Piso en venta

Presentamos este excepcional piso en venta en Plaza Mayor (Almuñécar), una propiedad de 116 m2 con excelente rentabilidad potencial tanto para alquiler vacacional como residencial de larga estancia. Ubicado en pleno corazón de la Costa Tropical, este inmueble representa una oportunidad sólida y de alto valor estratégico para inversores en busca de activos inmobiliarios con alta demanda y valorización constante.~~💎 Puntos Clave para Inversores y Rentabilidad~Ubicación Premium: Situado en pleno centro de Almuñécar (Plaza Mayor), con orientación Sur que garantiza máxima luminosidad natural durante todo el año.~Alta Capacidad de Alojamiento: Distribución versátil con 3 dormitorios espaciosos y 2 baños completos (uno de ellos reformado con estilo moderno), ideal para maximizar el retorno por alquiler.~Doble Zona de Estar: Dispone de un gran salón-comedor formal y un salón auxiliar diario integrado con la cocina mediante arco de obra.~Atractivo Turístico y Vistas Despejadas: Balcón/terraza exterior con vistas directas a zonas ajardinadas y vestigios arqueológicos, un reclamo único para huéspedes turísticos.~Listo para Explotar: Se entrega amueblado y equipado con aire acondicionado, cocina completa y lavadero independiente.~Edificio Dotado: Inmueble en muy buen estado de conservación con ascensor y excelente accesibilidad.~~🏠 Distribución y Características del Inmueble~Superficie: 116 m2 construidos.~Dormitorios (3): Dormitorio principal en suite con acceso directo al balcón, y dos dormitorios secundarios amplios con armarios.~Cuartos de Baño (2): Baño principal con doble lavabo y mampara de ducha; segundo baño moderno de diseño reciente con plato de ducha tipo lluvia.~Cocina e Instalaciones: Cocina equipada con encimera de granito, muebles de madera, electrodomésticos y zona adjunta de lavadero/galería acristalada.~Exterior: Balcón amplio con toldo extensible y barandilla de forja.~~📊 Ficha Técnica del Activo~Referencia: DLR00285~Tipo: Piso~Orientación: Sur~Calificación Energética: E (110 kWh/m2 año | 26 kg CO₂/m2 año)~Equipamiento: Aire acondicionado, ascensor, balcón, lavadero, amueblado.~~📞 Contacta con De Los Ríos Inmobiliaria~Asegura un activo estratégico en una de las zonas con mayor proyección turística y residencial de la costa granadina.~Referencia: DLR00285~Teléfonos de contacto: +34 643 308 478 / +34 641 724 551~WhatsApp: +34 643 308 478~Web: www.delosriosinmobiliaria.com~~De Los Ríos Inmobiliaria | Tu ubicación, nuestra obsesión.;

Piso en venta en la Avenida de Andalucía, en la entrada principal de Almuñécar y en pleno centro, dentro de la urbanización Huerta del Barco. Tiene 110 m² construidos y está en una primera planta exterior con ascensor. La playa Puerta del Mar queda a unos 5 minutos a pie. Dispone de tres habitaciones con armarios empotrados, un baño y aire acondicionado centralizado. Tiene dos terrazas, una de ellas con zona de lavadero, y orientación norte. La vivienda está en buen estado. No incluye cocina, pero tiene la instalación preparada (tomas de agua, desagües y conexiones) para montarla sin obras previas. Actualmente está acondicionado y amueblado como oficina, así que sirve tal cual para un despacho, una consulta o cualquier actividad profesional. También es una buena base para quien quiera adaptarlo a vivienda o comprarlo como inversión en el centro de Almuñécar, en la Costa Tropical de Granada. Para más información o para concertar una visita, contacta con nosotros. *(El precio indicado no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, ni los honorarios de intermediación inmobiliaria) #ref:AP3-271;

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~Magnífica vivienda de 3 dormitorios completamente reformada con altas calidades, ubicada en pleno centro de Almuñécar y a tan solo 5 minutos andando de la Playa de San Cristóbal.~~La vivienda cuenta con 101 m2 construidos y ha sido reformada integralmente recientemente, incluyendo instalaciones de electricidad y fontanería totalmente nuevas, carpinterías renovadas y una distribución moderna diseñada para aprovechar al máximo la luz natural y la amplitud de los espacios.~~Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso a una agradable terraza orientada al oeste, perfecta para disfrutar del sol de tarde y de unas vistas totalmente despejadas hacia la vega de San Cristóbal.~~La cocina, de diseño actual, incorpora encimera de Silestone y mobiliario de alta gama, ofreciendo funcionalidad y estilo. Los tres dormitorios son espaciosos y confortables, con excelente aprovechamiento del espacio y almacenaje optimizado.~~Entre sus calidades destacan:~~* Reforma integral reciente~* Instalaciones eléctricas y de fontanería nuevas~* Carpintería exterior con buen aislamiento~* Puertas y armarios renovados~* Iluminación LED~* Suelos y revestimientos de primera calidad~* Excelente luminosidad y ventilación~~Además, el edificio dispone de parking comunitario, un gran valor añadido en una de las zonas más demandadas del centro de Almuñécar.~~La ubicación es inmejorable, con todos los servicios a pie: supermercados, comercios, restaurantes, colegios y transporte, además de encontrarse a escasos minutos caminando de la playa.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al mar.~~* El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Notaria y Registro, ni honorarios de la Agencia. * La superficie expresada en esta página tienen carácter descriptivo y es aproximada. El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~~;

Ponemos a la venta este encantador piso situado en el corazón de Almuñécar, a tan solo 30 metros de la playa. Con una superficie construida de 108 m2, esta propiedad cuenta con un amplio salón muy luminoso equipado con aire acondicionado y acceso a una terraza acristalada que ofrece vistas al mar. El inmueble incluye tres dormitorios; uno principal doble y dos sencillos, dos de ellos dotados de armarios empotrados para maximizar el espacio. Disfruta de un cuarto baño con plato ducha y un aseo adicional para mayor comodidad. La cocina está equipada. Este edificio también dispone de ascensor, garantizando accesibilidad total desde cualquier planta hasta tu nuevo hogar ubicado justo frente al paseo del Altillo donde podrás disfrutar del ambiente del pueblo en todo su esplendor.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.;

Ponemos a la venta este encantador piso situado en el corazón de Almuñécar, a tan solo 30 metros de la playa. Con una superficie construida de 108 m2, esta propiedad cuenta con un amplio salón muy luminoso equipado con aire acondicionado y acceso a una terraza acristalada que ofrece vistas al mar. El inmueble incluye tres dormitorios; uno principal doble y dos sencillos, dos de ellos dotados de armarios empotrados para maximizar el espacio. Disfruta de un cuarto baño con plato ducha y un aseo adicional para mayor comodidad. La cocina está equipada. Este edificio también dispone de ascensor, garantizando accesibilidad total desde cualquier planta hasta tu nuevo hogar ubicado justo frente al paseo del Altillo donde podrás disfrutar del ambiente del pueblo en todo su esplendor.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA.;