Nave Industrial en venta Paderne de Allariz

FINCA RÚSTICA DE 8.864 M2 EN COTEÑOS~Se trata de una excelente finca rústica de uso agrario NAVES AGRARIAS DEL AÑO 1990, específicamente en la zona de Coteños. La propiedad destaca por su gran extensión de terreno y una importante superficie construida, lo que la hace ideal para proyectos agropecuarios, bodegas o explotación ganadera.~Superficie Total del Terreno: 8.864 m2~Clase: Rústico.~Uso Principal: Agrario.~Superficie Construida (1.267 m2)~La finca cuenta con varias edificaciones que suman un total de 1.267 m2 construidos (originales de 1990), distribuidos en cinco bloques independientes bajo el uso principal "Agrario":~Bloque 1: 410 m2~Bloque 2: 364 m2~Bloque 3: 316 m2~Bloque 4: 149 m2~Bloque 5: 28 m2 Esta infraestructura ofrece un gran volumen de almacenamiento o espacio para procesado de productos.~"Oportunidad única en Ourense: Finca rústica de más de 8.800 m2 con más de 1.200 m2 de naves construidas. Perfecta para emprendedores del sector primario que busquen una base operativa con viñedos ya establecidos y amplias zonas de almacenamiento en una ubicación estratégica."~Distribución del Cultivo (Subparcelas)~El terreno está aprovechado de forma diversa, destacando la vocación vitivinícola de la zona:~Viña secano (V): 4.138 m2 (repartidos en dos subparcelas de 2.438 m2 y 1.700 m2 respectivamente), con intensidad productiva nivel 02.~Prados o praderas (PD): 3.217 m2, ideales para pasto o forraje, con intensidad productiva nivel 03.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📢 El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

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Este nave industrial se encuentra en A Rabea, 32634, Os Blancos, Orense. Es un nave industrial, construido en el año 2004, que tiene 1400 m2 y dispone de 1 baños y una parcela cerrada de 20.000m2. Actividad dada de alta como explotación de terneros. Dispone de manantial de agua propia. ¿Quiere más información? Llámenos al 988 375 552 o visítenos en C/ Alejandro Outeiriño, 15-1º. VENAVER esta propiedad, ref OU566 www.venaverfincas.es;

Ponemos a la venta esta nave industrial ubicada en el municipio de Touro, en la provincia de A Coruña, concretamente en la zona de Bendaña. La nave cuenta con una superficie construida de 1.324,54 m2 y se asienta sobre una amplia parcela de 3.500 m2, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~~Anteriormente albergó una carpintería industrial, por lo que dispone de una infraestructura básica adecuada para actividades productivas, logísticas o de almacenamiento. Incluye zona de oficina/despacho y un espacio exterior para aparcamiento o carga y descarga de mercancías.~~ESTADO: Requiere reforma, ideal para adaptar a las necesidades de tu negocio.~~ACCESOS Y COMUNICACIONES:~~• La nave se encuentra a escasos 25 minutos de Santiago de Compostela, con acceso sencillo por la carretera AC-240.~• Buenas conexiones hacia municipios próximos como Arzúa, O Pino y Boqueixón, así como hacia otras zonas de la provincia de A Coruña y Lugo.~• Está estratégicamente situada para operaciones logísticas dentro del interior gallego, combinando tranquilidad industrial con conectividad regional.~~Esta es una excelente oportunidad para empresas que buscan espacio y ubicación a un precio competitivo en el entorno rural gallego, sin renunciar a la accesibilidad.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.~~;

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