,30 m2/m2 (permitiendo una construcción de hasta 180 m2). ~ * Ocupación de parcela: Máximo del 30%. ~ * Altura máxima: 7 metros. ~ * Retranqueos: Mínimo de 3 metros a parcelas colindantes. ~Construcciones Existentes y Potencial~La propiedad cuenta actualmente con un almacén de 35 m2. Bajo la normativa vigente, este espacio es apto para obras de conservación y mantenimiento, permitiéndose incluso el cambio de uso si se ajusta a los parámetros del PXOM.~Además, la parcela permite la ejecución de nuevas instalaciones (vivienda principal, piscina o anexos) cumpliendo con los artículos 9.2.3 y siguientes de la normativa urbanística local.~Entorno y Conectividad~Ubicada en una zona de alto valor paisajístico y cultural, la finca se encuentra a menos de 6 km de:~* Naturaleza: Fervenza das Hortas y el entorno de Portodemouros. ~* Patrimonio: Petroglifo de Pena Furada, Pazo de Andreade y Dombodán. ~Una oportunidad de inversión patrimonial en el rural gallego, con todos los parámetros técnicos verificados.~~Consúltanos para acceder a la documentación urbanística completa y resolver dudas técnicas.~Aviso Legal: Impuestos no incluidos. ~El presente anuncio es meramente informativo y basado en la normativa del PXOM vigente; no tiene carácter contractual.~~~~~~;
