Casa en venta Alicante/Alacant

🌟 Descubra esta villa de lujo verdaderamente única ubicada en una extraordinaria finca privada de 11.000 m2, sobre el impresionante Embalse de la Pedrera en Torremendo, Costa Blanca. Esta excepcional propiedad en la cima de una colina ofrece total privacidad, impresionantes vistas panorámicas y fácil acceso a través de un camino privado directamente desde la carretera principal.~~🏡 Villa de lujo en una finca privada de 11.000 m2~🌊 Vistas panorámicas al Embalse de la Pedrera y a la Vega Baja~☀️ Piscina climatizada con cubierta eléctrica (uso todo el año)~🌴 Jardines mediterráneos completamente diseñados~🪟 Techos altos y ventanales~🛏️ 4 amplios dormitorios, incluyendo... Suite principal de lujo con terraza privada~🛁 Baños a medida con acabados premium~🍽️ Cocina totalmente equipada y diseñada a medida~❄️🔥 Aire acondicionado y calefacción central de gasoil~🔋 Paneles solares para eficiencia energética~🚗 Garaje doble + varios trasteros y lavaderos~🐎 Equest~~Rodeada de ondulantes colinas, limoneros 🍋 y cielos abiertos, la finca es una singular combinación de elegancia, espacio y libertad. El hermoso jardín mediterráneo cuenta con piedra decorativa, árboles maduros y exuberante vegetación, todo mantenido con un nivel impecable 🌴🌿. En el centro se encuentra una piscina privada climatizada con cubierta eléctrica, que permite disfrutarla durante todo el año ☀️♨️.~~La villa ha sido construida con materiales de alta calidad, ofreciendo confort moderno y un diseño atemporal. Las características incluyen paneles solares, calefacción central de gasóleo, aire acondicionado en toda la casa ❄️🔥, estufa de leña, garaje doble 🚗🚗, varias zonas de almacenamiento (incluyendo un lavadero ingeniosamente oculto) y cuartos técnicos independientes.~~En el interior, la casa rebosa de luz natural gracias a los ventanales de suelo a techo y los techos altos, que conectan a la perfección el interior y el exterior, a la vez que enmarcan las espectaculares vistas. La planta baja consta de tres amplios dormitorios dobles, un elegante baño familiar con bañera y ducha a ras de suelo 🛁🚿, y un impresionante salón-comedor en forma de L. Este espacio se integra con una cocina totalmente equipada y diseñada a medida, ideal tanto para el día a día como para el entretenimiento.~~Desde la cocina, se accede a una terraza cubierta que conduce directamente a la zona de la piscina, donde se disfrutan vistas panorámicas del pueblo de Torremendo y del resplandeciente embalse 🌅. Cada detalle de este espacio exterior ha sido diseñado para maximizar la comodidad y el disfrute durante todo el año.~~Una escalera privada desde el salón conduce a la lujosa suite principal, un auténtico refugio con baño privado a medida, vestidor 👗👔 y terraza privada. Desde aquí, podrá admirar impresionantes vistas de la finca hacia el Embalse de la Pedrera, la Vega Baja ⛰️ y un sinfín de cítricos.~~Además de la residencia principal, la propiedad cuenta con excelentes instalaciones ecuestres 🐎: cuatro establos de hermosa construcción, un guadarnés y un amplio paddock que se extiende hasta una parcela adicional con una encantadora casa de verano. Esta zona ofrece un potencial excepcional para uso ecuestre privado o para convertirla en un negocio rural boutique o de estilo de vida.~~Se accede a la finca a través de una puerta eléctrica, lo que aumenta la seguridad y la exclusividad. La villa se ofrece completamente amueblada, lo que la convierte en una oportunidad llave en mano para compradores internacionales exigentes que buscan una vivienda única o una inversión de estilo de vida en España.~~✨ Una oportunidad única de poseer una propiedad emblemática en uno de los lugares más pintorescos y tranquilos de la Costa Blanca. Se recomienda visitarla para apreciar plenamente su tamaño, calidad y ubicación.~~~;

Superficie Total: 12.441 m²Ubicación: Raiguero de Bonanza, Orihuela (Alicante)Ubicación PrivilegiadaSituada en la falda de la Sierra de Orihuela, en una zona no inundable y con vistas despejadas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes. El Raiguero de Bonanza es una tranquila pedanía de 1.400 habitantes que ofrece todos los servicios necesarios a un paso: supermercados, colegios, centro médico, farmacia, bancos, hostelería y transporte urbano.Conectividad inmejorable:• 2 km de la ciudad de Orihuela.• 20 km de Murcia Capital.• 30 km de las playas de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar.• 60 km del Aeropuerto Internacional de Alicante (con vuelos regulares a toda Europa).Distribución de la PropiedadLa finca está rodeada en su totalidad por casas adosadas y chalets individuales, y se divide en las siguientes áreas:• Suelo Urbano Residencial (3.488 m²): Edificable en dos plantas más sótano y altillo. Ideal para construir hasta 30 chalets adosados (en parcelas de 6x18 m). Permite una ocupación del 100% para viviendas adosadas y del 40% para viviendas aisladas. Excelente orientación a mediodía.• Suelo Urbano para Viales (1.133 m²): Destinado a la red viaria.• Suelo Rústico (7.451 m²): Linda con el casco urbano y cuenta con servicios a pie de calle (asfaltado, alcantarillado, agua potable, luz y teléfono). Dato clave: El proyecto del nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) incluye una propuesta de ampliación a terreno urbano que afecta a esta área.• Vivienda Histórica (369 m² de enclave urbano): Casa tradicional del año 1930 de 431 m² construidos (necesita reforma). Cuenta con 7 habitaciones, 2 salones, 2 miradores, cocina, baño, patio, almacén y una encantadora capilla/ermita privada.• Infraestructuras Agrícolas: Pozo propio con derecho legal de aprovechamiento de 10.000 m³/año de agua y 2 balsas de riego. Potencial de InversiónPor su gran extensión, su calificación urbanística combinada y su ubicación estratégica, esta finca ofrece múltiples posibilidades de negocio:• Promotores y Constructores: Desarrollo de un residencial de obra nueva.• Hotel Rural / Retiro: Rehabilitación de la casa histórica para turismo con encanto.• Finca para Eventos: Salón de celebraciones aprovechando las amplias zonas exteriores, las vistas y la ermita.• Camping / Glamping: Uso del suelo rústico con la ventaja de tener suministros urbanos ya instalados. Desglose por Parcelas CatastralesReferencia Catastral Calificación Sup. Total Características y Aprovechamiento7479920XH7177N0001YE Urbano Residencial 2.440 m² 1.694 m² edificables. 696 m² destinados a viales. Servicios a 25 m. Perímetro vallado. Pendiente con vistas.7378302XH7177N0001GE Urbano Residencial 2.181 m² 1.744 m² edificables. 437 m² destinados a viales. Todos los servicios en el acceso (Carril de la Cruz). Vallado.002300100XH71H0001EZ Urbano Residencial 369 m² Enclave urbano. Contiene la casa de 431 m² y la ermita. Vistas despejadas.03099A033002930000TL Rústico 6.024 m² Contiene el pozo (10.000 m³/año). Todos los servicios instalados. Vallado. Rodeada de casas.03099A033002910000TQ Rústico 1.427 m² Acceso por Carril de la Cruz con todos los servicios. Vallado. Vistas a la sierra y la vega. Ficha Urbanística (P.G.M.O.U /90)Aplicable a las parcelas de suelo urbano residencial (Zonificación: Núcleo de pedanías). Usos compatibles: terciario y dotacional.• Tipología Aislada: Parcela mínima 200 m². Retranqueo mínimo 3 m. Altura máxima: 2 plantas (8 m). Fachada mínima: 11 m. Ocupación: 40%.• Tipología Adosada: Parcela mínima 80 m². Altura máxima: 2 plantas (8 m). Fachada mínima: 5 m. Ocupación: 100%.• Tipología Colectiva (Manzana Cerrada): Parcela mínima 100 m². Altura máxima: 2 plantas (8 m). Fachada mínima: 6 m. Ocupación: 100%.• Condiciones Estéticas: Las edificaciones con testeros en el límite del suelo urbano (sin dar a vía pública) deberán tratarlos como fachadas con un retranqueo de 3 m.Garantía Documental: Se dispone de certificados urbanísticos oficiales emitidos por el Ayuntamiento de Orihuela con fechas 23 de agosto de 1995 (Exp. 388.8/95) y 3 de octubre de 2022 (Exp. 22106/2022).;

¡Oportunidad única!~Se vende excelente terreno Rústico en una de las mejores zonas de Padul. Con posibilidad de cambiar su uso a industrial.;

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