Local en alquiler en - Centro -, Torre - Pacheco

Oportunidad única para emprendedores y empresarios: Se ofrece en venta o alquiler un espacioso local comercial de 300 m2 construidos, ubicado estratégicamente en el corazón de Puente Tocinos. Este inmueble destaca por su versatilidad, ya que cuenta con varias estancias amplias que permiten una fácil adaptación a diversas actividades comerciales. Además, dispone de dos aseos amplios y dos cocinas independientes completamente amuebladas. ~El establecimiento está equipado con splits de aire acondicionado distribuidos eficientemente entre las distintas áreas del local, garantizando comodidad tanto para empleados como clientes durante todo el año. Gracias a su ubicación céntrica dentro del municipio y la cercanía a otras instalaciones importantes, este espacio resulta perfecto para iniciar cualquier tipo de negocio que busque visibilidad y accesibilidad. ¡No pierda esta oportunidad! Llame ahora mismo y consulte sin compromiso sobre los detalles adicionales.~~Gestión y Transparencia~Esta propiedad se comercializa en régimen de exclusividad, una decisión tomada por los propietarios quienes han depositado su total confianza en nuestra gestión para garantizar un proceso de venta profesional, discreto y transparente.~~IDe conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el **precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ** en los siguientes importes:~~**IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR**~En el caso de ITP sobre el mayor de lo valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “2,75% y el 7,75%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~~**NOTARIA Y REGISTRO:** Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de “300 - 500€” aprox. y en el caso del registro en un precio de “300 - 500€” aprox. (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~~**HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:** No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~~**EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA:** El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~~**PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON 968 30 10 30 DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR**;

Se ofrece en alquiler una magnífica nave comercial de 300 m2, un espacio versátil y funcional que se adapta a una amplia variedad de actividades empresariales.~El inmueble dispone de una gran zona diáfana, complementada con varias estancias independientes, lo que permite organizar cómodamente diferentes áreas de trabajo, atención al público, almacén o despachos según las necesidades de cada negocio. Además, cuenta con dos aseos, aportando comodidad tanto para el personal como para los clientes.~Gracias a sus dimensiones y distribución, esta nave resulta especialmente adecuada para negocios que requieran una amplia superficie de atención al público, como restaurantes, bares, cafeterías, salones de celebraciones, comercios, gimnasios o cualquier otra actividad comercial.~Como valor añadido, la propiedad dispone de un espacio exterior privado, ideal para habilitar un aparcamiento exclusivo para clientes, un aspecto diferencial que mejora la accesibilidad, la comodidad y la experiencia de quienes visiten el establecimiento.~Si busca un local amplio, con múltiples posibilidades de distribución y un importante valor añadido gracias a su zona de aparcamiento, esta nave representa una excelente oportunidad para desarrollar o ampliar su negocio. Consúltenos sin compromiso y solicite más información o una visita.;

¿Buscas un espacio amplio y visible para tu negocio? ¡Tenemos la solución perfecta!~~Este increíble local comercial de 320 m2 en planta baja + 100 m2 en sótano se encuentra ubicado estratégicamente en Santomera, donde podrás aprovechar al máximo su fachada a carretera, lo que te garantiza una visibilidad impresionante.~~Además, tendrás la posibilidad de adaptarlo totalmente a las necesidades de tu empresa o emprendimiento. Ya sea un supermercado, tienda departamental o incluso academia educativa; este lugar es ideal para cualquier tipo de proyecto empresarial.~~¡No esperes más! Contáctanos cuanto antes y empieza hoy mismo el camino hacia el éxito empresarial junto a nosotros.;

Crea el negocio que siempre has soñado.... en éste amplio bajo comercial de 395 m2. El local se encuentra de origen. Está ubicado en una zona céntrica de Alcantarilla y su amplitud nos permite montar negocios que requieran de espacio. Éste local tiene una fachada de 14 metros aproximadamente por 13 de fachada lateral, haciendo esquina.~~También existe la posibiliidad de dividir el bajo en varias partes según necesidad.~~;

Descubre este amplio local comercial en alquiler en Catral (Alicante), una excelente oportunidad para emprendedores y negocios que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Con una generosa superficie de 530 m², este inmueble ofrece múltiples posibilidades de distribución, permitiendo adaptarlo fácilmente a diferentes actividades comerciales, ya sea hostelería, comercio, servicios o almacén. Dispone de un aseo y cuenta con salida de humos, un elemento imprescindible para negocios relacionados con la restauración o aquellos que requieran ventilación específica. Su amplitud y configuración diáfana proporcionan comodidad, libertad de diseño y un entorno ideal para desarrollar un proyecto a medida. Situado en una zona con buenas posibilidades comerciales, este local se presenta como una opción estratégica para quienes buscan crecer en un entorno dinámico y con potencial. Una oportunidad perfecta para establecer tu negocio en Catral.;

Ubicado en el corazón de Elche, este espacioso local de 340m2 ofrece un lienzo en blanco para materializar cualquier visión creativa. Desde el momento en que atraviesas la entrada, te envuelve una sensación de amplitud y potencial ilimitado. Con sus generosas dimensiones, este espacio despierta la imaginación y promete convertirse en algo verdaderamente espectacular.🏢~~Su tamaño super grande es solo el comienzo de sus impresionantes características. La distribución inteligente y la disposición versátil de los espacios ofrecen infinitas posibilidades para diseñar y adaptar cada rincón según tus necesidades y gustos. Ya sea para establecer una nueva empresa, crear un moderno loft urbano o desarrollar un innovador espacio comercial, este local ofrece la flexibilidad necesaria para hacer realidad cualquier proyecto.~~La luz natural que se filtra a través de las amplias ventanas ilumina cada rincón, resaltando los detalles arquitectónicos y añadiendo un toque de calidez. La ubicación estratégica en Elche brinda una excelente visibilidad y acceso conveniente tanto para clientes como para empleados, convirtiéndolo en un lugar ideal para iniciar o expandir cualquier negocio.~~🏢En resumen, este local de 340m2 en Elche es mucho más que un espacio para reformar; es una oportunidad emocionante para crear algo extraordinario. Con su tamaño super grande y su ubicación privilegiada, es el lienzo perfecto para hacer realidad tus sueños arquitectónicos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;