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Planta 0
1017 m2
20
0
1.500.000 €
MYZ03152 - Se presenta a la venta un hotel situado en una de las zonas más demandadas de las Rías Baixas, en un enclave costero con alta afluencia turística durante gran parte del año.~~El activo se ubica en primera línea, con vistas abiertas a la ría, lo que le confiere un posicionamiento privilegiado dentro del mercado. Se trata de una oportunidad orientada a inversores que busquen reposicionar el activo y desarrollar un producto de mayor valor añadido, como un hotel boutique o establecimiento turístico diferencial.~~Descripción del Activo:~- Tipo de activo: Edificio hotelero~- Superficie de parcela: 587,8 m2~- Superficie construida: 1.017 m2~- Uso: Hotelero con parte residencial en planta superior~~Distribución:~- Planta baja: 177 m2~- Cuatro plantas superiores: 168 m2 cada una~- Planta ático/bajo cubierta destinada parcialmente a vivienda~El inmueble se compone de planta baja, cuatro alturas y planta bajo cubierta, con una distribución orientada a uso hotelero.~~Características del Hotel:~- Más de 20 habitaciones con baño en suite~- Cocina equipada~- Zona de recepción, hall y pasillos~- Salón comedor~~Estado de instalaciones:~- Baños reformados~- Instalaciones de fontanería y electricidad actualizadas~- Carpintería exterior de aluminio~- Carpintería interior en madera (Sapeli)~~Potencial de Desarrollo:~El activo presenta un alto potencial de revalorización mediante reposicionamiento:~- Conversión a hotel boutique~- Mejora de zonas comunes y experiencia cliente~- Incremento de tarifas mediante reposicionamiento de categoría~- Desarrollo de servicios adicionales~~Oportunidad adicional. Existe la posibilidad de adquirir el restaurante colindante, lo que permitiría:~- Ampliar superficie~- Crear un activo en esquina con mayor visibilidad~- Incorporar espacio exterior adicional (piscina, zonas wellness, etc.)~- Mejorar significativamente el posicionamiento del conjunto~~Ventajas Competitivas:~- Ubicación en primera línea con vistas a la ría~- Alta demanda turística en la zona~- Activo con estructura consolidada~- Posibilidad de ampliación y mejora mediante activo colindante~- Flexibilidad para reposicionamiento;
