24 pisos en venta en Calella

Piso en venta en primera línea de mar en Calella Se ofrece piso en quinta planta de 60 m² útiles, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de Calella, en primera línea de mar y frente a la estación de tren, con excelente conexión y todos los servicios a un paso. La vivienda se distribuye en: 3 habitaciones, funcionales y bien aprovechadas 1 baño completo Balcón, ideal para disfrutar del entorno y la brisa marina Gracias a su altura, el piso dispone de buena luminosidad natural y vistas despejadas. Su ubicación lo convierte en una opción ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, dada la alta demanda de la zona. Situado junto al paseo marítimo, la playa, comercios, restaurantes y transporte público. Ubicación inmejorable junto al mar. Oportunidad única en Calella. Si necesitas tramitar tu hipoteca, te lo podemos gestionar , a través de @Credipiso, podrás conseguir la mejor hipoteca, con las mejores condiciones y en el mejor banco. Hipotecas hasta el 100%. Si buscas un piso que esté a pocos metros de la playa, este es indicado. No dudes en solicitar información y agendar una visita. Llámanos y te informaremos de todo!!!!!!!!!! #ref:P5_3_CA;

¡No pierdas la oportunidad de adquirir este encantador piso en Calella! Con una ubicación privilegiada cerca del centro, este inmueble de 2 dormitorios uno de ellos doble y 1 baño ha sido completamente reformado y se encuentra en excelente estado. Tiene 62 m2 construidos sin balcón y con ascensor. En la planta superior tiene un terrado comunitario. Disfruta de las zonas comunes que incluyen una piscina comunitaria, así como la cercanía a servicios como autobús, tren, gimnasio, restaurantes, hoteles, hospital, colegios y biblioteca. Muy cerca de la playa. Además, su fácil acceso a la carretera lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan comodidad y practicidad en su día a día. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita ahora mismo! Con Marítim Inmobiliaria. #ref:123;

Piso en venta en 2ª planta con parking, todo exterior y cerca de la playa Se vende piso en segunda planta de 87 m², totalmente exterior, amueblado y listo para entrar a vivir, ubicado en una zona cómoda y bien comunicada, a solo 3 calles de la playa y con todo tipo de comercios y servicios cercanos. La vivienda se distribuye en: 3 habitaciones amplias y luminosas 1 baño completo Amplio salón-comedor, ideal para el día a día y reuniones familiares Gran balcón, perfecto para disfrutar del exterior Cocina estilo office con galería, práctica y funcional Incluye plaza de parking, un valor añadido que aporta comodidad. Su condición de todo exterior garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Situado cerca del hospital, transporte público, colegios y zonas verdes. Además, se encuentra a tan solo 40 minutos de Barcelona, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión. Amplitud, ubicación y confort en un mismo inmueble. ¡No deje pasar esta oportunidad! Si necesitas asesoramiento hipotecario, también te podemos ayudar a través de @Credipiso. La mejor hipoteca, hasta el 100%, con las mejores condiciones, y en el mejor banco. #ref:P4-01-CA;

Imagina vivir a solo dos pasos de la playa, respirando la brisa marina cada mañana, mientras disfrutas de la comodidad de una casa reformada en el centro. Este dúplex de 95 m2 te ofrece eso y mucho más: tres habitaciones (una doble y dos individuales), dos baños completos, cocina funcional con galería, y un salón‑comedor amplio que se abre al exterior con dos balcones que inundan de luz cada rincón de la vivienda.~~El estado de conservación es excelente, impecable, donde cada detalle está cuidado. Y la ubicación, ¿qué decir? Calle peatonal en zona céntrica de Calella, tan solo dos travesías de la playa, y junto a la estación. Todo lo que necesitas al alcance: tiendas, restaurantes, ocio, transporte, y ese ambiente costero que hace vibrar.~~Si buscas algo que combine la frescura y tranquilidad del mar con la comodidad urbana, este dúplex lo tiene todo. Luminoso, bien situado, con encanto. Vale la pena verlo.;

Descubre este precioso piso situado en Calella, ideal para disfrutar de la comodidad y el bienestar en cada rincón. La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles, perfectas para familias o para disponer de un amplio espacio de trabajo o invitados.~Dispone de dos baños completos, ambos equipados con plato de ducha, ofreciendo funcionalidad y confort en el día a día. La cocina independiente, práctica y bien distribuida, incluye lavadero, aportando un extra de comodidad y organización.~El amplio comedor, con aire acondicionado con bomba de calor, se abre a un acogedor balcón que llena la estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el año.~La vivienda está equipada con calefacción, suelos de mármol y terrazo, y carpintería interior de madera y exterior de aluminio, lo que garantiza un excelente aislamiento y confort térmico.~El edificio cuenta con ascensor y una terraza comunitaria desde donde disfrutar de agradables vistas y momentos al aire libre.~Un hogar con carácter, encanto y todas las comodidades que necesitas para vivir en una de las zonas más encantadoras de la costa. NOTA: El precio publicado no incluye los honorarios de la inmobiliaria correspondientes a la parte COMPRADORA: 2% + IVA.;

🌅 ¡Descubre este acogedor y luminoso piso que te hará sentir como en casa! Situado en una apacible zona residencial, cuenta con todas las comodidades necesarias para tu día a día. 🏡 Con su diseño completamente exterior, disfrutarás de abundante luz natural 🌞 durante todo el día, además de una ventilación cruzada perfecta para mantener la frescura. La vivienda ofrece tres habitaciones (dos dobles y una individual), un baño completo equipado con plato de ducha 🚿 y una cocina independiente que da acceso a un práctico lavadero.~~El salón-comedor es amplio e iluminado 💡; desde aquí podrás acceder directamente auna espectacular terraza de 12 m2 donde relajarte mientras contemplas impresionantes vistas del mar Mediterráneo 🌊. ¿Buscas comodidad? También puedes adquirir plaza de parking🚗️, ideal para esta hermosa zona costera.~~No pierdas la oportunidad únicade vivir o pasar tus vacaciones junto al mar 🏖️,en un entorno tranquilo rodeado por naturaleza sin renunciar a cercaníaa todos los servicios disponibles💼. ¡Ven a visitarloy déjate enamorarpor su encanto irresistible! ❤️;

Descubre este precioso piso situado en Calella, ideal para disfrutar de la comodidad y el bienestar en cada rincón. La vivienda cuenta con tres habitaciones, dos de ellas dobles, perfectas para familias o para disponer de un amplio espacio de trabajo o invitados.~Dispone de dos baños completos, ambos equipados con plato de ducha, ofreciendo funcionalidad y confort en el día a día. La cocina independiente, práctica y bien distribuida, incluye lavadero, aportando un extra de comodidad y organización.~El amplio comedor, con aire acondicionado con bomba de calor, se abre a un acogedor balcón que llena la estancia de luz natural, creando un ambiente cálido y agradable durante todo el año.~La vivienda está equipada con calefacción, suelos de mármol y terrazo, y carpintería interior de madera y exterior de aluminio, lo que garantiza un excelente aislamiento y confort térmico.~El edificio cuenta con ascensor y una terraza comunitaria desde donde disfrutar de agradables vistas y momentos al aire libre.~Un hogar con carácter, encanto y todas las comodidades que necesitas para vivir en una de las zonas más encantadoras de la costa. *impuestos y gastos no incluidos en el precio* Y si necesitas financiación, ponemos a tu disposición nuestro servicio de BROKER para ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca. NOTA: El precio publicado no incluye los honorarios de la inmobiliaria correspondientes a la parte COMPRADORA: 2% + IVA.;

Presentamos este magnífico piso reformado de 103 m2, ubicado en la Calle Sant Pere de Calella, en una primera planta de un edificio de 1965. Esta vivienda destaca por su luminosidad, distribución funcional y ubicación estratégica, a solo 7 minutos de la estación de tren, a pocos minutos de la playa y rodeada de comercios, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias como para inversores.~~Distribución de la vivienda:~• 3 dormitorios, pensados para ofrecer comodidad y descanso~• 2 baños completos, con diseño moderno y funcional~• Cocina americana semiequipada, espaciosa e integrada, ideal para disfrutar de un ambiente abierto y luminoso~• Salón-comedor amplio, con abundante luz natural y acceso a un balcón que conecta con el exterior~~Puntos fuertes de la vivienda:~• Reforma integral, lista para entrar a vivir~• Distribución práctica que maximiza el espacio y la comodidad~• Piso exterior y luminoso, con balcón orientado al disfrute del entorno~• Combinación perfecta entre el encanto de un edificio clásico y las ventajas de un diseño actualizado~~Ventajas de la zona:~• Ubicación estratégica a 7 minutos de la estación de tren y cerca de la playa~• Rodeado de comercios, restaurantes y servicios de proximidad~• Excelente comunicación con el resto de Calella y alrededores~• Zona con alta demanda, ideal tanto para residencia habitual como para inversión~~Una oportunidad llave en mano en Calle Sant Pere (Calella):~Un piso completamente reformado, luminoso, exterior y funcional, listo para estrenar y disfrutar de una vida cómoda en un entorno privilegiado. Ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de vida.;

Descubre este impresionante piso nuevo ubicado en la codiciada zona de La Muntanyeta, a solo 10 minutos caminando del mar. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 67.69 m2, esta propiedad destaca por su impecable conservación y orientación sur que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. El inmueble cuenta con una terraza privada de 5 m2 ideal para relajarse y disfrutar del aire libre mientras se deleita con vistas panorámicas. Ofrece un diseño moderno que incluye una habitación doble luminosa más otra sencilla; además, dispone de dos baños completos lo cual garantiza comodidad tanto para residentes como invitados. Plaza de parking opcional, facilitando aún más tu experiencia diaria en este encantador entorno mediterráneo. No pierdas la oportunidad única que ofrece vivir en uno de los destinos turísticos más buscados del litoral catalán.;

Dúplex en venta en Calella centro! Tiene una superfície de 95m2, distribuídos en amplio salón comedor, 3 habitaciones ( una de ellas doble) 2 baños, cocina, galería. El salón cuenta con dos balcones. Muy luminoso y en muy buen estado de conservación. Excelente ubicación en zona céntrica de Calella, calle peatonal. A dos travesías de la playa y junto a la estación. *impuestos y gastos no incluidos en el precio* Y, si necesitas financiación, ponemos a tu disposición nuestro servicio de BROKER para ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca.;

Descubre este impresionante piso nuevo ubicado en la codiciada zona de La Muntanyeta, a solo 10 minutos caminando del mar. Con una superficie construida de 90 m2 y útil de 80.12 m2, esta propiedad destaca por su impecable conservación y orientación sur que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. El inmueble cuenta con una ampli0 salon de 38m2 dideal para relajarse o socializar con amigos y familiares Ofrece un diseño moderno que incluye dos habitaciónes dobles luminosa; además, dispone de dos baños completos lo cual garantiza comodidad tanto para residentes como invitados. Plaza de parking opcional, facilitando aún más tu experiencia diaria en este encantador entorno mediterráneo. No pierdas la oportunidad única que ofrece vivir en uno de los destinos turísticos más buscados del litoral catalán.;

¡Tu Paraíso en Calella te Espera! Descubre este acogedor piso de aproximadamente 50 m² situado en una ubicación privilegiada en Calella. Ideal tanto para veranear como para inversores que buscan una excelente oportunidad. Características destacadas: - A tan solo 5 minutos de la playa - Todos los servicios a tu alcance: tiendas, restaurantes y transporte - Espacio luminoso y acogedor, perfecto para disfrutar de la costa catalana No dejes pasar la oportunidad de tener tu rincón en este destino turístico de ensueño. ¡Ideal para disfrutar de momentos inolvidables o como inversión con gran potencial de rentabilidad! ¡Contacta con nosotros para más información y para agendar una visita! #Inmobiliaria #Calella #PisoEnVenta #Verano2025 #OportunidadInversión #Playa;

Descubre este acogedor y luminoso piso situado en una tranquila zona residencial, perfectamente equipada con todos los servicios y excelentemente comunicada. La vivienda, completamente exterior, ofrece una inmejorable entrada de luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada que garantiza confort en cada rincón. Con una distribución funcional y cómoda, el piso cuenta con tres habitaciones, dos dobles y una individual, un baño completo con práctico plato de ducha, y una cocina independiente con acceso a lavadero, ideal para el día a día. El amplio salón-comedor destaca por su luminosidad y da paso directo a una espectacular terraza de 12 m2, el lugar perfecto para disfrutar del sol y de las impresionantes vistas al mar Mediterráneo. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking, lo que aporta un extra de comodidad, especialmente en esta zona costera. Una oportunidad única para vivir o pasar tus vacaciones junto al mar, en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar por su encanto! ;

Descubre este impresionante piso nuevo ubicado en la codiciada zona de La Muntanyeta, a solo 10 minutos caminando del mar. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 68.12 m2, esta propiedad destaca por su impecable conservación y orientación sur que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. El inmueble cuenta con una amplia terraza privada de 32 m2 ideal para relajarse o socializar al aire libre mientras se deleita con vistas panorámicas. Ofrece un diseño moderno que incluye una habitación doble luminosa más otra sencilla; además, dispone de dos baños completos lo cual garantiza comodidad tanto para residentes como invitados. Plaza de parking opcional, facilitando aún más tu experiencia diaria en este encantador entorno mediterráneo. No pierdas la oportunidad única que ofrece vivir en uno de los destinos turísticos más buscados del litoral catalán.;

Descubre este encantador dúplex ubicado en la codiciada zona de Playa Gran, Calella. Con un precio atractivo de 218,000 €, esta propiedad ofrece una generosa superficie construida de 105 m2 y se encuentra a tan solo dos calles del mar, brindando acceso inmediato al esplendor costero. El inmueble cuenta con tres habitaciones (una doble y dos sencillas), ideal para familias o como inversión vacacional. Además, dispone de un baño completo y un aseo adicional que garantizan comodidad para sus residentes e invitados.~~La terraza es perfecta para disfrutar del clima mediterráneo mientras te relajas rodeado por árboles maduros que aportan frescura y privacidad. La ubicación estratégica también permite el fácil acceso a centros comerciales cercanos así como colegios locales destacados; todo esto sin sacrificar la tranquilidad necesaria después de un día soleado en la playa.~~Este dúplex está presentado en buen estado general lo cual facilita su ocupación inmediata tanto si buscas tu nuevo hogar habitual o deseas rentar durante las temporadas turísticas.En definitiva ,es una oportunidad única dada su proximidad al mar junto con todos los servicios esenciales necesarios . No pierdas esta ocasión ¡Contáctanos hoy mismo!;

Descubre este impresionante piso nuevo ubicado en la codiciada zona de La Muntanyeta, a solo 10 minutos caminando del mar. Con una superficie construida de 70 m2 y útil de 68.12 m2, esta propiedad destaca por su impecable conservación y orientación sur que permite disfrutar de luz natural durante todo el día. El inmueble cuenta con una amplia terraza privada de 32 m2 ideal para relajarse o socializar al aire libre mientras se deleita con vistas panorámicas. Ofrece un diseño moderno que incluye una habitación doble luminosa más otra sencilla; además, dispone de dos baños completos lo cual garantiza comodidad tanto para residentes como invitados. Plaza de parking opcional, facilitando aún más tu experiencia diaria en este encantador entorno mediterráneo. No pierdas la oportunidad única que ofrece vivir en uno de los destinos turísticos más buscados del litoral catalán.;

¡Gran oportunidad de inversión en Calella, en la zona turística!~~Este amplio dúplex de 102 m2, con un patio-terraza de 55 m2, ofrece un sinfín de posibilidades. Anteriormente utilizado como bar, esta propiedad, que incluye dos fincas agrupadas, puede ser adaptada tanto para uso comercial como para vivienda. Sin embargo, si se desea convertir en vivienda, necesitará una reforma integral.~~El dúplex se distribuye en una planta baja y un semisótano luminoso con ventanas. La propiedad cuenta con 2 aseos, suelos de gres y carpintería exterior de aluminio. Además, su gran patio-terraza ofrece un espacio exterior perfecto para cualquier tipo de actividad, ya sea comercial o residencial.~~Entre sus extras destacan la luminosidad, acceso para personas con movilidad reducida (PMR), y la excelente ubicación, cerca de institutos, autobuses, centros médicos, hospitales y supermercados.~~Si estás buscando un proyecto de reforma con un gran potencial, tanto para vivienda como para negocio, ¡esta es tu oportunidad! No dudes en contactarnos para más información o para concertar una visita a este dúplex en Calella.~~PROMOFINCAS cuenta con una amplia cartera de inmuebles, con mas de 40 años de experiencia y un gran equipo de inmobiliarias colaboradoras. ¡No lo dude, contacte con nosotros si quiere asesoramiento profesional! Impuestos y gastos no incluidos en el precio. Mobiliario y enseres personales NO esta incluidos en el precio.;

PRECIOSO PISO EN CALELLA CON VISTAS AL MAR!! Piso con preciosas vistas al mar y a primera linea, luminoso y soleado. Cerca de todos los servicios, tales como el tren, las tiendas, colegios, centros médicos... El piso tiene 3 dormitorios, uno de ellos doble. 1 baño equipado completo. Consta con un salón que crea un ambiente acogedor, que da paso al balcón, donde poder relajarse oyendo las olas del mar y disfrutando de sus vistas. También dispone de una gran cocina independiente, equipada con todo lo necesario. No dudes en venir a visitar esta maravilla de piso. Solo necesitas traerte tus objetos personales, porque se vende totalmente amueblado. Cuando lo veas TE VA A ENAMORAR!. *impuestos y gastos no incluidos en el precio* Y, si necesitas financiación, ponemos a tu disposición nuestro servicio de BROKER para ayudarte a conseguir las mejores condiciones para tu hipoteca.;

Descubre este acogedor y luminoso piso situado en una tranquila zona residencial, perfectamente equipada con todos los servicios y excelentemente comunicada. La vivienda, completamente exterior, ofrece una inmejorable entrada de luz natural durante todo el día y una ventilación cruzada que garantiza confort en cada rincón. Con una distribución funcional y cómoda, el piso cuenta con tres habitaciones, dos dobles y una individual, un baño completo con práctico plato de ducha, y una cocina independiente con acceso a lavadero, ideal para el día a día. El amplio salón-comedor destaca por su luminosidad y da paso directo a una espectacular terraza de 12 m2, el lugar perfecto para disfrutar del sol y de las impresionantes vistas al mar Mediterráneo. Además, existe la posibilidad de adquirir una plaza de parking, lo que aporta un extra de comodidad, especialmente en esta zona costera. Una oportunidad única para vivir o pasar tus vacaciones junto al mar, en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de naturaleza, sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar por su encanto! *Impostos i despeses no inclosos en el preu.* I si necessites finançament, posem al teu abast el nostre servei de BROKER per ajudar-te a aconseguir les millors condicions per a la teva hipoteca.;

¡Hola! ¿Te gustaría vivir en el corazón de Calella? Tenemos una excelente noticia. Imagínate un lugar donde la vida es tranquila pero llena de energía, justo en el centro de Calella. Un sitio que combina comodidad, el encanto de un pueblo con alma y la cercanía al mar. Pensando en todos, hemos diseñado cada rincón para que sea acogedor y accesible. Los espacios comunes y el interior de las viviendas son amplios y pensados para facilitar el movimiento, sin barreras. Queremos que tú y los tuyos os sintáis cómodos y libres en vuestro nuevo hogar. Las viviendas tienen opciones de 2, 3 y 4 habitaciones, con 2 baños y terrazas accesibles desde todas las habitaciones. Son exteriores, con acabados de alta calidad, buen aislamiento para que estés cómodo en cualquier estación, y sistemas eficientes que te ayudarán a ahorrar y facilitar la vida.;

Vivienda situada en Calle BALMES , en Barcelona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Piso de Pineda--Poblenou, en zona muy tranquila.~Salón comedor con salida a balcón exterior, cocina independiente, 3 dormitorios (2 dobles), baño en suite y aseo con ducha,~Balcón posterior, zona de buhardilla de ± 30 m2.~Calefacción a gas y aire acondicionado, aluminio.~Edificio con ascensor y zona comunitaria ajardinada.~Incluida gran plaza de aparcamiento para coche grande y moto o bicicletas.~~En el precio de venta NO están incluidos los impuestos y gastos derivados de la compraventa.;

Vivienda situada en Calle ROSER , en BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¡Hola! ¿Te gustaría vivir en el corazón de Calella? Tenemos una excelente noticia. Imagínate un lugar donde la vida es tranquila pero llena de energía, justo en el centro de Calella. Un sitio que combina comodidad, el encanto de un pueblo con alma y la cercanía al mar. Pensando en todos, hemos diseñado cada rincón para que sea acogedor y accesible. Los espacios comunes y el interior de las viviendas son amplios y pensados para facilitar el movimiento, sin barreras. Queremos que tú y los tuyos os sintáis cómodos y libres en vuestro nuevo hogar. Las viviendas tienen opciones de 2, 3 y 4 habitaciones, con 2 baños y terrazas accesibles desde todas las habitaciones. Son exteriores, con acabados de alta calidad, buen aislamiento para que estés cómodo en cualquier estación, y sistemas eficientes que te ayudarán a ahorrar y facilitar la vida...;