Piso en venta en calle P.º De Las Flores, Almuñécar, Granada

PISO EN PLENO CENTRO DE ALMUÑÉCAR 77 m 2 dormitorios 1 baño Terraza AscensorSi buscas una vivienda cómoda, luminosa y lista para entrar a vivir, esta puede ser una excelente oportunidad en el corazón de Almuñécar, una de las localidades más atractivas de la Costa Tropical de Granada.La vivienda 2 dormitorios luminosos 1 bañoCocina independiente, ideal para quienes disfrutan cocinando Amplio salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos Terraza con vistas al pueblo, un espacio ideal para relajarse y disfrutar del excelente clima de la Costa Tropical Primera planta con ascensorUbicación inmejorableSituada en pleno centro de Almuñécar, tendrás prácticamente todo lo que necesitas a pocos minutos a pieSupermercados y comerciosRestaurantes, bares y chiringuitosTiendasFarmacias y otros serviciosPlayas a un agradable paseoLa ubicación permite disfrutar de la comodidad de vivir en el centro y, al mismo tiempo, tener la costa al alcance de la mano. Con excelentes conexiones Granada y la Alhambra aproximadamente 45 minutos Sierra Nevada aproximadamente 1 horaAlmuñécar ofrece una gran calidad de vida durante todo el año y una ubicación privilegiada en la Costa Tropical. Quieres conocerlaContacta con nosotros para obtener más información o concertar una visita. infogestioninternacional.com +34 673 850 925 +34 673 831 092Oficina Carretera de Málaga, Subida de Monte de los Almendros nº 2, Salobreña;

Buscas un piso con garaje y a 2 minutos andando de la playaincreíble ,pero lo tenemos,de esos pisos que no salen a apenas.Al lado de la playa de San Cristobal,cerca del parque del Majuelo con plaza de garaje en el mismo edificio,vivienda con terraza,salón,cocina y 3 dormitorios.AVISO IMPORTANTEde conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU,el precio del inmueble,se incrementará en los siguientes importes-ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 3.5 y el 7 en función de las condiciones del comprador,todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993,de 24 de septiembre)Notaria y Registroson gastos sometidos a arancel,si bien su coste puede oscilar dependiendo de la notaría,al igual que el tipo de escrituras dependerá de los gastos del Registro.(Real Decreto 1426/1989,de 17 de noviembre por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre,por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliariano incluidos en el precio de compra y a cargo del comprador sera de un 2.5 más iva del precio de venta.En caso de precisar financiación bancaria el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con al entidad financiera.Para el calculo del precio final definitivo rogamos contacten con Laura,donde emitiremos una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador.;

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Sí el sol es tu fuente de energía, este es tu hogar. Ubicado en una zona residencial y exclusiva este apartamento destaca por su excepcional orientación, recibiendo luz natural desde el amanecer hasta el ocaso del día.~Lo que te enamorará :~- Luz Infinita: el sol baña cada rincón de la casa creando un ambiente cálido y vibrante.~- Terraza de Ensueño: Una gran terraza con vistas panorámicas al mar, diseñada para disfrutar largas comidas al sol o relajarse observando el mar.~- Espacios Integrados: cocina americana abierta al salón, ideal para no perder ni un rayo de luz ni conversaciones interesantes.~- Máximo Confort: dos dormitorios luminosos, y dos baños pensados para la comodidad diaria.~Tranquilidad Total: situado en un entorno residencial donde el silencio y la paz están garantizados, lejos del bullicio pero cerca del Mar Mediterráneo.~\"No es sólo un apartamento, es el lugar donde el sol te da los buenos días y el mar las buenas noches. ¿Vienes a verlo?\"~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 286.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV;

~Espectacular apartamento con terraza panorámica y puestas de sol inolvidables.~~¿Buscas el refugio perfecto donde el mar sea tu referente? Este luminoso apartamento en la vibrante Almuñécar combina comodidad, amplitud y una ubicación privilegiada.~~✨ Lo que hace especial a este hogar:~Vistas infinitas al mar y la montaña: Disfruta de una gran terraza privada con vistas frontales al mar, ideal para cenas al aire libre o simplemente relajarte disfrutando del paisaje, o de un café matutino mirando las montañas iluminadas al amanecer en el porche de la entrada.~~Atardeceres mágicos: Gracias a su orientación, disfrutarás del codiciado sol de tarde, bañando toda la vivienda de una luz cálida y acogedora.~~Distribución funcional:~~2 Dormitorios amplios y luminosos.~~1 Baño completo + 1 práctico aseo. (Ducha y lavabo)~~Extras:~Aire acondicionado y bomba de calor en todas las habitaciones.~~Cocina independiente con vistas al mar, totalmente equipada, que cuenta con un cómodo pasaplatos que conecta con el salón, manteniendo la independencia pero favoreciendo la fluidez y la luz.~~📍 Ubicación:~Situado en una de las zonas residenciales más tranquilas y bellas de la Costa Tropical, en zona peatonal, con la paz que solo el Mediterráneo puede ofrecer.~~¡No dejes escapar esta oportunidad! Un espacio diseñado para disfrutar del estilo de vida costero durante todo el año.~~El Documento Informativo Abreviado está a su disposición.~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 286.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. ARV;

¿Te imaginas despertarte cada mañana con el sonido de las olas y disfrutar de un café con vistas al Mediterráneo? Ahora es posible.~~Ponemos a la venta este magnífico piso totalmente reformado y completamente amueblado, situado en primera línea de playa de Velilla, una de las zonas más demandadas de Almuñécar.~~La vivienda cuenta con 2 dormitorios, 1 baño completo y una acogedora cocina abierta al salón, creando un espacio moderno, luminoso y funcional, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Sus suelos de tarima aportan calidez y elegancia a todas las estancias.~~Uno de sus grandes atractivos es su fantástica terraza con vistas al mar, el lugar perfecto para desayunar, tomar un café o relajarse contemplando la playa y los espectaculares amaneceres de la Costa Tropical.~~El inmueble se encuentra en un edificio con piscina comunitaria y acceso directo al paseo marítimo, permitiéndote disfrutar de la playa a tan solo unos pasos de casa.~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para alquiler vacacional, gracias a su excelente ubicación y estado impecable.~~📍 Primera línea de playa de Velilla, Almuñécar~🏖️ Piscina comunitaria~🌅 Terraza con vistas al mar~🛏️ 2 dormitorios~🛁 1 baño completo~🍽️ Cocina abierta al salón~✨ Totalmente reformado y amueblado ~~¡Ven a visitarlo y enamórate de la vida frente al mar! 🌊☀️~~El precio de venta indicado no incluye:~- Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~- Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2,5% + IVA sobre el precio final de venta.~Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten con Inmobiliaria Zurita y Navarro donde emitiremos una oferta personalizada en función de las características personales del comprador. -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~;