Terreno en venta en La Moranja, Durcal

Magnifica finca de recreo lista para disfrutarla, comunocación privilejiada, cerca del acceso a la autovia y de supermercados como Mercadona, asfaltado hasta la misma puerta, dispone de las siguientes caracteristicas, Preinstalación de electricidad soterrada en todo el perímetro. Instalación de electricidad compuesta por un motor de hasta 7500W, con 5 enchufes repartidos en diferentes puntos del terreno. Cuadro de electricidad. Iluminación solar. Ventiladores solares. Pergola de madera de 25m2 con doble capa de tela asfáltica pizarra. Doble puerta trasera. Barbacoa oculta. Entrada de agua de regadío por la parte trasera del terreno. Exclusas de regadío. Agua potable legal. Cuadro de repartición de agua. Jardineras con riego automatizado. Árboles con riego automatizado. Riego por goteo de la zona del sembrado automatizado. Gallinero con agua automatizada. Corral cerrado. Doble cerca en todo el perímetro del terreno. Desagüe del sembrado conectado a colector acequia. Fosa séptica de oxidación total enterrada y conectada a colector acequia (está homologada para verter en acequia y lleva cuadro de automatismos y motor de oxígeno). 4 árboles frutales jóvenes. Placeta delantera hormigonada bajo tierra. Información importante~El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, gastos de notaría y registro.~Honorarios de agencia no incluidos: 2,5 % + IVA.~El cliente tiene derecho a solicitar el Documento Informativo Abreviado (DIA) de la propiedad.~La superficie indicada tiene carácter orientativo y no contractual, siendo aproximada.;

Presentamos este excepcional solar urbano ubicado en el encantador pueblo de Cozvijar, un lugar que combina la belleza natural con la tranquilidad típica de Andalucía. Con una superficie total de 452 metros cuadrados, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para desarrollar tu proyecto ideal ya sea una vivienda familiar o un inversión estratégica. La ubicación es inmejorable, rodeada de impresionantes paisajes montañosos y a pocos minutos del bullicio urbano sin perder ese ambiente apacible que caracteriza al sur español. Esta es una oportunidad única para aquellos interesados en construir su hogar soñando bajo el sol andaluz o quienes buscan invertir en propiedades con alto potencial. No pierdas la ocasión de adquirir este magnífico terreno por solo 62.000 euros.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

El solar tiene una extensión de 481,03 metros cuadrados. Según la normativa actual se permite edificación en unifamiliar y plurifamiliar. Buena comunicación con la autovía y servicios cercanos. Se permite la edificación de planta baja más 1º planta.~~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~;

~¿Buscas el lugar ideal para construir la vivienda de tus sueños? Te presentamos esta magnífica parcela urbana de 692,5 m2 situada en la prestigiosa Urbanización El Puntal, una de las zonas residenciales más demandadas de la comarca.~La parcela cuenta con una excelente ubicación, rodeada de naturaleza y con magníficas vistas, ofreciendo tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de Padul y de la ciudad de Granada.~Con sus 692,5 m2 de superficie, dispone de espacio más que suficiente para construir una vivienda unifamiliar con jardín, piscina, zona de ocio y todo lo que imagines para disfrutar con tu familia.~Características destacadas:~• Parcela urbana de 692,5 m2.~• Cumple con la superficie mínima exigida por la normativa urbanística de la urbanización.~• Edificabilidad de 0,40 m2/m2.~• Ocupación máxima en planta del 30%.~• Posibilidad de construir hasta 2 plantas con una altura máxima de 6,5 metros.~• Se permiten sótanos y semisótanos.~• Urbanización consolidada y tranquila.~• Excelente acceso por carretera.~• Entorno natural privilegiado.~• A pocos minutos de Granada capital.~• Ideal para vivienda habitual o segunda residencia.~Una oportunidad única para invertir en una de las mejores zonas residenciales del Valle de Lecrín y construir una vivienda a medida en un entorno exclusivo.~0% honorarios inmobiliarios a la parte compradora. Gastos e impuestos según ley.~~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.;

~¿Buscas el lugar ideal para construir la vivienda de tus sueños? Te presentamos esta magnífica parcela urbana de 692,5 m2 situada en la prestigiosa Urbanización El Puntal, una de las zonas residenciales más demandadas de la comarca.~La parcela cuenta con una excelente ubicación, rodeada de naturaleza y con magníficas vistas, ofreciendo tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de Padul y de la ciudad de Granada.~Con sus 692,5 m2 de superficie, dispone de espacio más que suficiente para construir una vivienda unifamiliar con jardín, piscina, zona de ocio y todo lo que imagines para disfrutar con tu familia.~Características destacadas:~• Parcela urbana de 692,5 m2.~• Cumple con la superficie mínima exigida por la normativa urbanística de la urbanización.~• Edificabilidad de 0,40 m2/m2.~• Ocupación máxima en planta del 30%.~• Posibilidad de construir hasta 2 plantas con una altura máxima de 6,5 metros.~• Se permiten sótanos y semisótanos.~• Urbanización consolidada y tranquila.~• Excelente acceso por carretera.~• Entorno natural privilegiado.~• A pocos minutos de Granada capital.~• Ideal para vivienda habitual o segunda residencia.~Una oportunidad única para invertir en una de las mejores zonas residenciales del Valle de Lecrín y construir una vivienda a medida en un entorno exclusivo.~0% honorarios inmobiliarios a la parte compradora. Gastos e impuestos según ley.~~El precio de venta indicado no incluye: ~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.;

PARCELA URBANA EN VENTA – URBANIZACIÓN EL PUNTAL (PADUL, GRANADA).~¿Buscas el lugar ideal para construir la vivienda de tus sueños? Te presentamos esta magnífica parcela urbana de 692,5 m2 situada en la prestigiosa Urbanización El Puntal, una de las zonas residenciales más demandadas de la comarca.~La parcela cuenta con una excelente ubicación, rodeada de naturaleza y con magníficas vistas, ofreciendo tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios de Padul y de la ciudad de Granada.~Con sus 692,5 m2 de superficie, dispone de espacio más que suficiente para construir una vivienda unifamiliar con jardín, piscina, zona de ocio y todo lo que imagines para disfrutar con tu familia.~Características destacadas:~• Parcela urbana de 692,5 m2.~• Cumple con la superficie mínima exigida por la normativa urbanística de la urbanización.~• Edificabilidad de 0,40 m2/m2.~• Ocupación máxima en planta del 30%.~• Posibilidad de construir hasta 2 plantas con una altura máxima de 6,5 metros.~• Se permiten sótanos y semisótanos.~• Urbanización consolidada y tranquila.~• Excelente acceso por carretera.~• Entorno natural privilegiado.~• A pocos minutos de Granada capital.~• Ideal para vivienda habitual o segunda residencia.~Una oportunidad única para invertir en una de las mejores zonas residenciales del Valle de Lecrín y construir una vivienda a medida en un entorno exclusivo.~0% honorarios inmobiliarios a la parte compradora. Gastos e impuestos según ley.~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.;