Terreno en venta en calle Polígono 4 Parcela, 214, Benalmádena

Descripción del Terreno

Terreno en venta en calle Polígono 4 Parcela, 214, Benalmádena
¿Buscas un activo inmobiliario estratégico de alta rentabilidad en la Costa del Sol? Posiciónate en una de las zonas con mayor proyección de Benalmádena.
Se vende magnífica parcela de 4.363 m² de superficie gráfica verificada, ubicada en el demandado sector SP-18 "Lagar de la Fuente" (Carvajal, Benalmádena). Gracias a su posición elevada sobre el terreno, ofrece unas vistas maravillosas y totalmente despejadas al mar Mediterráneo, garantizando un valor paisajístico inigualable para cualquier desarrollo futuro.
📍 ATRIBUTOS CLAVE Y UBICACIÓN TOP:
• Ubicación Estratégica: En el Polígono 4, colindando directamente con el macrocomplejo turístico Holiday World y a un paso de zonas de alto standing como Reserva del Higuerón.
• Vistas Panorámicas: Elevación natural excelente que asegura panorámicas limpias al mar sobre el perfil costero.
• Conectividad: Rápido acceso a la autovía AP-7, a la Playa de Carvajal y a tan solo 15 minutos del Aeropuerto de Málaga.
📊 POTENCIAL URBANÍSTICO E INVERSIÓN:
• Clasificación PGOU: Clasificado como Suelo Urbanizable Sectorizado (SURS-SP18) con uso global Residencial / Turístico.
• Desarrollo a Medio Plazo: Coeficiente de edificabilidad estimado para el sector de 0,20 m²t/m²s. Una oportunidad ideal de Buy [amp;] Hold (comprar y mantener) para adquirir suelo bruto a precio competitivo antes de que comiencen las obras de urbanización y se dispare su valor de mercado.
• Situación Catastral: Documentación 100% en regla. Registrado formalmente como suelo rústico de uso agrario (Pastos con Encinas), ideal para disfrute inmediato de recreo mientras el suelo se revaloriza.
• Referencia Catastral disponible: 29025A004002140000QY.
El suelo con vistas reales al mar en la Costa del Sol es un recurso escaso y limitado. Esta parcela representa una oportunidad perfecta para inversores privados o promotores locales que busquen asegurar patrimonio en una ubicación premium.
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El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según el caso concreto.

Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:
ITP: 27300 €
Notaría: Entre 1.170€ (0,3%) y 1.950€ (0,5%)
Registro de la propiedad: Entre 390€ (0,1%) y 1.170€ (0,3%).