1 casa en venta en Leciñena

🏡 ESPECTACULAR CASA CON APARTAMENTO INDEPENDIENTE Y LICENCIA DE CASA RURAL EN LOS MONEGROS 🏡~📍 Ubicada en el paraje natural de Fuenteamarga, a solo 6 km de Leciñena y a 30 km de Zaragoza.~Si buscas tranquilidad, naturaleza, espacio y la posibilidad de emprender tu propio negocio rural… ¡esta es tu oportunidad!~🌟 Características generales:~🔨 Construcción del año 2004 con mejoras continuas en el tiempo~• Superficies totales construidas: 418 m²~• Superficies totales útiles: 194,55 m²~• Parcela vallada de 5.300 m², con múltiples zonas exteriores~• Parcela abierta (frente a esta) de 29.000 m²~~🏠 Distribución de la vivienda principal:~🔸 Planta baja:~• Porche (58,58 m²)~• Hall de entrada con escalera (10,71 m²)~• Amplio salón-cocina-comedor con barra americana (50,27m²)~• Aseo adaptado para personas con movilidad reducida (3,85 m²)~• Dormitorio (1) con baño en suite (10,33 m² + baño de 2,75 m²)~• Cuarto de máquinas/almacén (26,23 m²)~• Sala polivalente (51,80 m²)~• Apartamento (ver mas abajo)~🔸 Primera planta:~• Terraza solárium (18,54 m²)~• Pasillo distribuidor (9,26 m²)~• 4 dormitorios dobles (entre 9,91 y 10,86 m²)~• 4 baños en suite (entre 2,58 y 2,89 m²)~• Almacén/Trastero (8,11 m²)~🏡 Apartamento completamente independiente (23,30 m² útiles):~Ubicado en zona exterior con doble acceso (desde el jardín y el Cuarto de máquinas/almacén), compuesto por:~• Planta baja (14,33 m²) salón con cocina americana + baño~• Altillo (8,68 m²) dormitorio~Ideal para meter en el mismo alquiler turístico o como alojamiento vuestro si dais servicios de desayunos y comidas.~~🏡 Sala polivalente (51,80 m²)~Ubicada en zona exterior (desde el jardín) para poder realizar cursos, charlas motivacionales, etc.~~🌳 Zonas exteriores destacadas:~• Aparcamiento cubierto y descubierto~• Zonas de juegos recreo~• Zona de barbacoa con mesa y bancos + barbacoa construida con cerramiento para utilizar todo el año~~⚙️ Especificaciones técnicas:~• Calefacción individual de gasóleo con depósito de 700 L de acero inoxidable~• Agua potable conectada directamente al suministro del pueblo~• Fosa séptica de 3.000 L~• Luz por Instalación solar con: 20 placas + baterías de polímero + conversor 9kw + generador de gasolina conectado a la red de la casa~• Alarma~• Wifi 5G~~(✅ Posibilidad de traspasar todo el negocio al nuevo propietario)~💼 Oportunidad de negocio rural:~La propiedad cuenta con licencia vigente de "Casa Rural" y funcionando~Ideal para emprender en el sector turístico y natural.~Incluye:~• Página web propia~• Presencia en portales de turismo rural~• Base de datos de clientes fijos~~✨ Una propiedad única para quienes buscan:~✅ Vivir en plena naturaleza~✅ Un entorno ideal para animales~✅ Tranquilidad y aire puro~✅ Un proyecto de vida rural con potencial económico~~📞 ¡Contáctanos para más información y concertar una visita!~No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un lugar con alma propia, en el corazón de la Sierra de Alcubierre.;