2 edificios en venta en Betanzos

¿Y SI POR EL PRECIO DE UN PISO EN A CORUÑA PUDIERAS COMPRAR UN EDIFICIO ENTERO? Una oportunidad para adquirir un edificio completo en una ubicación privilegiada de Betanzos y desarrollar un proyecto de rehabilitación con múltiples posibilidades. Precio: 360.000 € Se pone a la venta el edificio completo situado en, Betanzos, a escasos 100 metros de la Plaza García Hermanos y del centro de la localidad. Una propiedad especialmente interesante para inversores, promotores y compradores patrimoniales que busquen adquirir un inmueble completo en una ubicación céntrica y con capacidad para desarrollar un proyecto de reforma y puesta en valor. EL INMUEBLE El edificio dispone de aproximadamente 500 m² construidos en total, distribuidos en: * 4 plantas destinadas a vivienda, con aproximadamente 100 m² por planta. * 1 vivienda independiente por planta. * Cada vivienda dispone actualmente de 4 dormitorios, salón, cocina y baño. * Planta baja/local de aproximadamente 100 m², con acceso independiente desde la calle. * Fachada exterior y patio interior. * Edificio actualmente sin ascensor, existiendo la posibilidad de estudiar técnicamente la instalación de uno. Las cuatro viviendas constan como unidades independientes, lo que facilita plantear diferentes estrategias de rehabilitación y explotación del inmueble. UN EDIFICIO CON POTENCIAL El inmueble necesita una actualización y reforma, pero precisamente esta circunstancia permite al futuro propietario diseñar un proyecto adaptado a sus objetivos de inversión. Entre las diferentes alternativas que podrían estudiarse se encuentran: Rehabilitación de las cuatro viviendas Mantener la configuración actual y transformar las viviendas en unidades modernas y atractivas para alquiler o uso residencial. Reconfiguración interior La distribución actual ofrece margen para estudiar nuevas distribuciones y adaptar las viviendas a las necesidades actuales del mercado. Instalación de ascensor Existe la posibilidad de estudiar la incorporación de ascensor, mejorando notablemente la accesibilidad y el atractivo de las viviendas. Aprovechamiento de la planta baja Los aproximadamente 100 m² del bajo, actualmente destinado a local, podrían permitir estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento, entre ellas la creación de plazas de garaje y/o trasteros para dar servicio al propio edificio, siempre de acuerdo con la normativa y la viabilidad técnica correspondiente. UBICACIÓN Uno de los principales valores del inmueble es su ubicación. Una ubicación que permite disfrutar de la proximidad a los principales servicios, comercios, restauración y equipamientos de la localidad, aportando al proyecto un importante componente de ubicación y demanda residencial. UNA INVERSIÓN PARA CREAR VALOR La adquisición del edificio completo por 360.000 €, con aproximadamente 500 m² construidos, supone un precio aproximado de 720 €/m² sobre la superficie total del conjunto, antes de considerar el coste de rehabilitación. La propiedad ofrece, por tanto, la posibilidad de adquirir un activo inmobiliario completo, evitando la dispersión de propietarios y permitiendo al inversor tener el control sobre el proyecto de rehabilitación y explotación. El inmueble puede resultar especialmente interesante para quien busque: * Crear un patrimonio inmobiliario para alquiler. * Rehabilitar y reposicionar viviendas en el mercado. * Desarrollar un proyecto residencial completo. * Mejorar y modernizar las cuatro viviendas. * Estudiar el aprovechamiento del bajo mediante garajes, trasteros u otros usos compatibles. * Incorporar ascensor y mejorar las prestaciones del edificio. * Adquirir un edificio completo en una ubicación c #ref:EDI_430;

Emblemático edificio a rehabilitar situado en la Ponte Vella, en los márgenes del Río Mandeo en Betanzos. El edificio tiene acceso y luces a dos calles, a Saavedra Maneses y Travesía de Caraña. Consta de una primera planta con acceso desde Travesía de Caraña, una segunda planta situada a nivel de calle Saavedra Maneses y dos plantas más. Los cerramientos perimetrales son muros carga construidos en piedra de 50 cms de espesor. La estructura de los forjados es de madera. En la segunda planta hay un balcón perimetral que enlaza todas las dependencias de esa vivienda, el paño del balcón es de hierro elaborado artesanalmente. La distribución actual de las plantas destinadas a vivienda es una cocina, un baño, dos habitaciones y una sala. En las dos primeras plantas de la edificación se han desarrollado actividades comerciales hasta hace poco tiempo. La cubierta del edificio ha sido rehabilitada recientemente. El propietario del inmueble está dispuesto a venderlo o a ceder parte de la propiedad, a quien asuma los costes de rehabilitación. Destacar que esta zona geográfica esta siendo objeto de rehabilitación por parte del IGVS (programa Rexurbe).;