Oficina en venta en Sant Gervasi - Galvany, Barcelona

OFICINA ADAPTADA A VIVIENDA EN BALMES Un espacio moderno, completamente reformado y con múltiples posibilidades en una de las zonas más demandadas de Barcelona. Si buscas un inmueble diferente, con una imagen actual, amplitud y posibilidades de adaptación, ¡esta propiedad te sorprenderá! Situada en plena calle Balmes, en el prestigioso barrio de Sarrià-Sant Gervasi, justo frente a la estación de metro de Pàdua, presentamos esta magnífica oficina de aproximadamente 85 m2 útiles, completamente reformada, exterior y con un gran potencial. Ubicada en un entresuelo, destaca por sus generosas dimensiones, su excelente estado y la versatilidad de sus espacios. Actualmente dispone de una habitación, aunque su superficie permite estudiar una nueva distribución con la posibilidad de incorporar más dormitorios, siempre que la viabilidad técnica y la normativa aplicable lo permitan. La reforma integral aporta un estilo moderno y cuidado, ofreciendo un espacio funcional y listo para aprovechar. Sus dimensiones permiten plantear distintas opciones de distribución, convirtiéndolo en una alternativa muy interesante para quienes buscan amplitud, comodidad y flexibilidad. UBICACIÓN Y COMUNICACIONES En plena calle Balmes y frente al metro de Pàdua, disfrutarás de una excelente conexión con el resto de Barcelona, además de tener a tu alcance comercios, supermercados, restaurantes y todo tipo de servicios. Todo ello en Sarrià-Sant Gervasi, una de las zonas más consolidadas y valoradas de la ciudad. Una propiedad reformada, exterior y con muchas posibilidades, ideal para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación estratégica. Importante: El inmueble es una oficina adaptada interiormente como vivienda y no dispone de cédula de habitabilidad. Cualquier posible cambio de uso deberá comprobarse previamente conforme a la normativa urbanística y técnica vigente. El precio de venta del inmueble aquí expuesto NO incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (ITP o IVA, gastos notariales o registrales) tampoco honorarios de agencia por intermediación inmobiliaria ni gestión hipotecaria (si procede). ¡Ven a descubrir todas las posibilidades de este inmueble en una ubicación privilegiada de Barcelona!;

¡Espacio reformado de 85 m² en Balmes, junto al metro Pàdua! ¿Buscas un inmueble diferente, moderno y con múltiples posibilidades en Barcelona? LA CASA AGENCY presenta esta oficina adaptada interiormente como vivienda, situada en Sarrià-Sant Gervasi, en una ubicación privilegiada. Diseño y versatilidad Con aproximadamente 85 m² útiles, esta propiedad exterior, ubicada en un entresuelo, ha sido completamente reformada y ofrece espacios amplios y funcionales. Actualmente dispone de 1 habitación, con posibilidad de estudiar nuevas distribuciones, siempre sujetas a viabilidad técnica y normativa. Ubicación excepcional En plena calle Balmes, frente al metro Pàdua, rodeada de comercios, restaurantes, supermercados y excelentes conexiones con Barcelona. ¡Una oportunidad para quienes buscan un espacio moderno y versátil! Contacta con LA CASA AGENCY y ven a descubrirlo. Importante: El inmueble tiene uso de oficina, no dispone de cédula de habitabilidad y cualquier cambio de uso está sujeto a la normativa vigente. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, con más de 70 oficinas que nos permiten ofrecer una cobertura completa en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en gestionar de forma integral todo el proceso de intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles y ofrecemos servicios complementarios de alto valor añadido: gestión patrimonial, soluciones de financiación, asesoramiento jurídico y fiscal, seguros, así como reformas y diseño de interiores. En La Casa Agency entendemos la compra de una vivienda como una decisión importante y acompañamos a nuestros clientes en cada paso del proceso. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia ni gestión hipotecaria (si procede). REF: NOU450BAL;

INMUEBLE ÚNICO EN LA ZONA DE ENRIC GRANADOS Y DIAGONAL Se trata de un espacio diáfano que cuenta con 90m² totalmente diáfanos permitiendo realizar una reformar a su gusto. Además tiene una terraza de 25m² de uso privativo con sol todo el día. Está totalmente a reformar, actualmente tiene dos baños, una cocina y está dividido en tres grandes estancias. La finca es del año 1969 y está en buen estado de conservación. Cuenta con ascensor. Sobre La Casa Agency Somos una agencia inmobiliaria con presencia en todo el territorio nacional, contando con más de 70 oficinas, ofreciendo una cobertura absoluta en las principales ciudades del país. Nuestro trabajo consiste en realizar todos los trámites y gestiones necesarios para la intermediación inmobiliaria. Disponemos de una amplia cartera de inmuebles de todo tipo. Además, ofrecemos servicios inmobiliarios complementarios de alta calidad, como: - Gestión vertical y/u horizontal de propiedades - Soluciones de financiación para la compra o el alquiler de inmuebles - Tramitación de seguros y asesoramiento jurídico y fiscal para garantizar una transacción segura y sin complicaciones. - Reformas y diseño de interiores. Desde La Casa Agency sabemos que la compra de una vivienda es una gran responsabilidad y nuestro equipo estará a tu disposición para apoyarte en todo lo que necesites. ¡Te esperamos! *El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). *;

LA CASA AGENCY LE OFRECE Oficina en una segunda planta real de altura, interior. Terraza privada. Con posibilidad de cambio de uso: habría que cambiar el ascensor de la finca para que se pueda hacer el cambio de uso (pedir más info al comercial) Es un espacio totalmente diáfano (solo hay dos columnas, no hay muros de carga) todo lo que se ve actualmente que separa las estancias son tabiques Ven a verlo sin compromiso. ¡Clica en el logo para ver más inmuebles! Le esperamos en La Casa Agency. Juntos encontraremos su hogar. *el precio de venta del inmueble aquí expuesto no incluye ni impuestos ni gastos que grava la compraventa (itp o iva, gastos notariales o registrales).;

OFICINA EN SEGUNDA LINEA DE MAR, A 50 METROS DE LA PLAYA. Oficina de 60 m2 con 22 m2 de terraza. Todo un oasis. ~ PRECIO DE VENTA: [PRECIO DE COMPRA: 390.000 euros + ITP 39.000 euros + Notario + copia electrónica + Registro + Gestión aprox. sobre el valor real de compra 2.055,30 euros aproximadamente = 431.055,30 euros] €~*Suponemos que la operación tributa por ITP, porque no sabemos si se podrá realizar la exoneración del sujeto pasivo de IVA. ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10% (CÁLCULO 39.000 euros), de 600.001€ a 900.000€ = 11%, de 900.000€ a 1.500.000€ = 12%, más de 1.500.000€ = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente: 2.055,30 euros~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [Insertar Importe aprox.] € (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:~https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/; ~ [IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda. ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541 PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan. Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en el precio de venta. Honorarios de la agencia del comprador: Podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente cuando este haya contratado un servicio de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), siendo independientes del precio de compraventa. IMPUESTOS Y GASTOS NO INCLUIDOS. Documento con carácter meramente informativo y sin valor contractual. La información contenida podrá ser modificada por motivos técnicos, jurídicos, urbanísticos, comerciales o por actualización normativa. Las superficies, distribuciones, calidades, infografías, renders, mobiliario y elementos decorativos mostrados, en su caso, tienen carácter orientativo y podrán no corresponder con la realidad física del inmueble, salvo indicación expresa. Al solicitar información, el interesado consiente ser contactado por medios telefónicos o electrónicos para atender su solicitud, de conformidad con la normativa vigente en materia de protección de datos y comunicaciones electrónicas. Las imágenes que acompañan este anuncio podrán incluir recreaciones virtuales, propuestas de reforma o elementos de decoración con finalidad exclusivamente ilustrativa, sin carácter contractual.;

Magnífica propiedad de 130 M2 CONSTRUIDOS situada justo ENFRENTE DE LA FUENTE DE LAS BATALLAS, en PLENO CENTRO DE GRANADA, una de las ubicaciones más representativas y cotizadas de la ciudad.~El inmueble tiene actualmente USO DE OFICINA Y ESTÁ MONTADO COMO CLÍNICA, pero cuenta con POSIBILIDAD REAL DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA, lo que lo convierte en una excelente oportunidad, tanto para quien desee vivir en el corazón de Granada como para inversores que busquen una propiedad versátil y con alta demanda.~Dispone actualmente de CINCO HABITACIONES, un AMPLIO RECIBIDOR DE 36 M2, dos baños, terraza con ESPECTACULARES VISTAS A LA ACERA DEL CASINO y una magnífica ORIENTACIÓN SUROESTE que garantiza luminosidad durante el día.~Se encuentra en buen estado, con suelos de mármol, carpintería interior de sapeli y carpintería exterior de aluminio con Climalit, además de armarios empotrados y techos altos que aportan amplitud y luminosidad.~El edificio dispone de DOS ASCENSORES, calefacción central y acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida.~La ubicación es inmejorable, rodeado de todos los servicios, transporte público, comercios, centros médicos, colegios, teatros, en una zona de constante tránsito y con vistas despejadas. Una propiedad amplia, luminosa y con enorme potencial en la zona más emblemática de Granada.~La vivienda se vende sin muebles, sin electrodomésticos y sin aires acondicionados.~Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.;