1 hotel en venta en Ciutadella

Apartahotel en venta en primera línea de mar – Es Castell, Menorca~~Oportunidad de inversión en Es Castell, Menorca, con un complejo turístico situado en primera línea de mar, compuesto por 10 edificaciones sobre una parcela de 8.394 m2 y con una superficie construida total de 6.819 m2.~~Actualmente, el complejo dispone de 150 apartamentos, con una superficie media aproximada de 25 m2, además de terrazas privativas de unos 10 m2 de media. La propiedad cuenta también con cocinas, restaurante, cafetería, amplias terrazas, salas comunitarias y un total de 4 piscinas: 2 para adultos y 2 infantiles. ~~El complejo se divide en dos sectores conectados mediante una pasarela interior. El sector principal, con 4.957 m2 construidos, alberga la recepción, la piscina y la terraza central; el segundo sector, con 1.862 m2 construidos, funciona de forma independiente y dispone de piscina propia.~~Actualmente cuenta con licencia de actividad de apartahotel de 3 estrellas, con 150 habitaciones y 367 plazas autorizadas. La propiedad dispone además de una propuesta de reposicionamiento orientada a alcanzar una categoría de 4 estrellas superior, mediante una reforma estética y funcional que mantendría la esencia del estilo menorquín, incluyendo actualización de instalaciones, climatización, baños y zonas comunes. El proyecto contempla también spa, jacuzzi, ampliación de zonas de solárium y nuevos servicios para huéspedes. ~~La distribución propuesta tras la reforma sería de 146 apartamentos más 1 apartamento de cortesía, con un total de 358 plazas, distribuidas entre tres tipologías de alojamiento. ~~Entre los servicios previstos destacan restaurante y cocina, bar de piscina, recepción independiente, guardaequipajes, sala de conferencias, gimnasio, tienda, biblioteca, sala audiovisual, spa, jacuzzi y piscinas exteriores. ~~El emplazamiento es especialmente atractivo: se encuentra a aproximadamente 3 km de Maó y 10 km del aeropuerto de Menorca. ~~Características principales~- Primera línea de mar~- Parcela de 8.394 m2~- 6.819 m2 construidos~- 10 edificaciones~- 150 apartamentos actuales~- 367 plazas autorizadas~- Licencia de apartahotel de 3 estrellas~- Proyecto de reposicionamiento a 4 estrellas superior~- 4 piscinas~- Restaurante y cafetería~- Amplias zonas exteriores y terrazas~- Posibilidad de spa, jacuzzi y nuevos soláriums~- A 3 km de Maó~- A 10 km del aeropuerto~~Una propiedad especialmente dirigida a inversores, grupos hoteleros y operadores turísticos que busquen un activo de gran escala en una ubicación estratégica de Menorca.~~Condiciones de la operación~- Se estudiarán ofertas superiores a 9.000.000 €, en función de las condiciones de la operación y de venta.~- Para acceder a información adicional y documentación detallada sobre el activo, será necesario presentar previamente una carta de intención (LOI).~- El proyecto contempla una inversión adicional estimada superior a 3.000.000 € para su reposicionamiento y desarrollo previsto.~~Para más información o visitas, no dudes en contactar.~~Gestionado por AVS Properties. ROAIIB GOIBE781806/2024;