Casa en venta en Pirineo Leridano, Cava

Presentamos esta interesante propiedad ubicada en el núcleo urbano de Llivia con la posibilidad de creación de dos viviendas con entrada independiente, propuesta arquitecto en planos, ideal para quienes buscan un proyecto personalizado. Con una superficie construida de 297 m2, esta casa ofrece espacios distribuidos en tres plantas, además. La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día, si bien las viviendas se encuentran 'para reformar', esto representa una excelente oportunidad para diseñarlas según sus gustos personales y necesidades familiares.~~Ubicación inmejorable; rodeada por zonas infantiles ideales para los más pequeños y cercana a colegios locales que garantizan educación accesible. Además, las conexiones mediante autobuses cercanos hacen que moverse sea sencillo tanto dentro como fuera del municipio ~~Llivia no solo destaca por su belleza natural al estar situada en zona montañosa sino también por ser un lugar tranquilo perfecto para establecerse o invertir estratégicamente.~~Información para el comprador:~El precio publicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa (ITP o IVA + AJD, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría).~Honorarios de intermediación incluidos en el precio a cargo del vendedor.~Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual, pudiendo contener errores u omisiones.~;

*LA PRIMERA IMAGEN ESTÁ HECHA CON LA IA PARA DAR UNA REFERENCIA DE CÓMO QUEDARÍA DECORADA. Si buscas una casa con espacio y bien ubicada, este inmueble te va a encantar! Esta casa adosada, en perfecto estado, se encuentra en Puig-reig, en una zona muy tranquila, y a la vez rodeada de servicios (colegios, sanidad, biblioteca, etc.) y comercios. La vivienda, con acceso a dos calles, tiene 220m2 útiles y se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA: -Garaje amplio, con cabida para dos coches. SÓTANO (planta baja con acceso a la otra calle): -Sala diáfana con salida a un patio. PLANTA 1: -Comedor luminoso con salida a un balcón amplio -Cocina independiente con salida a balcón y acceso a zona de lavadero/despensa. -Baño con plato de ducha. PLANTA 2: -3 habitaciones: 2 habitaciones dobles con salida a balcón, y una de ellas con vestidor; 1 habitación individual. -Baño completo con plato de ducha amplio. PLANTA 3: -Sala diáfana, actualmente utilizada como dormitorio, con acceso a una amplia terraza con muy buenas vistas. OTROS: calefacción de gas natural, ventanas de aluminio, cocina de vitrocerámica, algunas persianas eléctricas, puerta del garaje con motor. ¿A qué esperas para ir a verlo? Contacta con Finques Mireia para más información! La propiedad de esta vivienda NO es gran tenedora. Estado: perfecto estado Ref. cédula de habitabilidad:CHB01448419001 Ref. certificado energético: C9XG4F44T Presencia amianto: No Gastos notariales i registrales: según arancel IPT: Tipo vigente. IDENTIFICACIÓN: Colegiado API nº 14460 Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Cataluña nº 13504. Más inmuebles a: www.finquesmireia.com *En cumplimiento con la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CÍVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de información al Consumidor en la compraventa de las viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA+AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidas en el precio. Número API: A14460, número registro: 13504;

🏡 Impresionante Casa con Gran Parcela en Biscarrí 🌿~~Descubre esta espectacular casa a solo 3 minutos del encantador pueblo de Biscarrí, rodeada de naturaleza y majestuosas montañas, donde la tranquilidad y la belleza del entorno son protagonistas.~~🌳 Casa a 4 vientos con jardín amplio, ideal para quienes disfrutan de la vida al aire libre. El jardín, equipado con riego automático, cuenta con preciosos árboles frutales como cerezos, manzanos e higueras que brindan una sombra agradable y la oportunidad de disfrutar de frutas frescas directamente de tu hogar. Además, una gran zona de barbacoa te invita a organizar reuniones familiares o con amigos, rodeado de naturaleza y paz. Todo esto enmarcado por una encantadora zona de bosque privado que ofrece privacidad y serenidad.~~🛋️ La casa, toda en una sola planta, está diseñada para ofrecer confort y funcionalidad. Completamente equipada con muebles de alta calidad, cada rincón ha sido cuidado hasta el más mínimo detalle, creando un ambiente acogedor y elegante. En el ala oeste de la casa se encuentra un precioso despacho con vistas al jardín, perfecto para quienes buscan un espacio de trabajo tranquilo, lleno de luz natural.~~🍇 Extras que marcan la diferencia:~~Una amplia bodega, ideal para los amantes del vino o como espacio de almacenamiento adicional.~Gran despensa, perfecta para mantener una organización óptima en la cocina.~Espacioso parking, con capacidad para varios vehículos, ofreciendo comodidad y seguridad.~~🌄 Ubicación perfecta en plena naturaleza:~~La casa se encuentra en un lugar de ensueño, rodeada de paisajes naturales y a solo unos minutos de Tremp, donde dispones de todos los servicios esenciales como hospitales, supermercados, escuelas y comercios. Una ubicación estratégica para disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la comodidad de tener todo lo necesario a tu alcance.~~🚶‍♂️ Actividades y entorno:~La zona es ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y las actividades al aire libre. Los alrededores ofrecen rutas impresionantes por montañas y valles, así como lagos y ríos para practicar deportes acuáticos.~~Una oportunidad única para quienes buscan una vida tranquila en medio de la naturaleza, con todas las comodidades modernas. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad excepcional.~~🎥 Consulta nuestro reportaje virtual en:~www.ondahousing.net;

Esta magnífica casa, en perfecto estado, se encuentra en un calle muy tranquila, en el mismo centro del Balsareny, y cuenta con todas las comodidades posibles para que tu vida sea fácil y perfecta. Entre ellas un ascensor, luz natural y vistas! Tiene 279m2 distribuidos de la siguiente manera: PLANTA BAJA: -Amplio recibidor -Garaje con puerta mecánica y cabida para 3 coches. -Pequeño baño completo con plato de ducha. -Zona de lavadero. -Galería muy soleada. 1ª PLANTA: -2 habitaciones dobles: una de ellas con baño completo con ducha a pie y salida a una pequeña terraza con vistas al castillo de Balsareny. -Amplio comedor con salida a un balcón. -Cocina totalmente equipada, con vitrocerámica. -Baño completo con plato de ducha. -Pequeño trastero/lavadero. 2ª PLANTA: -4 habitaciones dobles, dos de ellas con salida a un balcón con vistas. -2 baños completos con plato de ducha. OTROS: persianas eléctricas, ascensor en todas las plantas, calefacción de gas, bombas de aire caliente y frío en algunas habitaciones y con mucha luz en todas las estancias. Totalmente reformada y en muy buen estado de conservación! A Balsareny, a menos de 15 minutos de Manresa. Con muy buenas comunicaciones tanto con transporte público como por carretera dirección Barcelona y Berga. Muy cerca de todos los servicios y comercios! ¡No te pierdas este hogar de ensueño! Para más información podéis contactar con Finques Mireia. La propiedad de este inmueble NO es gran tenedora. Estado: perfecto estado Ref. cédula de habitabilidad: CHB02393025001 Ref. certificado energético: WGHYFR30 Presencia amianto: No Gastos notariales i registrales según arancel ITP: Tipo vigente IDENTIFICACIÓN: Colegiado API nº 14460 Registro de Agentes Inmobiliarios de la Generalitat de Cataluña nº 13504. Más inmuebles en: www.finquesmireia.com *En cumplimiento con la ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del CÓDIGO CÍVIL DE CATALUÑA, por el que se aprueba el Reglamento de información al Consumidor en la compraventa de las viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA+AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidas en el precio.Número API: A14460, número registro: 13504;

Magnífica casa situada en Canet de Fals, Fonollosa, en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza, tranquilidad y unas espectaculares vistas.~~La propiedad se encuentra sobre una amplia parcela de 1.000 m2 y cuenta con una construcción total de 259 m2, ofreciendo espacios exteriores amplios y cuidados.~~La vivienda dispone de aproximadamente 100 m2 distribuidos de forma cómoda y funcional. En la entrada encontramos un acogedor comedor con chimenea, un espacio cálido y agradable para disfrutar en cualquier época del año. A continuación, se encuentra la cocina, equipada con cocina de gas y cerramientos de aluminio.~~La zona de descanso cuenta con tres habitaciones dobles y un baño completo con bañera.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su entorno. La casa es totalmente exterior y está rodeada de árboles, zonas verdes y naturaleza, con vistas abiertas y la tranquilidad de encontrarse en un entorno donde no está prevista la construcción en las parcelas colindantes.~~En el exterior encontramos diferentes espacios pensados para disfrutar de la vivienda durante todo el año: piscina con fuente, pozo decorativo, amplia terraza-mirador, jardines y diferentes zonas verdes.~~La propiedad también dispone de bodega y un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, equipado con puerta automática. Tanto la puerta de acceso a la parcela como la del garaje son automáticas, aportando comodidad y seguridad.~~Una vivienda con mucho encanto, ideal para quienes buscan desconectar, disfrutar de la naturaleza y vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a los espacios exteriores y a unas magníficas vistas.~~Si buscas una casa especial, rodeada de naturaleza y con grandes posibilidades, ven a visitarla. Te encantará.~~No incluye muebles ni enseres. Gastos de compraventa, notaría, registro e impuestos no incluidos en el precio.;

¡Oportunidad para inversores!~~IMPORTANTE: El inmueble se transmite sin posesión. La propiedad no garantiza la disponibilidad de acceso a la finca, pudiendo encontrarse ocupado por terceros, por lo que no es posible realizar visitas interiores.~~El comprador deberá asumir la situación física y jurídica del inmueble. Se recomienda que la adquisición se realice con fondos propios o garantías adicionales, ya que la financiación hipotecaria puede estar sujeta a condiciones especiales.~~Amplia vivienda unifamiliar situada en Sant Joan de Vilatorrada, distribuida en tres plantas y con 270 m2 construidos según Catastro, sobre una parcela de 238 m2. ~La planta baja está destinada principalmente a garaje, ofreciendo un amplio espacio de almacenamiento y aparcamiento.La planta primera dispone de comedor-sala de estar, cocina, despacho, aseo y terrazas, mientras que la planta superior cuenta con 3 dormitorios y 2 baños. Según Registro, la zona destinada a vivienda dispone de 125,23 m2 útiles. ~~Las características del inmueble descritas en este anuncio no han podido ser verificadas y deben considerarse meramente orientativas. La venta se realiza como cuerpo cierto y en el estado en que se encuentra.~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente. Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451.~~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 310.000 € + GASTOS: 33.000€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del inmueble hasta 600.000 € = 10% (CÁLCULO aprox. 31.100 €), de 600.001 € a 900.000 € = 11%, de 900.000 € a 1.500.000 € = 12%, más de 1.500.000 € = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5% y el 7% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/.~;