2 casas en venta en Auñón

Ubicada en el pintoresco municipio de Auñón, esta propiedad se encuentra en un enclave natural privilegiado, rodeado de montañas, vegetación y a escasos minutos de los emblemáticos pantanos de Entrepeñas y Buendía, conocidos como el “Mar de Castilla”, uno de los destinos más demandados de la provincia para el turismo rural, actividades acuáticas y escapadas de desconexión. La zona destaca por su tranquilidad, su belleza paisajística y su creciente atractivo turístico durante todo el año. Además, su excelente ubicación permite un acceso cómodo y rápido, situándose aproximadamente a 35 minutos de Guadalajara capital y a poco más de una hora de Madrid, lo que la convierte en una opción ideal tanto para quienes buscan una segunda residencia como para inversores que deseen explotar un negocio rural con gran proyección.~~La vivienda, completamente reformada en el año 2019, se presenta actualmente como una casa rural en pleno funcionamiento, con reservas activas, lo que ofrece una rentabilidad inmediata desde el primer momento. Su distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer comodidad, independencia y una experiencia acogedora a sus huéspedes. Cuenta con dos amplios salones independientes, uno de ellos equipado con estufa, creando un ambiente cálido y confortable ideal para los meses de invierno. Dispone de una cocina totalmente amueblada y equipada con todos los electrodomésticos necesarios, pensada tanto para uso privado como para explotación turística. La zona de descanso se compone de cuatro dormitorios independientes de gran tamaño, todos ellos con baño privado en suite, garantizando privacidad y confort, además de un aseo adicional para zonas comunes. La propiedad se complementa con espacios pensados para el disfrute y la convivencia, como zonas comunes, una acogedora sala de biblioteca perfecta para momentos de lectura y relax, y una zona de juegos. Desde el interior se accede a una espectacular terraza mirador, completamente solada, equipada con barbacoa y mobiliario, desde la que se pueden contemplar unas impresionantes vistas abiertas al paisaje natural, convirtiéndose en uno de los grandes atractivos de la vivienda. Como elemento diferencial y con gran encanto, dispone también de una cueva-bodega totalmente acondicionada, un espacio único ideal para reuniones, catas o experiencias especiales.~~En cuanto a sus calidades, la vivienda destaca por su excelente estado de conservación y por una reforma que ha sabido respetar el carácter tradicional del inmueble, combinándolo con las comodidades actuales. Cuenta con puerta de entrada blindada, interiores de estilo rústico con vigas de madera vistas que aportan personalidad y calidez, carpintería interior en madera maciza de pino, suelos de gres de gran resistencia y fácil mantenimiento, y ventanas de aluminio con rotura de puente térmico que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico. Dispone de un sistema de calefacción central de pellet, eficiente y sostenible, con control remoto mediante aplicación móvil, lo que permite gestionar la temperatura a distancia. Además, la vivienda cuenta con conexión wifi en todo el establecimiento, un elemento imprescindible tanto para uso turístico como residencial.~~Una propiedad con un enorme potencial que combina ubicación, encanto y rentabilidad, ideal tanto para continuar con un negocio rural consolidado y en pleno rendimiento como para disfrutar de una vivienda única en un entorno natural incomparable.;

ACL HOME GROUP les presenta:~Espectacular finca con vivienda. (registrada)~A tan solo 50 minutos de Madrid y muy cerca del Pantano de Entrepeñas, se encuentra esta magnífica finca de más de 15.000 m2 de terreno, ubicada en plena naturaleza, con vistas despejadas y absoluta tranquilidad.~Vivienda construida en 2001, en excelente estado, distribuida en dos plantas:~Planta principal: salón-comedor con salida a terraza con vistas al valle, cocina independiente totalmente equipada, 4 dormitorios (uno tipo suite con baño), 2 baños completos, calefacción por gasóleo, rejas y mosquiteras en todas las ventanas.~Semisótano: gran salón-bodega con chimenea y cocina de verano, baño completo, habitación adicional y garaje para 2 vehículos.~Zona exterior equipada:~Parcela de más de 10.000 m2 vallados~Piscina de 9x4 m con aseo exterior~Zona de barbacoa y comedor al aire libre~Casetas para perros, pastor eléctrico y espacio para caballos~Diversos frutales: nogales, almendros, olivos, perales, higueras, membrillos…~Sistema de riego automático y puntos de luz/agua repartidos por toda la finca~Ideal para residencia habitual, segunda vivienda o proyecto de turismo rural. Entorno natural, privacidad y fácil acceso.~Ubicación:~50 min de Madrid~30 min de Guadalajara~5 km del Pantano de Entrepeñas.~Precio negociable.~Oportunidad única para vivir o invertir en uno de los rincones más especiales de La Alcarria.~Si estás interesado en conocer más detalles de esta propiedad ó concertar una visita, no dudes en contactar, estaremos encantados de enseñarle el inmueble y/o resolver cualquier duda.~ACL HOME GROUP, con una dilatada experiencia le acompañará en todo el proceso de la Compraventa.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~;