1 casa en venta en Gaià

VENTA DE MASIA DE PRINCIPOS DEL SIGLO XIX Actualmente con explotación de restaurante y con posibilidades de cambio de uso a hotel rural o vivienda de uso particular. EL RESTAURANTE: El restaurante de Gaià ofrece una experiencia gastronómica basada en productos de alta calidad, enfocándose en productos de proximidad (carnes, verduras, setas, embutidos...) Estamos ubicados en una zona rural, conocida por su turismo local y proximidad por sus rutas culturales, esto será clave para atraer tanto a los residentes como a los visitantes que buscan una experiencia auténtica y rústica. El negocio combina tradición y modernidad, con un ambiente acogedor y un menú que refleja la gastronomía catalana, incluyendo vinos y productos locales. Se busca destacar por el uso de ingredientes frescos y ofrecer un servicio cálido y personalizado - Transición: Venta - Tipo de Negocio: Restaurante, Hotel Rural o Vivienda - Localidad: 08675 Gaia (Barcelona) - Año de Construcción: 1823 - Fecha de Apertura: 1999 - Metros del Establecimiento: Edificio1: 1.088 m2 (750 m2 son de la rectoría y también podría adquirirse bajo oferta, ahora mismo se paga un contrato de alquiler de 10 años a 1.500 / mes) Edificio2: 623 m2 Terreno urbano: Posibilidad de edificación de 600 m2, para un total de 2.281 m2 EQUIPAMIENTO GENERAL DEL NEGOCIO: Se dispone de la maquinaria necesaria para llevar a cabo el día a día del negocio; desde lavadoras, secadoras, plancha para las mantelerías; pasando por las diferentes máquinas, cocinas, barbacoas, neveras y congeladores que permiten atender el negocio. Valoraciones materiales, maquinaria e inventario: 1.196.000 AFORO MÁXIMO: El nivel de capacidad de ocupación máxima del establecimiento en base a los criterios de seguridad se establece en 457 personas, siguiendo el siguiente esquema: Planta Semisótano (17 personas). Planta Baja (191 personas). Planta Primera (244 personas). Planta Segunda (5 personas). Total capacidad (457 personas)- Plazas de Parking libre sin pupilaje delante del restaurante: 200 plazas de Coche 20 plazas de autobuses Contrato de Alquiler: Contratos renovables por 10 años (1.500 / mes) Personal actual: El activo se entrega LIBRE de personal DATOS ECONOMICOS: La explotación del negocio a lo largo de los últimos años ha sido positiva, si bien ha manifestado ciertas variaciones oscilantes que han tenido sus momentos más bajos (en lo que a ingresos se refiere) a las épocas en los que la crisis estaba más aposentada en la economía. El negocio de restauración tiene un potencial real para producir una facturación anual de entre 500.000 y 900.000 euros anuales. PREVISIÓN DE FACTURACIÓN: Año 2026: Facturación: 1.200.000 Gastos: 710.000 Beneficio: 490.000 Año 2027: Facturación: 1.250.000 Gastos: 720.000 Beneficio: 530.000 Año 2028: Facturación: 1.300.000 Gastos: 750.000 Beneficio: 550.000 PROYECCIÓN FUTURA DEL NEGOCIO. El negocio está ubicado en un entorno en el que se ofrece a los visitantes diferentes alternativas de ocio y lúdicas como las que detallamos a continuación: Cenas al exterior con música en directo Ampliación de horario nocturno. Cenas y eventos de empresa, navidad y reyes. Bodas, Banquetes y comuniones Ferias temáticas. Encuentros deportivos (Motos, coches clásicos, etc) Explotación de los nuevos espacios a nivel de terreno para la colocación de bungalows privados. Clases de Hípica. Paseos a caballo y rutas ecuestres. Golf Rutas para pasear. Rutas para Mountain Bike. Rutas para visitas culturales de Ermitas y Parroquias. Recolección de setas y bolets. Cotos de Caza DATOS GENERALES DE LAS INSTALACIONES. Las instalaciones destinadas a la explotación de lo que es el negocio propiamente dicho, se dividen en dos edificaciones. Por un lado, un edificio perteneciente al Obispado, una masía barroca construida en el Siglo XVII y reformado y habilitado recientemente para poder prestar los servici;