2 pisos en alquiler en Andratx

¿Te imaginas tener tu propio negocio en una de las plazas con más vida de Andratx? Se traspasa bar-cafetería en pleno corazón del municipio, ubicado en Plaza España, un punto neurálgico con actividad constante durante todo el año, tanto de residentes como de visitantes. Estamos ante una oportunidad real: un negocio completamente montado, equipado y listo para entrar a trabajar desde el primer día, sin necesidad de inversiones adicionales. La ubicación marca la diferencia. La plaza es un punto de encuentro habitual, con alto tránsito peatonal y visibilidad, lo que se traduce en un flujo continuo de clientes. Uno de sus grandes atractivos es la terraza exterior autorizada, con capacidad para 14 mesas y 46 sillas en aproximadamente 56 m², ideal para maximizar la facturación, especialmente en temporada alta y durante eventos locales. El local cuenta con una superficie construida de 106 m² (84 m² útiles) y un aforo interior de 44 personas. Está distribuido de forma funcional en dos salas interiores, zona de barra, cocina totalmente equipada, almacén y aseos (incluyendo uno adaptado). La cocina dispone de maquinaria profesional completa: plancha, cocinas a gas, freidora, horno, lavavajillas industrial, frigoríficos, botellero y campana extractora. Todo preparado para empezar a trabajar sin complicaciones. A nivel administrativo, el negocio cuenta con licencia de bar-cafetería en vigor, declaración responsable presentada y proyecto técnico visado. Ideal para: Profesionales del sector que quieran continuar con un negocio ya operativo Emprendedores que busquen iniciar actividad sin inversión inicial elevada Inversores que quieran desarrollar un concepto gastronómico en una ubicación consolidada Las oportunidades en Plaza España con estas características son escasas. Contáctame para más información o para concertar una visita. Te explicaré todo el potencial del negocio y cómo puedes empezar a rentabilizarlo desde el primer día. Operación comercializada por agente inmobiliario inscrito en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Illes Balears (ROAIIB GOIBE846170/2024). Asociado API nº 01714. Seguro de responsabilidad civil profesional nº 8-10.294.144-Y (Catalana Occidente) y seguro de caución colectiva nº 4.249.860 (Crédito y Caución). El precio indicado no incluye impuestos ni gastos inherentes a la compraventa (notaría, registro e impuestos). Los honorarios de intermediación incluidos;

Se ofrece en alquiler local comercial de aproximadamente 600 m² situado en Port d’Andratx, una de las ubicaciones más consolidadas y exclusivas del suroeste de Mallorca, con fuerte presencia de público internacional y alto potencial comercial. El local ofrece amplias posibilidades para el desarrollo de un proyecto empresarial, si bien requiere inversión para su adecuación y puesta en funcionamiento. Por este motivo, la propiedad está dispuesta a estructurar un alquiler escalonado, con un tramo inicial reducido, con el objetivo de facilitar la inversión y el arranque de la actividad. Alquiler objetivo del local una vez plenamente operativo: 6.000 €/mes. No obstante, se contempla un alquiler reducido durante los primeros años, en función del proyecto presentado y de la inversión a realizar. Estructura orientativa (a concretar contractualmente): Año 1: desde 1.950 €/mes Año 2: incremento progresivo A partir del año 2–3: ajuste al alquiler de referencia Las condiciones finales (duración de los tramos, progresión del alquiler y posibles carencias) se pactarán de forma individualizada. Condiciones: 2 meses de fianza legal Honorarios de intermediación (3.000€ + IVA) El precio publicado corresponde al tramo inicial del alquiler escalonado. Oportunidad especialmente indicada para operadores y compañías que busquen una implantación estable a medio y largo plazo en Port d’Andratx y estén dispuestos a invertir en la adecuación del local.;