1 local en venta en Villabuena de Álava / Eskuernaga

ATENCIÓN: Esto no es una simple casa. Es una pieza de la historia viva de Rioja Alavesa, el municipio con la mayor concentración de bodegas por habitante del mundo.~~Hemos encontrado una propiedad que redefine el concepto de inversión y calidad de vida. Ubicada estratégicamente en la calle Baños de Ebro, esta majestuosa casa ocupa una parcela completa de 185 m², ofreciendo tres niveles de puro carácter, espacio y funcionalidad.~~¿Qué la hace IRREPETIBLE?~El Legado Enológico (Planta Semisótano/Sótano): La auténtica bodega familiar con sus lagos de fermentación originales y depósitos. Un espacio con salida independiente a otra calle que te permite continuar con la tradición vinícola o transformarlo en el txoko o sala de catas más impresionante y exclusivo de la comarca.~~La Vida que Soñaste (Planta Primera): Una vivienda de 4 dormitorios y 2 baños impecables. La luz inunda el espectacular salón de 26 m² y la gigantesca cocina de 24 m² (perfecta para celebrar). Y lo más deseado: amplísimas terrazas a ambos lados para desayunar con vistas a la Sierra de Cantabria o disfrutar de los atardeceres de los viñedos.~~El Espacio Flexible (Planta Baja): Máxima versatilidad. Cuenta con un gran garaje y un área independiente que fue un apartamento, y que ahora ofrece una habitación con baño privado y un txoko comedor totalmente equipado. Perfecto para invitados, alquiler vacacional o para vivir mientras gestionas tu pasión vinícola.~~El Entorno: Calidad de Vida SÚPERIOR~Villabuena de Álava es un paraíso enológico. Vive rodeado de bodegas de prestigio internacional (Luis Cañas, Izadi, Valserrano), disfruta de rutas de senderismo y bicicleta entre viñedos, y forma parte de una comunidad donde la gastronomía y la cultura del vino son el centro de la vida social. Estás comprando no solo una propiedad, sino un estilo de vida privilegiado.~~Para el Inversor Audaz: Tienes el activo perfecto para un Bed & Breakfast de lujo con bodega propia o una casa de alquiler turístico de altísimo rendimiento en la ruta del vino.~~Para el Enófilo o Bon Vivant: El sueño de elaborar tu propio vino de forma privada en tu bodega o de organizar eventos y catas inolvidables sin salir de casa.~~¡ADVERTENCIA: Propiedades con esta dualidad (Vivienda + Bodega ) y en tan buen estado son extremadamente raras! Su disponibilidad es limitada y la demanda en Rioja Alavesa está disparada.~~No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu legado en el corazón del vino. Llámanos ahora y sé el primero en agendar una visita privada y exclusiva.;