1 edificio en venta en Estación de Cercanías de Zaragoza-Miraflores, Zaragoza capital

En Luis Braille. Landa Propiedades presenta en exclusiva una excelente oportunidad de inversión patrimonial en Zaragoza~. Se trata de un edificio completo en propiedad vertical (sin división horizontal)~, ideal para inversores que buscan flujos de caja estables y un claro potencial de revalorización~~El inmueble cuenta con una superficie construida de 883 m2 distribuidos en planta baja (destinada a local comercial) y 4 plantas alzadas con 3 viviendas por planta (12 viviendas en total)~~📊 Cifras Clave del Activo:~Unidades totales: 13 (12 viviendas + 1 local comercial)~Ocupación actual: 76,9% (10 unidades alquiladas generando ingresos inmediatos)~~💎 Fortalezas y Oportunidades del Edificio:~Ingresos Incrementales Inmediatos: El edificio cuenta con 3 viviendas en la tercera planta totalmente vacías para reformar.~.~Proyecto de Renovación ya contratado: El propietario ha cerrado el presupuesto técnico con arquitecto para la actualización de fachadas y tejados, cuyas obras darán comienzo entre octubre y noviembre de 2026~~Instalaciones al día: El edificio cuenta con acometida de gas natural; todas las viviendas disponen de calderas individuales de gas para el suministro de agua caliente con contrato de mantenimiento anual vigente. La vivienda 2º Derecha cuenta, además, con instalación completa de calefacción.~ ~(Nota: Finca sin ascensor) Para más información contacta por mail o teléfono y solicita el dossier de inversor.~~*** Gastos e impuestos no incluidos. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), tipo general en Aragón al 8% (*). Base de cálculo: mayor valor entre precio de compraventa o valor de referencia catastral. Gastos de Notaría y Registro: Aranceles variables según precio, número de copias y complejidad; cálculo según tarifas normativas. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la compraventa. No se incluyen otros gastos o tributos que puedan por Ley corresponder al comprador. Operación sujeta a doble mediación. Existen honorarios a cargo del comprador, salvo pacto en contrario, no incluidos en PVP. El consumidor conforme a la normativa vigente podrá solicitar información y documentación adicional relativa al inmueble, sus características, condiciones de la operación y del servicio de mediación en la oficina y/o a través de nuestro teléfono de contacto o mail. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la compraventa, cuyas condiciones, en todo caso, estarán sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y posterior formalización del contrato. La información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales. Anuncio de carácter meramente informativo. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Aragón, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Autonómica. Tarifas notariales y registrales reguladas en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989 y Anexo I del Real Decreto 1427/1989, respectivamente. Anuncio no vinculante, puede contener errores.~;