Piso en venta , en Montealto, Benalmádena

**¡LICENCIA TURÍSTICA PERMITIDA!** 5102 **Vivienda de lujo en planta baja con excepcionales espacios exteriores y vistas al mar** Una oportunidad única para adquirir un **apartamento de lujo de obra nueva en planta baja** en una de las urbanizaciones residenciales más exclusivas y cotizadas de la Costa del Sol. Tanto si busca una vivienda habitual, una segunda residencia o una excelente inversión, esta magnífica propiedad combina un diseño contemporáneo, acabados de alta calidad y la ventaja añadida de que **se permiten las licencias turísticas**, ofreciendo un excelente potencial para el alquiler vacacional. Diseñado para un estilo de vida moderno, el apartamento dispone de un amplio y luminoso **salón-comedor de concepto abierto** con una elegante cocina totalmente equipada con **electrodomésticos Siemens de alta gama**. Los grandes ventanales correderos conectan perfectamente el interior con una agradable terraza privada, creando un espacio ideal para disfrutar del aire libre, recibir invitados o simplemente relajarse mientras contempla las agradables vistas parciales al mar. La vivienda cuenta con **tres dormitorios**, todos con armarios empotrados, y **dos modernos cuartos de baño con ducha**, incluyendo un elegante **baño en suite** en el dormitorio principal. **Características de la propiedad** * Licencia turística permitida * Apartamento de reventa de obra nueva * Amplio y luminoso salón-comedor con cocina integrada de concepto abierto * Cocina totalmente equipada con electrodomésticos **Siemens** de alta gama * Tres dormitorios con armarios empotrados * Dos modernos cuartos de baño con ducha * Dormitorio principal con baño en suite * Vistas parciales al mar * Dos plazas de aparcamiento subterráneo * Amplio trastero privado **Excelentes zonas comunes** Los residentes disfrutan de unas magníficas instalaciones comunitarias, entre las que destacan: * Elegante piscina comunitaria * Gimnasio completamente equipado * Jardines comunitarios cuidadosamente ajardinados * Moderna urbanización diseñada pensando en la accesibilidad, con instalaciones adaptadas para personas con movilidad reducida Esta magnífica vivienda combina lujo, confort, accesibilidad y un excelente potencial de inversión en una ubicación privilegiada de la Costa del Sol. **Se recomienda concertar una visita lo antes posible.** ;

~Vivienda con una superficie de 121m2 distribuida en 3 dormitorios, 2 baños completos (uno en suite), cocina abierta amueblada y equipada, lavadero, salón-comedor y solárium de 92m2 con zona cubierta. 2 plazas de aparcamiento y trastero incluidos en el precio.. ~~Suelo porcelánico, aire a condicionado, armarios empotrados y estancias luminosas gracias a la luz natural de la Costa del Sol. Urbanización cerrada con jardines, piscina, área de yoga, gimnasio y solárium~~Se ubica en Av. Rocas Blancas, en Benalmádena, una zona residencial tranquila y segura, cercana a servicios como autobuses, zonas infantiles, cafeterías, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, zonas de ocio, parques, hospedajes, campos de golf...~~Vistas exteriores. Se encuentran a 10 minutos en coche de la playa y Arroyo de la Miel,, a 20 minutos en coche de Mijas Costa y 15 minutos de Málaga. Tienen excelente comunicación con N-340, AP-7 y A-7.~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~GDgestión es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~~Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~~Consúltenos, para cerrar una visita.;

Nos complace presentar a la venta este impresionante ático dúplex de 3 dormitorios y 2 baños, que ofrece espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo. Esta luminosa y espaciosa propiedad se encuentra idealmente situada a las afueras del encantador pueblo de Benalmádena Pueblo, a tan solo 15 minutos en coche del Aeropuerto de Málaga. El núcleo urbano de Arroyo de la Miel se encuentra a pocos minutos en coche, y hay una parada de autobús local a poca distancia a pie. Características de la propiedad: Amplio salón-comedor con cocina de concepto abierto, inundado de luz natural y con techos de doble altura; Grandes puertas correderas que dan acceso a una amplia terraza privada orientada al sur, con impresionantes vistas al mar Mediterráneo, las montañas y la costa; Cocina moderna totalmente equipada con muebles altos y bajos, y electrodomésticos integrados; Aseo de cortesía en la planta principal. Planta superior: Tres dormitorios, todos con armarios empotrados; Dormitorio principal con baño en suite con ducha y acceso a una terraza privada orientada al sur, desde donde se disfrutan las mismas espectaculares vistas al mar y a la montaña; Baño familiar completo; Dos plazas de aparcamiento subterráneo; Amplio trastero 7.90m2. Comunidad y servicios: Ubicada en una urbanización cerrada y segura, la propiedad ofrece a sus residentes acceso a: Hermosa piscina comunitaria; Gimnasio totalmente equipado; Sauna para relajarse; Una moderna sala de eventos de estilo gastronómico, con cocina completamente equipada, ideal para celebraciones, reuniones o encuentros sociales. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general en Andalucía es del 7 %, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 3% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase de hipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa que legalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor.;

Magnífica vivienda de tres dormitorios y dos baños situada en la zona de Santangelo Sur, Benalmádena, en un moderno residencial privado con piscina, jardines y gimnasio. Una propiedad luminosa, con excelentes calidades y una magnífica terraza orientada al sur, desde la que disfrutar de vistas despejadas al mar y a la montaña.~Ubicada en la primera planta de un edificio de solo tres plantas con ascensor, la vivienda cuenta con 111 m2 construidos, distribuidos en tres dormitorios, dos baños y una moderna cocina abierta, amueblada y equipada, integrada en el salón-comedor. Desde esta estancia se accede a una agradable terraza de 32 m2 con barandilla de vidrio, perfecta para disfrutar del buen clima de la Costa del Sol.~~Su orientación sur y la disposición escalonada del residencial frente al Mediterráneo permiten aprovechar al máximo la luz natural, creando espacios luminosos y agradables durante todo el día.~La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado, placas solares para la producción de agua caliente, suelos de gres porcelánico, armarios empotrados revestidos, puerta principal acorazada, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y videoportero.~~La propiedad incluye en el precio dos plazas de garaje y un trastero.~El residencial dispone de piscina comunitaria, zonas ajardinadas y gimnasio equipado, ofreciendo un entorno tranquilo y cómodo para disfrutar durante todo el año.~~Su ubicación permite acceder fácilmente a todos los servicios y puntos de interés de la zona: campos de golf, Hospital Xanit, centros escolares, supermercados y playas, además de contar con excelentes conexiones con la autovía. El Aeropuerto Internacional de Málaga se encuentra a tan solo 15 minutos.~Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda moderna, luminosa y bien comunicada en Benalmádena, tanto como residencia habitual como para disfrutar de la Costa del Sol.~~¡LISTA PARA ENTREGAR!~~Se informa a los clientes que el 10% IVA por vivienda de nueva construcción, no se encuentra incluido en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía. La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.;

REF.AP-BL ~~Se encuentra localizado en Benalmádena (Málaga).~El complejo está compuesto por 70 viviendas de 2 y 3 dormitorios, además de una amplia variedad de tipologías entre las que destacan los áticos que disponen solárium con bonitas vistas al mar. Su arquitectura y diseño ha sido estudiados para brindar el protagonismo a las terrazas, que buscan la luz y la brisa que brinda la Costa del Sol.~~La promoción cuenta con zonas comunes con piscina comunitaria, chill out y un gimnasio con una sauna. ¡Todo lo necesario para disfrutar del tiempo de ocio! El conjunto residencial está compuesto por 70 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con 2 baños completos, 2 plazas de aparcamiento y un trastero. Es un complejo cerrado. Todas las viviendas cuentan con la cocina amueblada y equipada con~electrodomésticos de primera marca.~~Las viviendas aúnan versatilidad y confort gracias a sus espacios diáfanos y optimizados. Ejemplo de ello son las cocinas abiertas e integradas con el salón. Los áticos cuentan con magníficas terrazas con vistas panorámicas al mar Mediterráneo para disfrutar de la brisa en los momentos de descanso.~~2 plazas de garaje y trastero incluidas.~~Para más información y visitas no duden en ponerse en contacto con uno de nuestros agentes comerciales. Mejor ver en situ.~Le informamos que los honorarios profesionales de nuestra agencia ya están incluidos en el precio de la venta, por lo que no debe pagar ningún tipo de gastos de gestión o asesoramiento inmobiliario.~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e IVA., no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el " Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía."~La información proporcionada es orientativa, no vinculante y no tiene valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no se han incorporado.~Le sugerimos que se ponga en contacto con nosotros para obtener la información más reciente y/ o confirmar la información aquí expuesta.~;

Espectacular vivienda de reciente construcción en BENALMÁDENA PUEBLO.~~Distribución: hall de entrada con acceso a la amplia zona de cocina americana y salón con salida a terraza de 16m2 cuadrada y orientada al sur (actualmente con vistas al mar pero gran parte de ellas se perderán al haber construcción delante de la vivienda), 3 dormitorios amplios y 2 baños (uno en suite). Incluye 2 plazas de garaje en linea y trastero.~~Recinto cerrado con piscina, gymnasio, club social, zona chill out, cámaras de videovigilancia, conserje...~~Calidades: cocina amueblada y equipada (electrodomésticos marca Bosch), agua con descalsificador Kube, grifo de cocina conectado a maquina de osmosis inversa Waterdrope Europe para agua potable, suelos de gres porcelánico, paredes lisas, armarios empotrados y revestidos en todos los dormitorios (en uno de ellos a medida de la marca Larmario) y hall de entrada, aerotermia para agua caliente y a/a instalado, mamparas de baño, muebles de baño, mosquiteras, ventanas con doble cristal...~~En zona muy tranquila y consolidada de Benalmádena Pueblo y con rápido acceso a todo tipo de servicios.~Comunidad: 129,11€/Mes~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido).~~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de venta.;