4 casas en venta en Vilches

~Descubre esta maravillosa casa situada en el precioso pueblo de Vilches, un lugar donde la calma, la naturaleza y la calidad de vida se unen para ofrecerte el hogar que siempre has soñado 🌿💛~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y distribución cómoda, perfecta para disfrutar en familia o desconectar del ritmo diario.~~🛏️ 4 amplios dormitorios, ideales para garantizar comodidad y privacidad~🚿 2 baños completos~☀️ Acogedora terraza donde podrás relajarte, disfrutar de las vistas y respirar aire puro cada día~🪟 Estancias luminosas y agradables que transmiten sensación de hogar desde el primer momento~~📍 Ubicada en una zona privilegiada de Vilches, rodeada de tranquilidad y del encanto natural que caracteriza al entorno.~~Imagina despertar cada mañana en un ambiente sereno, disfrutar de tardes al aire libre y vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la comodidad 🌳✨~~💡 Una vivienda con muchísimo potencial, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión.~~📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ven a visitarla y enamórate de cada rincón 🏠💙¡INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal~No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar! Para más información contacta con nosotros 957764904. ;

Encantadora casa en el hermoso pueblo de Vilches. Cuenta con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, su acogedora terraza es perfecta para disfrutar de las vistas y el aire fresco. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno natural. Con una distribución cómoda y luminosa. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar! ~~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes. ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará ~~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). ~~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

ATENCION PARTICULARES (PARA ENTRAR A VIVIR) E INVERSIONISTAS (COMO ALQUILER O NEGOCIO) ~Vivienda de Turismo Rural con Licencia de la Junta de Andalucía en vigor y en pleno rendimiento. Puedes ver las fotos y la información relevante en BOOKING, con la denominación de VILLA MARIA. ~~Esta preciosa casa consta de dos apartamentos individuales con dos dormitorios cocina y baño cada uno, totalmente amueblados y con mucha luz. Una terraza espectacular comunitaria y un patio de lavandería, además de dos habitaciones fuera de los apartamentos que se usan como salón de usos multiples y almacén de suministros. También dispone de una despensa-alacena con llave para los materiales comunes. ~Tiene una cochera con amplia capacidad y Vado de aparcamiento. ~En esta planta también hay una pequeña cueva excavada en la tierra y habitación bajo la escalera para uso de Trastero. ~La casa goza de ser muy luminosa y estar en un estado de conservación perfecto para entrar a vivir. Habitaciones muy amplias, cocina grande, terraza con buenas vistas. Te enamorarás de esta bonita casa de Andalucía. ~~Las vistas desde el apartamento de la planta alta y de la terraza son un espectáculo, tiene acceso a 365´ de las visas a todo el valle con el pantano al fondo y varios pueblos de la comarca, así como al Cerro de la Virgen con la Ermita y la Torre de la Iglesia de San Miguel. ~La casa esta en un entorno espectacular, y a 10 minutos de la Autovía A4 tras su paso por el Parque Natural de Despeñaperros. ~A 10 minutos de La Carolina/ 15 minutos de Guarromán/ 25 minutos de Linares y 40 minutos de los preciosos pueblos de Úbeda y Baeza. La casa se encuentra en un lugar estratégico de parada para el turismo y de un entorno privilegiado para vivir en tranquilidad y rodeado de unos increíbles paisajes. ~;

Encantadora casa en el hermoso pueblo de Vilches. Cuenta con 4 amplios dormitorios y 2 baños completos, su acogedora terraza es perfecta para disfrutar de las vistas y el aire fresco. La casa se encuentra en una ubicación privilegiada ideal para disfrutar de la tranquilidad y belleza del entorno natural. Con una distribución cómoda y luminosa. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este maravilloso lugar! Para más información contacta con nosotros 957764904. ;