Nave Industrial en alquiler en Seseña, Toledo

"Nave Industrial y Corporativa Top en Parla (657 m²) | Con Zona de Exposición, Oficinas Premium, Patio Privado y Altura de 7m" ¿Busca una sede corporativa impecable, polivalente y sin riesgo de trabas administrativas en el sur de Madrid? Se alquila extraordinaria nave industrial adosada de 657 m² construidos (610,80 m² útiles) sobre una parcela total de 731 m². Ubicada estratégicamente en Parla, con comunicaciones inmejorables (A-42, R-4, M-506), este activo está diseñado específicamente para empresas exigentes que buscan combinar operativa logística, fabricación/montaje, oficinas representativas y atención al cliente en un solo lugar. 🌟 LO QUE LA HACE ÚNICA: SEGURIDAD JURÍDICA E IMPLANTACIÓN INMEDIATA Garantiza una compatibilidad urbanística total. Con una edificabilidad del 0,90 m²/m² y una ocupación en planta del 80%, sus espectaculares retranqueos (7 metros en fachada frontal y 3 metros en posterior) le ofrecen un patio privado perimetral (40 m2) y un acceso de 12 metros de ancho, con aparcamiento corporativo. 📐 DISTRIBUCIÓN DETALLADA DEL ESPACIO (Máxima Versatilidad) El inmueble se divide en dos plantas perfectamente climatizadas e iluminadas: 1. PLANTA BAJA (579 m² útiles): Logística, Producción y Showroom 2. PLANTA PRIMERA (78 m²): Cuartel General y Administración Acceso independiente mediante una cómoda escalera de diseño. Oficina Superior de Administración (52,30 m²): Espacio diáfano, ultra-luminoso gracias a sus amplios ventanales a la fachada principal y lucernarios hacia la zona posterior. Altura de 2,7 metros. Baño privado exclusivo para el personal de administración. VENTAJAS COMPETITIVAS PARA SU NEGOCIO Luz Natural Excepcional: Sistema de lucernarios optimizado que reduce drásticamente el consumo eléctrico diario. Flexibilidad de Usos: Ideal para empresas de mobiliario, distribución de última milla, servicios técnicos centrales, ingeniería con taller, o sedes comerciales que requieran stockaje. Imagen Corporativa Potente: Fachada limpia, moderna y con gran visibilidad. CONDICIONES ECONÓMICAS Renta: 2.600€/mes Disponibilidad: Inmediata. Garantías: Solvencia demostrable, dependiendo de la misma, 3 o 6 meses de aval bancario o depósito de garantía. Contacte con nosotros hoy mismo para coordinar una visita. ;

Magnifica nave Industrial con salida de humos diáfana de 534 m2, ideal para adaptarse a todo tipo de actividad, ubicada en una segunda planta, cuenta con amplias áreas que permiten una distribución eficiente del espacio. Dispone de áreas de oficina y baños, un ascensor de carga para facilitar el transporte de mercancía y materiales. Acceso directo de camiones a la nave. Se encuentra en una zona de alta demanda, ofrece excelentes oportunidades para empresas que buscan un entorno estratégico y bien comunicado. CONDICIONES: - 1 MES DE AGENCIA + IVA - 2 MESES DE FIANZA - 6 MESES AVAL BANCARIO O DEPÓSITO En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.500€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario (I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. *Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. (II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad. ;

Magnifica nave Industrial con salida de humos diáfana de 534 m2, ideal para adaptarse a todo tipo de actividad, ubicada en una segunda planta, cuenta con amplias áreas que permiten una distribución eficiente del espacio. ~~Dispone de áreas de oficina y baños, un ascensor de carga para facilitar el transporte de mercancía y materiales. Acceso directo de camiones a la nave.~~Se encuentra en una zona de alta demanda, ofrece excelentes oportunidades para empresas que buscan un entorno estratégico y bien comunicado.~~CONDICIONES:~~- 1 MES DE AGENCIA + IVA~- 2 MESES DE FIANZA~- 6 MESES AVAL BANCARIO O DEPÓSITO~~En cumplimiento del art.20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por la Ley 10/2025), se informa que el PRECIO MENSUAL OFERTADO DE RENTA DEL INMUEBLE es: 3.500€ no incluye gastos e impuestos inherentes a la formalización del contrato de arrendamiento de uso distinto de vivienda, los cuales se enumeran a continuación correspondiendo al inquilino/arrendatario~~~(I) IMPUESTOS: Impuesto del Valor Añadido (IVA): El arrendador emitirá una factura mensual por la renta fijada, incrementada con la aplicación del tipo correspondiente. El tipo de IVA será, con carácter general, del 21%. ~~*Los impuestos, tasas, contribuciones y demás cargas correspondientes al negocio y/o actividad, son de exclusiva cuenta y cargo del arrendatario. ~~(II) GASTOS: Arrendador y arrendatario podrán pactar que los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización y que correspondan al inmueble arrendado o a sus accesorios, sean a cargo del arrendatario. Este pacto deberá constar por escrito y determinar el importe anual de dichos gastos a la fecha del contrato. Los que se individualizan por aparatos contadores serán del arrendatario. ~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: El arrendatario tendrá que abonar a la firma del contrato la factura correspondiente a una mensualidad finalmente pactada, más IVA del 21% aplicado al importe de la mensualidad.~;

Un nuevo proyecto requiere un espacio versátil para desarrollarse. Presentamos 2 naves adosadas que proporcionan todo lo necesario para ello. ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL IDEAL PARA PROYECTO AUDIOVISUAL, ya que cuentan en la planta superior con Platós de distintos tamaños y salas adaptadas para ello. Por supuesto, también se le puede dar otros usos, según conveniencia, ya que tiene una estructura perfecta para multitud de proyectos. Se trata de 2 naves adosadas de dos plantas. Cuentan con un total de 590 m² construidos que ofrecen un gran espacio con muchas posibilidades en una zona bien comunicada y conectada con todo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS PLANTA BAJA: Superficie construida: 590 m² Superficie útil: 545 m² Fachada: 20 metros 3 Naves interiores de 98.23 m², 49.54 m² y 76.14 m² Aseos, vestuario y ducha Almacén, oficina y una segunda oficina, ambas con luz natural. PLANTA PRIMERA: Sala de grabación (plató principal) de 44.58 m² Otra 3 salas de grabación de 23.41 m², 24.25 m² y 19.40 m² 2 vestuarios Cocina completa y área de comedor 2 oficinas amplias 2 despachos Zona de almacén ES IMPORTANTE SABER Montacargas Las oficinas principales cuentan son amplias y cuentan con luz natural Hay Aire acondicionado independiente en todas las oficinas Cuenta con salida de humos Existe cableado de salas de grabación, insonorización y aislamientos acústicos de calidad Techo actualizad recientemente con malla asfáltica COMUNICACIONES Las naves se encuentran dentro del Polígono Industrial de Vallecas, una ubicación estratégica gracias a las excelentes conexiones tanto para el transporte de materiales, como para las personas que trabajen en las mismas. M-40: conexión inmediata que facilita la distribución hacia cualquier punto de la Comunidad de Madrid o enlaces a carreteras nacionales A-3 (Autovía del Este): Entrada y salida rápida hacia el centro de Madrid y dirección Valencia. M-45 y M-31: Ejes de alta capacidad muy cercanos, idóneos para evitar el tráfico central de camiones y conectar con plataformas logísticas circundantes Acceso local: Se ingresa de forma fluida a través del Camino del Pozo del Tío Raimundo o la Carretera de Villaverde a Vallecas Cercanías Renfe: La Estación de El Pozo ( a 1 km. de distancia) Metro: estación más cercana es Sierra de Guadalupe/Vallecas Autobuses EMT: Existen líneas urbanas que dan servicio directo al polígono y conectan con los distritos colindantes de Puente de Vallecas y Villa de Vallecas #ref:NAU_2157;

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25. Oportunidad unica de alquilar una nave industrial en perfecto estado a 15 minutos del aeropuerto Internacional de Madrid Barajas. Esta amplia propiedad de 586m2 construidos se distribuye en dos plantas ofreciendo un espacio ideal para almacen y oficinas corporativas. Con quince estancias de trabajo y dos baños, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad, esta nave es perfecta para cualquier tipo de negocio. Su ubicacion a pie de calle y su fachada en esquina permiten una excelente visibilidad y entrada de luz natural durante todo el dia. Ademas cuenta con un callejon que facilita el acceso al area de almacen asi como 8 plazas de parking para mayor comodidad La nave esta equipada con calefaccion aire acondicionado y sistemas de alarma garantizando un ambiente seguro y confortable.No dejes pasar esta oprotunidad de establecer tu negocio para empezar a operar inmediatamente.;