2 terrenos en venta en Buniel

LOCALIA INMOBILIARIA dispone en venta una excelente oportunidad de inversión a largo plazo: parcela urbana situada en el Sector S7 de Buniel (Burgos), dentro del ámbito “Las Adoberas-Paramillo”, un desarrollo promovido originalmente por FADESA Inmobiliaria con Plan Parcial aprobado definitivamente y urbanización ejecutada en un 80% aproximadamente. El sector se encuentra junto al núcleo urbano de Buniel, con acceso directo desde la A-62, a escasos minutos de la ciudad de Burgos ?️ Descripción del activo Superficie de parcela: 4.610,40 m²s Edificabilidad total: 3.300 m²c Uso principal: Residencial unifamiliar pareado Tipología prevista: 18 viviendas adosadas en planta baja + 2 alturas (B+2) Superficie media por finca: aprox. 250 m²s cada una Edificabilidad por unidad: 185 m²c/vivienda Clasificación urbanística: Suelo Urbano Residencial Sistema de actuación: Ejecución directa, iniciativa privada Gestión urbanística: Suelo finalista, sin cargas ni afecciones expropiatorias El conjunto está dividido en 18 fincas registrales independientes (RUP-3), todas ellas inscritas a nombre de un único titular ? Planeamiento y condiciones urbanísticas Según las Normas Urbanísticas Municipales de Buniel y el Plan Parcial S7, la ordenanza aplicable (Ordenanza 1 - Residencial Unifamiliar Pareada) establece: Parcela mínima: 225 m² Ocupación máxima: 50% Altura máxima: 10 m (Baja + 2) Frente mínimo: 6 m Dotación de aparcamiento: 1 plaza por vivienda Usos compatibles: Terciario, dotacional y equipamiento privado ? Estado de urbanización El sector dispone de calles trazadas, acerado, alumbrado y redes de servicios instaladas en gran parte del ámbito, según se aprecia en el informe técnico y documentación gráfica. Las obras de urbanización están ejecutadas en un 80% y paralizadas desde 2008. Se conserva la infraestructura básica, aunque precisará puesta a punto y mantenimiento antes de su recepción municipal ? Valor añadido de la inversión Entorno consolidado: Urbanización con edificaciones iniciadas y viviendas terminadas en las zonas colindantes. Suelo urbano finalista: con planeamiento y reparcelación aprobados definitivamente. Precio competitivo por el conjunto de 18 parcelas (≈ 3.586 €/unidad). Potencial de reactivación: Sareb dispone de otras parcelas en el mismo sector, lo que refuerza la coherencia del desarrollo futuro. Solicita más información o una visita técnica sin compromiso. La información que contiene este anuncio no es vinculante, puede estar sujeta a cambios y se muestra a título informativo y no contractual. Consulta los términos y condiciones de la prestación de los servicios en nuestra web CONSULTORIA INMOBILIARIA INDUSTRIAL Y COMERCIAL - LAS MEJORES NAVES, LOCALES, SUELOS PARA HACER CRECER SU NEGOCIO.;

URBANA: PARCELA RCL-6 sita en BUNIEL, ~Suelo residencial~ Con una superficie del terreno de nueve mil quinientos noventa y cinco metros cuadrados. (9.595m)~~Edificabilidad máxima colectiva, 12.342 m2; ~~Edificabilidad máxima terciario 2.468 m2; 102 máximo de Viviendas; 65% ocupación, 6.236,75 m2,~~Número máximo de plantas: 4+bajo cubierta. ~;