2 terrenos en venta en Gamarra Mayor

Te presentamos un edificio residencial de 260m² útiles, aislado de tres alturas, ubicado en el casco urbano de Vitoria-Gasteiz. Esta propiedad ofrece amplias posibilidades de reforma, convirtiéndola en una opción ideal para inversores o desarrolladores en busca de un proyecto con gran potencial. La superficie del edificio es modulable, lo que permite la creación de diferentes configuraciones de viviendas y/o garaje, tal como se encuentra actualmente. Además, existe la posibilidad de desarrollar un proyecto para segregar el espacio en dos viviendas independientes, maximizando así su rentabilidad. El inmueble cuenta con dos pequeños terrenos a cada lado de la casa, que pueden ser utilizados para diversas finalidades, como jardines o áreas de recreo. También se contempla la posibilidad de instalar un ascensor, lo que aumentaría la accesibilidad y el valor de la propiedad. Es importante señalar que el edificio requiere una actualización, lo que brinda la oportunidad de personalizar y adaptar los espacios a las necesidades del mercado actual. No dejes pasar esta excepcional oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Puedes ampliar la información en : Contrasta Servicios Inmobiliarios & Interiorismo Ramón Ortiz de Zárate ,4 01005 Vitoria Visita nuestra Web: inmocontrasta.com #ref:CHA0004;

Posibilidad de construcción de residencia para la tercera edad.~Buen sitio para cohousing (covivienda).~A 5 minutos andando del complejo polideportivo Parque de Gamarra.~A escasos 500m del rio Zadorra con paseo y carril bici que se junta con el anillo verde de Vitoria- Gasteiz y también de la vía verde del Vasco Navarro y la vuelta al embalse de Ullivarri- Gamboa.~La parcela posee una orientación, orografía y conformación adecuada para su uso urbano residencial.~Esta calificada como Suelo Urbano Residencial Ordenanza OR-10, Grado 2~Características de esta Ordenanza:~Uso residencial unifamiliar ( bien en edificio aislado o pareado a lindero) o bifamiliar.~Posibilidad de parcelación, con una superficie mínima de parcela de 1250m2 (para vivienda unifamiliar) y un frente mínimo a viario de 25m.~Retranqueo mínimo de la edificación a linderos de 4m.~Porcentaje máximo de ocupación de parcela en vivienda unifamiliar aislada: 50%.~Edificabilidad máxima: 0.50m2c/m2s en total, destinándose un máximo de 0.25m2c/m2s al uso residencial y el resto a usos compatibles.~*Existe la posibilidad de segregación en dos parcelas urbanas de superficie superior a 1250m2, ya que cumple con los parámetros para ello; superficie mínima y frente mínimo viario.~*Dispone en las inmediaciones a la parcela de los diferentes servicios e infraestructuras: saneamiento de aguas fecales, electricidad, agua potable, teléfono, gas natural y acceso rodado.~La parcela no presenta ningún condicionante que dificulte o perjudique su aprovechamiento urbanístico, y sus cargas de edificación no serán excesivas, principalmente con la cesión de terreno y construcción de acera.~~Garanty Home, tu inmobiliaria de confianza.;