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Superficie

1255 m2 Construidos

Habitaciones

4

Baños

3

Planta

0

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoB

EmisionesB

Descripción del Edificio

Edificio en venta , South Of Spain, Lecrin
Restaurante, piscina, snack, pub y 2 viviendas independientes en parcela de 1580 m2, con espectaculares vistas 360º al Valle de Lecrín.~~Ubicado a la entrada de Mondújar y a pocos minutos andando del centro del pueblo, se ofrece en exclusiva este singular conjunto inmobiliario, que combina espacios de restauración y ocio en planta baja con dos amplias viviendas independientes en la planta superior.~~Las viviendas destacan especialmente por sus vistas panorámicas 360º, totalmente despejadas, su excelente luminosidad y sus amplias terrazas abiertas al paisaje del Valle de Lecrín.~~PLANTA BAJA · RESTAURACIÓN Y OCIO~~La planta baja dispone de diferentes espacios destinados a actividades de restauración y ocio:~~Restaurante en funcionamiento: amplio salón-comedor, cocina equipada y terraza con vistas abiertas al Valle de Lecrín.~~Piscina con snack: piscina destinada al uso público, con zona de solárium, espacio para mesas y área de snack para servicio de comidas y bebidas durante la temporada.~~Pub con patio exterior: espacio independiente actualmente cerrado, con patio exterior y posibilidades para recuperar su actividad como pub, terraza, zona lounge o espacio para eventos, sujeto a las autorizaciones correspondientes.~~3 LICENCIAS MUNICIPALES~~Se incluyen en la operación tres licencias municipales de apertura correspondientes a restaurante, snack y piscina, en las condiciones aplicables a su transmisión.~~La existencia de estas licencias y de instalaciones ya destinadas a diferentes actividades permite valorar la continuidad de las actividades existentes o plantear nuevas fórmulas de explotación.~~PLANTA PRIMERA · 2 VIVIENDAS INDEPENDIENTES~~La planta superior alberga dos viviendas independientes, con aproximadamente 261 m2 construidos residenciales en conjunto.~~Vivienda 1 · 3 dormitorios: amplio salón-comedor, enorme cocina independiente, 3 dormitorios dobles, 2 baños completos y gran terraza privada con vistas panorámicas 360º, despejadas y espectaculares sobre el Valle de Lecrín.~~Vivienda 2 · 1 dormitorio: salón-comedor, cocina independiente, 1 dormitorio amplio, 1 baño completo y terraza privada con vistas abiertas y espectaculares al entorno natural.~~Ambas viviendas son muy luminosas y abiertas al paisaje, gracias a su posición elevada y a sus amplias vistas despejadas.~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~La combinación de restaurante + piscina + snack + pub con patio + 2 viviendas independientes, junto con su superficie y ubicación, convierte este inmueble en una propiedad singular.~~Una oportunidad para quien busque desarrollar un proyecto propio de restauración y ocio, continuar las actividades existentes o estudiar nuevas posibilidades de explotación y puesta en valor, siempre de acuerdo con la normativa aplicable.~~UBICACIÓN~~Situado a la entrada de Mondújar y a distancia andando del centro del pueblo, ofrece una combinación de accesibilidad, visibilidad y comodidad.~~Todo ello en el entorno del Valle de Lecrín, con sus paisajes, naturaleza y pueblos tradicionales, y a poca distancia de Granada, Sierra nevada y la Costa Tropical.~~CARACTERÍSTICAS~• Parcela: 1.580 m2~• Planta baja: restaurante + piscina + snack + pub con patio~• Planta primera: 2 viviendas independientes~• Superficie residencial: 261 m2 aprox.~• Licencias: restaurante, snack y piscina~• Vistas panorámicas 360º y totalmente despejadas~• Viviendas muy luminosas~• Amplias terrazas~• Centro de Mondújar a pocos minutos andando~~Nota: Algunas imágenes corresponden a recreaciones virtuales/renders para mostrar posibles propuestas de reforma y puesta en valor. Son meramente orientativas.

Características

Conservación

Entrar A Vivir

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2007

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

South Properties

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 18 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

18656 Lecrin GRANADA Spain

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

%

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

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Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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