Piso en venta , Cataluña, Sallent

Piso de obra nueva de 2 dormitorios con balcón en el barrio de Sant Bartomeu~~Vivienda de obra nueva situada en una promoción exclusiva de tan solo 7 viviendas, en la calle Calders, en el barrio de Sant Bartomeu de Navarcles.~El piso dispone de una distribución cómoda y funcional, con 2 dormitorios y un baño completo equipado con plato de ducha.~~La zona de día está formada por un salón-comedor con cocina de concepto abierto, creando un espacio actual, práctico y pensado para aprovechar al máximo la luz y la sensación de amplitud.~~La vivienda cuenta además con un balcón de 6 m2, que aporta un agradable espacio exterior para disfrutar del día a día.~~En cuanto a acabados y calidades, la vivienda contará con:~~* Sistema de climatización mediante bomba de calor de aire frío y caliente, con distribución interior por conductos.~* Suelos de parquet.~* Cocina de diseño actual, con mobiliario en acabados blanco y roble.~* Baño completo equipado con plato de ducha.~* Acabados modernos y funcionales propios de una vivienda de obra nueva.~~Además, existe disponibilidad de plazas de aparcamiento en el mismo edificio, que se pueden adquirir por separado.~~La promoción tendrá un plazo estimado de entrega de 24 meses.~~Una opción ideal para quienes buscan una vivienda de obra nueva de 2 dormitorios, con una distribución práctica, espacio exterior y la tranquilidad de vivir en una promoción de tan solo siete viviendas.~~Contacta con nosotros para ampliar información sobre la promoción, consultar planos, precios y disponibilidad o concertar una visita informativa.~~El precio no incluye impuestos (IVA y AJD en obra nueva / ITP en segunda mano), ni gastos notariales, registrales y de gestoría. El cálculo se realizará sobre el precio final de compraventa.~;

Venta de vivienda en MANRESA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACIÓN Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.;

Piso de 61m2 construidos, distribuido en comedor de 12m2, cocina de 4.5m2, tres dormitorios (10m2+ 7m2 + 11m2) y un cuarto de baño de 5m2. ~~Dispone de suelos de gres, carpintería interior de embero y exterior de aluminio.~~Importante: seguna planta sin ascensor. ~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica: Certificado energético: 8VYYF882Z Cédula de habitabilidad: CHB06144925001~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 105.000 € + GASTOS: 13.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 10.500 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Piso reformado de 45m2~Distribuido en :~3 habitaciones; 1 doble y 2 individuales, todas ellas exteriores.~1 baño con plato de ducha.~Cocina y comedor.~Salida a patio exterior.~La finca no dispone de ascensor.~Actualmente se encuentra alquilado, ideal para invertir.~Dispone de la CHB en vigor y el CEE tiene clasificación letra E consumo 207 y letra E emisiones 39 con número de registro 74B8P7RDZ~ITP: Tipo vigente.~Gastos notariales y registrales según arancel.~El propietario no es gran tenedor.~Agente inmobiliario con número de colegiado API 10995 y número de registro AICAT 6717~Impuestos, gastos de notaria y registro no incluidos.;

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~Contrato de alquiler en vigor hasta 19/11/2027.~Renta mensual 507.50€~IBI y Comunidad a cargo de propietario:~ IBI (2024): piso 425.49 €/año /// parking y trastero: 51.53€/año (IBI) + 37.71€/año (VADO)~ COMUNIDAD: piso 216.03€/trimestre /// parking y trastero: 97.62€/trimestre~~Piso de 68m2 construidos en planta baja con patio de 106m2, incluye plaza de aparcamiento y trastero.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

¡ATENCIÓN INVERSORES! PROPIEDAD ACTUALMENTE ALQUILADA CON INQUILINO DE SOLVENCIA TOTALMENTE DEMOSTRADA. Si buscas una inversión inmobiliaria segura, rentable y sin sorpresas desde el primer día, esta es una oportunidad idónea en Manresa.~~Ubicado a un paso de la Zona Universitaria, este inmueble combina la altísima demanda de la zona con la paz de un entorno extraordinariamente tranquilo y sin ruidos. Además, goza de una ubicación estratégica con excelente y fácil salida de la ciudad, ideal para conectar rápidamente con las principales vías de comunicación.~~La vivienda es una primera planta (sin ascensor). Aunque destaca por su tamaño práctico y compacto, cuenta con una distribución impecable que aprovecha cada metro cuadrado al máximo, sin pasillos perdidos ni espacios desaprovechados.~~La vivienda dispone de 3 habitaciones. La habitación principal es doble y exterior, con unas relajantes e insuperables vistas despejadas a zonas verdes y arboladas. La distribución se completa con dos dormitorios adicionales, idóneos como habitaciones, vestidor o despacho, y un baño completamente reformado, como nuevo, equipado con moderno plato de ducha.~~La cocina es independiente, permitiendo cocinar con total comodidad. El salón-comedor, acogedor y luminoso, tiene salida directa a una galería tipo balcón. Un rincón especial orientado directamente a un bonito jardín con árboles, alejado del tráfico y del bullicio de la calle, lo que garantiza absoluta privacidad y tranquilidad visual.~~Una propiedad perfecta para quien busca rentabilidad inmediata, tranquilidad garantizada y un activo seguro en una de las mejores zonas estratégicas de Manresa.~~~CEE: 71VYWT4** - consumo G 225/ emisiones F 53~ITP y AJD a tipo vigente~Gastos notariales y Registro según arancel~NºAICAT 11219 y Colegiado Nº 13388~No gran tenedor;