Casa en venta en Urb. L Amfora, Sant Pere Pescador

Ubicada en la tranquila y exclusiva urbanización de l’Amfora, con acceso restringido únicamente a los vecinos, esta acogedora vivienda de una sola planta ofrece la combinación perfecta entre comodidad, privacidad y proximidad al mar.~La casa se encuentra a tan solo 5 minutos caminando de la playa y destaca por su estado de conservación. Recientemente ha sido pintada tanto en el interior como en el exterior, y cuenta con puertas y suelos nuevos, lista para entrar a vivir.~La vivienda dispone de un luminoso salón con chimenea, una habitación doble, una habitación individual, un baño completo y una pequeña zona destinada a la lavadora donde hay un lavabo. En el exterior encontramos una agradable terraza, patio-jardín privado y una zona delantera con balcón-terraza ideal para disfrutar del clima mediterráneo.~Además, cuenta con un amplio garaje subterráneo que aporta comodidad y espacio de almacenamiento adicional. La urbanización es muy tranquila, rodeada de naturaleza, con fácil aparcamiento y sin problemas de estacionamiento durante todo el año.~~Una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda cerca del mar, ya sea como residencia habitual, segunda residencia o inversión.~~;

Descubre esta acogedora casa adosada situada en el corazón de Sant Pere Pescador, una población tranquila y rodeada de naturaleza, ideal para quienes desean disfrutar de la esencia del Empordà sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y destaca por sus espacios amplios, luminosos y funcionales. Al acceder a la propiedad, un agradable patio de entrada conduce hasta el recibidor, desde donde se organiza cómodamente toda la planta baja. En este nivel encontramos una cocina independiente, práctica y bien distribuida, además de un espacioso salón-comedor con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor durante los meses más frescos.~~La planta baja también dispone de un aseo de cortesía y un garaje privado, que aporta un espacio adicional para estacionamiento y almacenamiento. Los grandes ventanales permiten la entrada de abundante luz natural y conectan el salón-comedor con la zona exterior, convirtiéndola en una agradable prolongación de la vivienda.~~En el exterior se encuentra uno de los espacios más especiales de la propiedad: una fantástica terraza privada con piscina y un cómodo porche. Un entorno pensado para disfrutar del buen clima, descansar al aire libre, organizar comidas o compartir inolvidables momentos con familiares y amigos con total privacidad.~~La planta superior está destinada a la zona de descanso y cuenta con cuatro dormitorios dobles, todos ellos de buenas dimensiones. Actualmente, uno de los dormitorios está acondicionado como despacho y vestidor, ofreciendo un espacio versátil que puede adaptarse fácilmente a las necesidades de cada familia. Esta planta se completa con un baño completo equipado con bañera.~~Gracias a su distribución, su luminosidad y sus agradables espacios exteriores, esta propiedad es una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda en la Costa Brava. Su ubicación permite disfrutar de un entorno natural privilegiado, a pocos minutos de las playas de Sant Pere Pescador y a tan solo 20 minutos en coche de Figueres.~~Una casa cómoda y completa, perfecta para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y proximidad al mar.~~Contacta con nosotros para recibir más información o concertar una visita. Estaremos encantados de acompañarte a descubrirla.~~Certificado energético – Registro: 4ZJV89NRD ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.;

Descubre esta acogedora casa adosada en el corazón de Sant Pere Pescador, diseñada para disfrutar de la comodidad en cada rincón. ~En la planta baja, un agradable patio da paso al recibidor, que conecta de forma práctica con la cocina, el salón-comedor con chimenea, un aseo y el garaje. Sus amplios ventanales llenan de luz la vivienda y conducen a una fantástica terraza con piscina y un porche perfecto para inolvidables reuniones con familia y amigos. ~En la planta superior encontrarás cuatro dormitorios dobles, uno de ellos acondicionado actualmente como despacho y vestidor, además de un baño completo con bañera. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia, a pocos minutos de las playas, rodeada de naturaleza y a solo 20 minutos en coche de Figueres. ~Contáctanos y estaremos encantados de acompañarte a visitarla. ~*En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación. El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.~*Certificado Energético-Registro:4ZJV89NRD;

Descubre esta acogedora casa adosada en el corazón de Sant Pere Pescador, diseñada para disfrutar de la comodidad en cada rincón. En la planta baja, un agradable patio da paso al recibidor, que conecta de forma práctica con la cocina, el salón-comedor con chimenea, un aseo y el garaje. Sus amplios ventanales llenan de luz la vivienda y conducen a una fantástica terraza con piscina y un porche perfecto para inolvidables reuniones con familia y amigos. En la planta superior encontrarás cuatro dormitorios dobles, uno de ellos acondicionado actualmente como despacho y vestidor, además de un baño completo con bañera. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia, a pocos minutos de las playas, rodeada de naturaleza y a solo 20 minutos en coche de Figueres. Contáctanos y estaremos encantados de acompañarte a visitarla. *En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación. El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. *Certificado Energético-Registro:4ZJV89NRD En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el precio anunciado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. Los impuestos aplicables a la compraventa (ITP o IVA y AJD, según proceda), así como los gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría, serán a cargo de la parte compradora conforme a la legislación vigente. La vivienda dispone de cédula de habitabilidad y certificado de eficiencia energética en vigor. La información de este anuncio tiene carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones por decisión de la propiedad o contener errores u omisiones involuntarias.;

Esta vivienda práctica y acogedora ofrece una distribución cómoda tanto para vivir todo el año como para disfrutarla como segunda residencia en el Empordà.~~En la planta baja, un patio de entrada da acceso al interior de la casa. El salón, equipado con chimenea, es una estancia luminosa gracias a sus amplios ventanales, que conectan directamente con la terraza y la zona exterior. En esta misma planta encontramos una cocina funcional, un aseo de cortesía y acceso directo al garaje cerrado.~~La planta superior está destinada a la zona de noche y dispone de cuatro dormitorios dobles, todos ellos con buena entrada de luz natural. Uno de ellos se utiliza actualmente como despacho y vestidor, aunque puede adaptarse fácilmente como dormitorio en función de las necesidades de cada familia. Esta planta cuenta también con un baño completo con bañera.~~En el exterior, la vivienda dispone de una terraza trasera, un porche y una piscina privada, formando un espacio agradable para disfrutar de los meses de buen tiempo.~~En conjunto, destacan la luminosidad de las estancias, la chimenea, la zona exterior con piscina, el garaje cerrado y una distribución práctica en dos plantas que separa claramente la zona de día de la zona de descanso.~~Situada en Sant Pere Pescador, la propiedad permite disfrutar de un pueblo del Empordà rodeado de naturaleza y muy próximo a las playas de la bahía. Un entorno especialmente agradable para pasear, practicar actividades al aire libre y disfrutar de un ritmo tranquilo, con Figueres a unos 20 minutos en coche.~~~INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD~• Estado de la propiedad: Buen estado~• Superficie útil: 95,4m2~• Superficie construida: 150 m2~• Cédula de habitabilidad: CHG01007726001~• Certificado de energía: 4ZJV89NRD~• No. AICAT: 8470~• Número de API: 786~~*Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 329.000€ + gastos~En cumplimiento de la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición:~– ITP General: 10% sobre 329.000€ . Se liquidará sobre el mayor valor entre el valor de referencia catastral y el precio de venta.~– Notaría, Registro y Gestoría: aproximadamente entre el 1,5% y el 2%. Honorarios regulados conforme a los aranceles oficiales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).~– Honorarios de la Agencia: incluidos en el precio de venta.~Puede consultar más información sobre impuestos y bonificaciones en la web de la Agencia Tributaria de Catalunya: atc.gencat.cat.~~;

Descubre esta acogedora casa adosada en el corazón de Sant Pere Pescador, diseñada para disfrutar de la comodidad en cada rincón. En la planta baja, un agradable patio da paso al recibidor, que conecta de forma práctica con la cocina, el salón-comedor con chimenea, un aseo y el garaje. Sus amplios ventanales llenan de luz la vivienda y conducen a una fantástica terraza con piscina y un porche perfecto para inolvidables reuniones con familia y amigos. En la planta superior encontrarás cuatro dormitorios dobles, uno de ellos acondicionado actualmente como despacho y vestidor, además de un baño completo con bañera. Una vivienda ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia, a pocos minutos de las playas, rodeada de naturaleza y a solo 20 minutos en coche de Figueres. Contáctanos y estaremos encantados de acompañarte a visitarla. *En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del Código Civil de Cataluña, por la que se regula la información al consumidor en la compraventa de viviendas, se informa que el precio indicado no incluye los gastos derivados de la operación, tales como notaría, registro de la propiedad e impuestos aplicables (ITP o IVA y AJD), ni otros costes inherentes a la compraventa ni, en su caso, los derivados de la financiación. El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. *Certificado Energético-Registro:4ZJV89NRD #ref:CAS_1154 (TI);