1 terreno en venta en les Borges Blanques

REMAX DCORE presenta una extraordinaria oportunidad de desarrollo en una zona tranquila de Les Borges Blanques. Se trata de una exclusiva parcela urbana de trescientos veinticinco metros cuadrados, cien por cien edificable, situada en las inmediaciones de la Plaça Europa y la calle Roger de Llúria. Este excepcional terreno cuenta con unas proporciones inmejorables para la edificación, ofreciendo trece metros de fachada y veinticinco metros de profundidad. La normativa urbanística aplicable permite optimizar el espacio mediante la construcción de una planta soterránea ideal para albergar un gran aparcamiento de trescientos veinticinco metros cuadrados.El volumen edificable autorizado contempla la posibilidad de levantar un sólido proyecto compuesto por la planta baja, una primera y una segunda planta, culminando la estructura con un ático que regalará magníficas vistas despejadas hacia el este y el oeste. Este diseño versátil es idóneo para concebir entre dos, cuatro o seis exclusivas viviendas en los niveles superiores. A pie de calle, el espacio se perfila como el lugar perfecto para integrar un establecimiento comercial, ofreciendo múltiples posibilidades como tiendas de alimentación, restaurantes, cafeterías, locales sociales, centros de fisioterapia, talleres, salas de exposiciones, farmacias o servicios médicos, beneficiándose de una alta demanda gracias a la proximidad de la residencia de ancianos.El entorno garantiza un envidiable estilo de vida en la conocida capital de l'oli. Residir en esta ubicación se traduce en disfrutar de un alto confort diario con servicios públicos totalmente accesibles, entre los que destacan el pabellón municipal, cuidados parques para niños y zonas de aparcamiento gratuito. A un breve y agradable paseo de ocho minutos se sitúan los bellos jardines de El Terrall y el centro histórico, epicentros de una excelente oferta de comercios de proximidad, hostelería tradicional, plazas, mercados y farmacias. Además de la tranquilidad urbana, el área es un paraíso para el ocio activo, proponiendo rutas de senderismo y bicicleta de montaña para explorar los paisajes de olivos y frutales, las cabanes de volta, el canal d'Urgell, las cuevas del Cogul o los pueblos con historia de Les Garrigues. Esta riqueza cultural se acompaña de una espléndida gastronomía autóctona y de vibrantes celebraciones como la Fira de l'Oli en el mes de enero y la Festa Major a principios de septiembre. Las facilidades de transporte son inmejorables, contando con la estación de autobuses a pocos pasos, acceso a la autopista AP siete en el mismo municipio y la autovía A dos a solo diez minutos de distancia. Esta conectividad permite desplazarse rápidamente a Lleida a veinticinco kilómetros, Mollerussa a quince, Tàrrega a treinta e incluso disfrutar de la costa de Tarragona a setenta kilómetros.Le informamos de que en nuestra agencia no cobramos honorarios de intermediación a la parte compradora, asegurando un proceso sumamente transparente y diseñado exclusivamente para proteger sus intereses en cada etapa de la inversión.Para recibir más información técnica y detallada sobre esta excepcional propiedad o para concretar una visita al terreno y evaluar de primera mano sus extraordinarias posibilidades de construcción, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de asistirle.;