Casa en venta Llampaies

CASA CON JARDÍN Y PISCINA EN LA PERA – VIVIENDA Y NEGOCIO EN UN MISMO LUGAR~~Casa de 240 m2 construidos sobre una parcela de 546 m2, con jardín, piscina y terraza. Distribuida en dos plantas independientes de 120 m2 cada una, es una propiedad versátil, ideal tanto como vivienda familiar como para inversión.~~PLANTA PRIMERA (120 m2)~Amplio salón-comedor, cocina, 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual), un baño completo de buen tamaño y trastero. Equipada con bomba de calor y frío.~~PLANTA BAJA (120 m2)~Actualmente cuenta con sala polivalente, cocina y dos baños de cortesía. Un espacio perfecto para desarrollar un negocio o como almacén para empresas que necesiten guardar herramientas o maquinaria. Además, ofrece la posibilidad de cambio de uso para convertirla en una segunda vivienda (según normativa vigente).~~PUNTOS DESTACADOS~- Posibilidad de vivir y trabajar en la misma propiedad.~- Excelente ubicación a pie de carretera, con gran visibilidad: ideal también para un negocio de hostelería.~- Jardín y piscina para disfrutar del exterior.~- Bomba de calor y frío en la primera planta.~- Muy cerca de la estación de tren de Flaçà y de todos los servicios.~- Año de construcción: 1984.;

Privacidad, diseño y naturaleza en perfecta armonía. Esta espectacular propiedad ubicada en la urbanización Mas Pau, en Avinyonet de Puigventós, ofrece una experiencia única: un entorno natural de más de 4.704 m2 de bosque y jardín privado, unido a una vivienda de 333 m2 construidos, ideal para quienes buscan confort y exclusividad a pocos minutos de Figueres.~~La casa se distribuye en dos plantas:~~ · Planta baja: agradable recibidor, gran salón-comedor con techos altos, chimenea y ventanales de suelo a techo que conectan con el jardín, la piscina y la zona de bosque privado. Cocina independiente separada por cristaleras, que aportan luz y vistas al entorno natural. Aseo de cortesía, despensa, zona de lavadero y una espectacular suite principal con armarios empotrados, chimenea, baño con ducha y salida directa al jardín y bosque. Además, una habitación con acceso independiente desde el exterior, perfecta para negocio o despacho, y una tercera habitación doble.~~ · Primera planta (acceso por elegantes escaleras flotantes): Gran distribuidor con estanterías y espacio ideal para despacho o segunda sala de estar, con vistas despejadas a los Pirineos. Dos habitaciones dobles con armarios y salida a terraza privada, una de las cuales cuenta con un escritorio orientado al bosque, finalmente un baño completo con ducha.~~Toda la vivienda dispone de numerosos espacios de almacenamiento, armarios empotrados y estanterías integradas. Grandes cristaleras ofrecen vistas constantes tanto al jardín como al bosque privado, aportando una gran sensación de amplitud y conexión con la naturaleza.~~En el exterior encontramos una piscina privada de agua salada, zona de barbacoa y cocina de verano perfecta para reuniones al aire libre, zona de bosque con cuadra para caballos, jardín cuidado, estanque con peces y amplias zonas verdes. Todo ello con máxima privacidad.~~Equipada con calefacción de suelo radiante mediante gas propano (dispone de un deposito en el jardín), aire acondicionado, alarma y acabados de alta calidad, esta casa está pensada para ofrecer el máximo confort. Como extra en el jardín también se ubican tres depósitos de agua de reserva para uso particular.~~Ubicada en Mas Pau (Avinyonet de Puigventós), a pocos minutos del campo de Golf de Torremirona (Navata), cerca de Figueres y de la estación AVE, con fácil acceso a la autopista AP-7, la Costa Brava y el Parque Natural de l’Albera. En la zona encontrarás todos los servicios: supermercados, colegios, centros médicos y una amplia oferta de restauración. Las playas de Roses y Llançà están a solo 30 minutos, mientras que Girona se encuentra a 40 minutos y Barcelona a poco más de una hora. Un enclave perfecto para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin renunciar a la comodidad y la conexión.~;

Espectacular masía catalogada de finales del siglo XVIII, completamente rehabilitada, que combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades actuales. Una propiedad única y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan privacidad, naturaleza y exclusividad. ~La finca cuenta con 322 m2 construidos sobre una parcela de 1.657 m2 y se encuentra a escasos kilómetros de la población, en un pequeño vecindario formado por tan solo tres propiedades. Su privilegiada ubicación ofrece un entorno de absoluta tranquilidad, fácil acceso y unas magníficas vistas abiertas al paisaje natural. A destacar, se encuentra a menos de 10 min en coche de la estación del AVE y a 25 min de las playas de la Costa Brava. ~La vivienda dispone de un amplio y luminoso salón con vistas panorámicas al entorno, una espaciosa cocina con zona de comedor, chimenea y salida directa a un agradable porche, perfecto para disfrutar de comidas y veladas al aire libre. Además, cuenta con dos salas polivalentes con auténticas bóvedas catalanas, tres dormitorios dobles —uno de ellos con terraza privada y otro con chimenea—, un dormitorio individual, un baño completo con ducha recientemente reformado, un segundo baño con bañera y un aseo de cortesía. ~En el exterior encontramos una espectacular piscina de agua salada, construida hace tan solo ocho años, amplias zonas ajardinadas con césped y diferentes espacios de descanso donde disfrutar de la paz y la belleza del entorno. Un auténtico refugio para los amantes de la naturaleza. ~Al tratarse de una masía catalogada, la propiedad permite diversos usos, entre ellos hotelero y de restauración, y posibilidad de disponer de licencia de alquiler turístico, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para desarrollar un proyecto como para disfrutarla como residencia habitual o segunda residencia de alto nivel. ~En cuanto a sus prestaciones, destaca por disponer de placas solares, calefacción mediante gas propano, aislamiento térmico ecológico en techos, carpinterías originales cuidadosamente restauradas con doble acristalamiento, casa completamente pintada con pintura ecológica, chimenea de nueva instalación en uno de los dormitorios, dos equipos de aire acondicionado, pavimentos de parquet restaurados, madera tratada, inodoro inteligente, cerramientos de hierro forjado de protección, cristales de seguridad antirrobo y numerosos detalles que aportan confort, eficiencia y calidad. Una propiedad verdaderamente singular, donde historia, carácter y naturaleza se unen para ofrecer un estilo de vida excepcional. ~No deje escapar esta oportunidad y contacte con nosotros para concertar una visita.;

Descubre esta espectacular vivienda de diseño, construida sobre una parcela de 614 m2, con una superficie construida de 275,25 m2 y 218,92 m2 útiles, pensada para disfrutar del confort, la privacidad y la calidad de vida en cada rincón.~Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial sin renunciar a la comodidad de tener supermercados, colegios, hospital comarcal, restaurantes, comercios y todos los servicios a escasos minutos. Además, cuenta con un rápido acceso a la autopista AP-7, facilitando las comunicaciones.~Al cruzar la puerta principal, un impresionante hall de entrada marca el carácter de la vivienda y distribuye de forma elegante las zonas de día y de noche.~La zona de estar ofrece un amplio salón inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales, creando un ambiente cálido y acogedor que conecta con el comedor, un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y momentos inolvidables con amigos.~La cocina, moderna y funcional, ha sido diseñada para convertirse en el auténtico corazón de la casa. Totalmente equipada con electrodomésticos de última generación, destaca por su gran isla central, perfecta para cocinar, compartir y disfrutar del día a día. Desde aquí se accede directamente a la terraza y a la piscina privada, integrando a la perfección los espacios interiores y exteriores.~La zona de descanso dispone de cuatro amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados. La suite principal es un auténtico refugio privado: cuenta con acceso directo a una terraza, un elegante vestidor y un baño en suite que invita al relax.~Los otros tres dormitorios ofrecen amplitud y versatilidad, ideales para una familia, habitaciones de invitados o espacios de trabajo. Uno de ellos está actualmente acondicionado como despacho, perfecto para quienes teletrabajan o necesitan un estudio independiente.~La vivienda dispone además de tres exclusivos baños de diseño y un práctico aseo de cortesía, combinando funcionalidad y elegancia en cada detalle.~Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la casa está equipada con calefacción de gas natural y aire acondicionado.~El exterior es, sin duda, uno de sus grandes atractivos. Una agradable terraza se convierte en la prolongación natural de la vivienda, acompañada de una magnífica piscina privada que aporta frescura, privacidad y ese ambiente de vacaciones que invita a disfrutar de cada momento.~Una propiedad donde la arquitectura, la amplitud de sus espacios, la luz natural y una ubicación estratégica se unen para ofrecer una vivienda excepcional, lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación. El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.;

En el corazón del Empordà, en la tranquila localidad de Albons, esta propiedad de nueva construcción propone una forma de vivir profundamente vinculada al paisaje. Su posición y orientación permiten disfrutar de amplias perspectivas sobre el territorio, mientras la arquitectura, de líneas limpias y proporciones equilibradas, busca una relación natural entre los espacios interiores y el exterior.La vivienda se asienta sobre una parcela de 739 m² y ha sido concebida con una clara vocación de amplitud, luminosidad y confort. La luz natural adquiere un papel protagonista gracias a los grandes paños acristalados, que enmarcan el paisaje y acompañan los principales espacios de la casa.La planta principal reúne las estancias destinadas a la vida cotidiana. La cocina abierta se integra con el salón-comedor, creando un espacio continuo y elegante en torno a la chimenea, con una conexión directa con el jardín. La distribución se completa con tres dormitorios, entre ellos una suite, y un segundo baño.En la planta superior, la vivienda adquiere un carácter más singular. Un espacio diáfano bajo un espectacular techo de vigas vistas permite imaginar diferentes usos y formas de disfrutarlo, desde un salón privado o biblioteca hasta un estudio o una zona destinada a recibir invitados. Su prolongación natural es una amplia terraza desde la que el paisaje del Empordà se convierte en el verdadero protagonista.El jardín, concebido como una extensión de la vivienda, ofrece privacidad y diferentes posibilidades de paisajismo. La parcela permite además la creación de una piscina, completando un espacio exterior pensado para largas sobremesas, encuentros al aire libre y momentos de absoluta tranquilidad.La propiedad incorpora asimismo un garaje privado y espacios auxiliares que resuelven las necesidades prácticas de la vida diaria con discreción.Más que una vivienda, es una propiedad que busca preservar una determinada manera de vivir: espacios serenos, arquitectura contemporánea, horizonte abierto y la posibilidad de disfrutar del Empordà desde la intimidad de un hogar propio. Una casa con presencia, sin excesos, donde el paisaje no es simplemente parte del entorno, sino uno de sus principales atributos.Código cédula de habitabilidad: CHG01394923001Código certificado eficiencia energética: S5HSXN2LDImpuestos y gastos de compraventa no incluidos (IVA o ITP, notario, registro, gestoría...)No se cobran honorarios al compradorIdentificación profesional: Espígul Real Estate Group | API 0975 | AICAT 5098Espígul Real Estate Group, bienvenidos a casa;

Prestigioso chalet de generosas dimensiones en el exclusivo y pintoresco barrio del Golf de GIRONA. Meticulosamente diseñada, esta propiedad atemporal ofrece el equilibrio perfecto entre confort, funcionalidad y calidad de vida. Distribuida en dos zonas (Día y Noche) favoreciendo la convivencia tanto familiar como social. Su amplio salón-comedor diáfano, luminosos y accesible desde varias aperturas aporta fluidez y facilidad en el día a día. La cocina office, elegante y completamente equipada permite disfrutar del arte culinario con vistas al exterior y total comodidad. La distribución de una sola planta garantiza una circulación fácil y para todos. Dispone la propiedad de cuatro dormitorios con armarios empotrados incluyendo una suite principal, a demás de una quinta estancia actualmente utilizado como despacho. Dos baños completos y un aseo de cortesía que separa zona privada del área de invitados. Elegancia, confort y tranquilidad caracterizan perfectamente esta propiedad. La calidad de su arquitectura y sus acabados permiten entrar a vivir sin necesidad de reforma. Todo un estilo contemporáneo que conserva una esencia clásica y practica. En el exterior, el entorno es simplemente privilegiado: Piscina Privada, zona de barbacoa, espacio Chil-out y Vista Panorámicas. Contemplar las puestas de sol sobre el bosque y las montañas es un ritual diario. De alta eficiencia energética, la vivienda dispone de sistema de aerotermia, lo que garantiza un bajo consumo, además de una chimenea para darle el toque rústico con su bonito techo de madera. Todos los espacios de la casa inundados de luz natural, crean una atmósfera de calma y serenidad a cada regreso a su hogar. La casa es una obra pulida, pero ofrece aun posibilidades adicionales de adaptación según las necesidades de cada familia. Una propiedad que invita a instalarse, respirar el aire fresco, natural y disfrutar plenamente de ella. Tal vez su próxima residencia y futur barrio. A 10 minutos del centro histórico de Girona, 7 minutos de la autopista gratuita AP7, 25 minutos de las playas más bonitas de la Costa Brava Norte y Sur y 45 minutos del Pirineo francés, es un lujo. Solicite una vista privada hoy mismo en este lugar idílico sin compromiso.;