1 nave industrial en alquiler en Teo

**Nave de 164 m² en alquiler en el municipio de Teo (A Coruña), en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Santiago de Compostela.** El inmueble ofrece una superficie aproximada de **164 m²**, constituyendo una solución funcional para empresas, autónomos y profesionales que necesiten un espacio para **actividad industrial, almacenamiento, logística, distribución, taller u otros usos compatibles con la normativa urbanística y las características del inmueble**. Su ubicación en Teo permite combinar la proximidad a Santiago de Compostela con una excelente conexión por carretera. El municipio está comunicado mediante la **AC-841, N-550, AP-9 y AG-56**, lo que facilita los desplazamientos hacia Santiago, Padrón, A Estrada y las principales ciudades de Galicia. ### UBICACIÓN Y COMUNICACIONES Una de las principales ventajas de esta nave es su **conectividad con el área empresarial y logística de Santiago de Compostela**. * **Santiago de Compostela:** aproximadamente 10-15 km, dependiendo de la ubicación concreta de la nave. * **A Ramallosa:** núcleo de referencia de Teo. * **Padrón:** aproximadamente 15-20 km. * **A Estrada:** aproximadamente 20-25 km. * **Noia:** aproximadamente 35-40 km. * **A Coruña:** aproximadamente 80-90 km. * **Pontevedra:** aproximadamente 55-65 km. * **Vigo:** aproximadamente 85-100 km. * **Lugo:** aproximadamente 105-120 km. * **Ourense:** aproximadamente 105-120 km. Las distancias son orientativas y pueden variar según el punto concreto de Teo y el itinerario utilizado. ### CONEXIONES POR CARRETERA Teo cuenta con una red viaria especialmente interesante para una actividad profesional o empresarial. La **N-550** conecta Santiago con Padrón y continúa hacia A Coruña y Tui; la **AC-841** comunica Santiago con A Estrada; la **AG-56** constituye una alternativa rápida entre Santiago y A Ramallosa, y la **AP-9** proporciona conexión con A Coruña, Pontevedra y Vigo. Además, la proximidad a Santiago permite acceder rápidamente a importantes áreas empresariales y logísticas de la capital, así como a sus principales vías de comunicación. ### SERVICIOS Y EQUIPAMIENTOS PRÓXIMOS En el entorno de Teo se dispone de una amplia variedad de servicios destinados tanto a empresas como a trabajadores: * **Estaciones de servicio** en diferentes puntos del municipio, entre ellas Gvoil en la AC-841 y Galuresa en A Ramallosa. * **Ferreterías y establecimientos especializados**, como Ferretería O Cravo, en Travesía de Cacheiras. * **Supermercados y servicios comerciales**, con establecimientos como Gadis y Eroski Center. * **Restauración y servicios de hostelería** en Cacheiras, A Ramallosa y otros núcleos del municipio. * Acceso próximo a **Santiago de Compostela**, donde se concentran servicios empresariales, financieros, administrativos, comerciales y logísticos. Ferreteria O Cravo, Gvoil, Galuresa A Ramallosa y Supermercados Gadis son algunos de los servicios localizados en el entorno de Teo. ### ENTORNO EMPRESARIAL La localización resulta especialmente interesante para **pymes, autónomos, profesionales, empresas de servicios, almacenamiento, distribución y actividades vinculadas al área metropolitana de Santiago**, siempre sujeto al uso permitido y a las condiciones urbanísticas y técnicas del inmueble. La cercanía a Santiago, junto con las conexiones con la **AP-9, N-550, AC-841 y AG-56**, permite disponer de una base operativa con buena accesibilidad tanto para vehículos particulares como para transporte profesional. ### AEROPUERTO Y TRANSPORTE El **Aeropuerto de Santiago-Rosalía de Castro (Lavacolla)** constituye el aeropuerto de referencia de la zona. El Ayuntamiento de Teo señala una distancia aproximada de **24 km desde la capital municipal hasta el aeropuerto**. Teo también dispone de conexiones mediante transporte público con Santiago y otros núcleos del municipio. ### UNA UBICA #ref:NAU_624;