1 industrial en venta en Guardamar de la Safor

Impresionante oportunidad de inversión por su ubicación, relación calidad-precio, espectaculares vistas y cantidad de posibilidades que ofrece.~Se trata de un complejo de reciente construcción (2000-2007), compuesto por una nave industrial de 2 alturas, finca de 2 viviendas con gran terraza arriba y un gran aparcamiento semi cubierto con acceso propio.~~Ubicación~La propiedad está situada en un punto estratégico, a 5min de Gandia y de puerto de Gandia, a unos 10min de Oliva, a 1,5km de playa y con muy fácil acceso de autopista y carreteras principales. A pesar de estar construido sobre un solar llano, queda en un punto bastante elevado (a unos 6 metros) y por lo tanto no corre peligro de posible inundación.~Nave~La nave principal tiene cerca de 1.200m2 en planta baja y aproximadamente 1.000m2 en planta alta, la cual se accede por escalera o en un montacargas de 6,5m de largo y con unas 7 toneladas de capacidad de elevación. Muy luminosa y con alto nivel de aislamiento térmico. Su gran puerta de entrada permite acceso de camiones para la carga / descarga de mercancía. Hay un parking cubierto para varios coches en la entrada a la nave y también un amplio garaje cerrado. ~En el lateral de la planta baja hay aseos, ducha así como varias zonas de trabajo y para maquinaria.~La estructura está calculada para poder soportar hasta 2.000kg por 1m2 en el altillo, aumentando las posibilidades de uso de la nave.~Vivienda~La parte residencial del complejo se accede desde el garaje o directamente de la calle, se compone por 2 alturas + terraza superior, tiene cerca de 30m de fachada y una orientación este-oeste. Cada planta cuenta con unos 400m2. Sin ningún tipo de obstáculos goza de luz natural desde el amanecer hasta la última hora del día. Doble aislamiento de muros exteriores junto con ventanas de aluminio con doble acristalamiento garantizan una agradable estancía a lo largo del año. Actualmente hay una vivienda por planta, pudiendo cambiar la distribución según las necesidades del futuro propietario. Las dos viviendas se acceden por una preciosa escalera de mármol o en ascensor que va desde la planta baja hasta la terraza superior.~- El primer piso se ha usado principalmente para oficinas, aunque después se ha adaptado a una vivienda totalmente independiente. Se hizo una ampliación posterior de la 1ª planta y actualmente es mucho más grande que de origen. El area ampliado está diáfano y se puede distribuir y acabar como se desee. En actualidad está distribuida por: salón, 3 habitaciones, cuarto de baño, cocina + zonas diáfanas.~- La vivienda principal ocupa toda la planta 2. Además de la zona de descanso, compuesta por 4 dormitorios y dos baños, 4 amplias terrazas que rodean la vivienda, cuenta con un impresionante salón de unos 60m2, equipada cocina de 35m2 y una sala con mesa de billar y un bar. Acabados de primeras calidades, mármol, etc. Una combinación difícil de encontrar: en el este, en el fondo se ve el mar y en el oeste se disfruta de increibles vistas panorámicas sobre los campos y la montaña. Otra gran ventaja a destacar es el alto nivel de la privacidad de la vivienda.~- La impresionante terraza superior está dotada de una gran carpa con toldos, que al mismo tiempo que permite disfrutar de fantásticas cenas de verano con la familia y amigos, sirve de soporte para una veintena de placas solares. Junto a la salida del ascensor hay una cocina de verano cerrada con barbacoa y un cuarto de baño.~Solar – parking~La parcela adyacente de 635m2, totalmente llana, vallada y adaptada para un parking de coches y caravanas, también forma parte del complejo. Cuenta con su propia entrada directamente de la calle y con una puerta de gran tamaño para garantizar el acceso a practicamente todo tipo de vehículos.~Sin duda alguna es una propiedad única y con un potencial inagotable. En venta por motivos personales.~Contáctenos para más información.;