5 obras nuevas en alquiler en Dos Hermanas

Descubre esta impresionante vivienda de obra nueva ubicada en la novedosa zona de Entrenúcleos, Dos Hermanas. Este luminoso y moderno piso cuenta con una superficie construida de 92.14 m2 y útil de 82.79 m2, ofreciendo un ambiente acogedor ideal para familias o profesionales que buscan confort y calidad. Con orientación este, podrás disfrutar del sol por las mañanas desde tu terraza privada de aproximadamente 11 m2, perfecta para relajarte al aire libre. La propiedad dispone de tres amplios dormitorios equipados con armarios empotrados que maximizan el espacio disponible; además incluye dos baños completos, uno de ellos bien iluminado gracias a una amplia venta que lo dota de luz natural y ventilación. Entre los muchos extras se encuentran parking privado, acceso a piscina comunitaria y trastero.~~Ubicada en una urbanización tranquila rodeada por árboles frondosos y áreas verdes infantiles ideales para niños; también tendrás fácil acceso a autobuses cercanos así como centros comerciales locales e incluso metro cercano lo cual facilita tus desplazamientos diarios.~Con prestaciones modernas como aire acondicionado centralizado, sistema aerotérmico para el agua caliente sanitaria, lavadero separado e instalaciones pensadas para maximizar tu bienestar diario; no pierdas la oportunidad única que te ofrece vivir aquí: ¡una excelente elección inmobiliaria!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE ALQUILER 1300. -€ + Gastos~FIANZA 1.300. -€~Recibos de comunidad de propietarios e IBI incluidos.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes, los cuales se desglosan a continuación:~-Suministros de electricidad, agua, gas, teléfono u otros de consumo individualizado que dependerán de los consumos.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.~~;

VIVIENDA A ESTRENAR: se alquila vivienda en 3ª~planta, de nueva construcción, recién entregada, con~excelentes calidades y eficiencia energética inmejorable~(certificado A), cuya totalidad de estancias quedan~orientadas a una zona de chalets de baja altura, lo que~le confiere una gran luminosidad y amplitud visual. Se~encuentra situada en urbanización privada Jardines de~Entrenúcleos, realizada por la contructora Amenabar.~Dispone de más 7000 m2 con extraordinarias zonas~comunes.~ MAGNÍFICA UBICACIÓN Y ENTORNO:~- En Entrenúcleos (término municipal de Dos~Hermanas, entre Montequinto y Sevilla). Zona~residencial moderna de mayor expansión en el área~metropolitana de Sevilla, que ofrece una gran calidad~de vida sin alejarse de la capital, con excelentes~conexiones y espacios donde disfrutar del tiempo libre~y de una vida saludable, tranquila y familiar.~- Vivienda situada en la confluencia de las arterias~principales de la zona, Avenida Felipe González~Márquez, Avenida Manuel Clavero Arévalo y la~Avenida Vial 73, con una ubicación estratégica, junto~a la Torre Panorámica de Entrenúcleos, la que será la~torre más alta de Sevilla y que contará con la parada~principal de Metrobus de Entrenúcleos y múltiples~usos como un auditorio, biblioteca, gimnasio, piscina~y aparcamiento.~- Dispone de todos los servicios necesarios para el día a~día, contando con supermercados, centros de salud,~centros educativos, centros deportivos,~Universidades, amplias zonas verdes, zonas de~restauración y comercio de proximidad.~ EXCELENTES COMUNICACIONES:~- A 15 minutos del centro de Sevilla, conectado de~forma directa por la SE-40, SE-30, AP-4 y A-376 lo~que facilita el rápido acceso al centro de la ciudad y a~otras principales ciudades cercanas.~~- Perfectamente comunicada en transporte público,~dispone de líneas de autobús Metrobús lanzadera, la~línea 6 que conecta con la estación de metro Olivar de~Quintos, y la línea 5 de autobús que une Entrenúcleos~con la Universidad Juan Pablo Olavide, en~Montequinto, cuya estación de metro es Pablo~Olavide.~Además, las líneas de autobús llegan a la Plaza del~Arenal en Dos Hermanas donde se encuentra el~Cercanías.~ Características de la vivienda:~- Salón comedor con amplia terraza y gran ventanal de~suelo a techo, muy luminoso.~- 3 amplios dormitorios equipados que cuentan con~varios cuerpos de armarios empotrados, vestidos y~con cajoneras.~- Dos espaciosos baños completos. Uno en suite en la~habitación principal con gran plato de ducha que~cuenta con mampara completa de alta calidad y~mueble de lavabo, y otro baño en el pasillo que~cuenta con amplia bañera.~- Cocina independiente totalmente equipada con~electrodomésticos a estrenar y eficientes.~- Tendedero-Lavadero.~- Climatización por conductos frío / calor.~- Plaza de garaje.~- Trastero.~- Extraordinarias zonas comunes que albergan piscina y~solárium, gimnasio totalmente equipado, lobby para~celebrar eventos, zona de juegos infantiles y ping-~pong, pista de pádel y zona chill-out.~ CONDICIONES GENERALES DEL ALQUILER:~- Contrato de larga duración.~- 1.250 euros de renta mensual que incluye garaje y~trastero, así como los gastos de comunidad, IBI, tasa~de basuras, seguro de continente y seguro de~impago.~- 1 mes de fianza.~- 1 mes de depósito adicional (garantía).~- Mes en curso.~- No se permiten mascotas.~- Será necesario ACREDITAR SOLVENCIA ECONÓMICA~para la contratación de SEGURO DE IMPAGO. Se~realizará estudio de viabilidad económica de los~inquilinos y, si aplica, del avalista, con el fin de~verificar que la renta de alquiler no supera la ratio~máxima de endeudamiento del 40% de los ingresos~netos, que habrán de ascender a 37.500 euros netos~anuales. Ingresos demostrables y estables,~antigüedad laboral y/o contrato indefinido, no figurar~en ficheros de morosidad, estar dado de alta en el~RETA y al corriente con Hacienda y Seguridad Social~( trabajadores autónomos) y acreditar~ingresos mediante de ingresos mediante declaración de IRPF o SOCIEDADES. ~~;

Nave de 5.222 m2 construidos, en perfecto estado, con 4 muelles de carga y portón de acceso rodado para vehículos. La nave consta de 302 m2 de oficinas, incluyendo 145 m2 en entreplanta, zona de aseos y vestuarios con office. Gran playa de maniobras con excelente accesibilidad para camiones y trailers, y zonas de aparcamiento. La nave cuenta con instalación contra incendios, incluyendo BIES y depósito. La altura alcanza los 11,5 metros. Fácil acceso a la SE-30 y la SE-40, muy bien comunicada. Al precio de la nave hay que sumar los gastos generales.~~Honorarios de la Agencia: el equivalente a una mensualidad más IVA, a cargo del inquilino.~;

Nave logística de obra nueva ubicada en el Polígono Industrial Carretera de La Isla, Dos Hermanas (Sevilla). Disponibilidad inmediata. Superficie: 3.338 m2 de almacén + 160 m2 de oficinas/aseos.. . Superficie flexible a la necesidad del usuario. 8 muelles de carga. Muy próximo al cruce entre la autovía A-4 (Madrid–Sevilla) y la SE-40, autovía de circunvalación, que conecta Dos Hermanas con la autovía Sevilla–Málaga (A92) y el Aeropuerto de Sevilla. A 13 Km, por vías rápidas, del centro de Sevilla y a 23 kilómetros del Aeropuerto. Apta tanto para logística como para industria ligera. 11,5m de altura libre. Oficinas a medida. Instalación contraincendios completa. Recinto cerrado. Primeras calidades constructivas. Gastos de comunidad no incluidos en renta. Renta: 3,95 €/m2/mes + Gastos.~~INERZIA es la empresa líder en Sevilla en la comercialización de oficinas, naves industriales y locales comerciales.~Nuestro equipo, dedicado en exclusiva a la venta y alquiler de este tipo de inmuebles, posee un amplio conocimiento del producto situado en Andalucía.~ ~Asimismo, también mantenemos un exhaustivo control de la demanda existente. Todo ello, nos permite ahorrar tiempo a nuestros clientes, obteniendo la mejor oferta. ~ ~Nuestra experiencia nos avala y nuestro conocimiento del mercado es excelente. ~Ponemos a su disposición y de manera gratuita nuestro Informe Anual sobre el sector inmobiliario de Sevilla.;

Descubre este impresionante Piso de obra nueva a ESTRENAR y de ESQUINA ! en la exclusiva zona de Entrenúcleos, Dos Hermanas, Sevilla. Con una superficie construida de 106 m² y un diseño moderno que maximiza el confort, esta propiedad cuenta con TRES amplios dormitorios y dos baños completamente equipados. Disfruta del Lujo adicional que ofrece su amplia TERRAZA de 17 m² y sus vistas panorámicas !! Su preciosa Cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama y dispone de una isla integrada al luminoso salón-comedor. Además del sistema innovador aerotermia para mayor eficiencia energética A , para el agua caliente y el aire acondicionado centralizado. El espacioso dormitorio principal, en suite, dispone de baño con ducha y mampara y zona de vestidor con dos armarios empotrados. El suelo es de tarima flotante y las ventanas de PVC oscilobatientes Este magnífico hogar también incluye DOS PLAZAS DE GARAJE PRIVADAS, lo cual es un verdadero plus en esta urbanización rodeada por zonas verdes e instalaciones recreativas como PISCINA comunitaria y áreas infantiles seguras, pista de PÁDEL, gimnasio y gastroteca. Su ubicación estratégica garantiza fácil acceso al transporte público: METRO !!! así como líneas regulares de autobús. Todo ello sumado a la proximidad de Universidad y Colegios renombrados, hospitales y centros comerciales hace que sea perfecto tanto para familias como profesionales. Centro Hípico y Campo de Golf muy cercanos! No pierdas la oportunidad única de alquilar este espectacular inmueble. Pide más información y solicita tu visita ahora! Honoraios 0€ al inquilino. Vive cómodamente con estilo contemporáneo y funcionalidad. Información sobre el precio y condiciones (Ley 10/2025): • Gastos incluidos en la renta: Cuota de comunidad de propietarios. • Gastos NO incluidos en la renta (conceptos adicionales): El precio publicitado no incluye los siguientes componentes necesarios para el disfrute del inmueble, que deberán ser asumidos por el arrendatario: o Suministros: Los costes de agua, luz, gas y telecomunicaciones, según consumo y tarifas de las comercializadoras. o Garantías: Fianza legal obligatoria (1 mes). o Honorarios Agencia: Sin honorarios para el inquilino (inmueble destinado a vivienda habitual). D.IA a disposición del cliente.;