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120.000 €

El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

162 m2 Construidos

Habitaciones

---

Baños

---

Planta

---

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaNO

Descripción de la vivienda

Casa en venta
Oportunidad única de inversión en el corazón de Les - Val d'Aran
Se vende parcela urbana en pleno Casco Antiguo de Les, una de las zonas con mayor encanto y valor patrimonial del valle. Con una superficie catastral de 135 m², esta propiedad ofrece un alto potencial edificatorio, ideal tanto para promotores como para particulares que busquen desarrollar una o dos viviendas con carácter tradicional aranés.
Aprovechamiento urbanístico destacado
Según el certificado técnico municipal, la parcela permite una superficie de techo edificable aproximada de 279,5 m², lo que se traduce en la posibilidad de construir hasta 2 viviendas independientes, respetando la tipología tradicional del casco histórico
La construcción existente cuenta actualmente con cubierta de fibrocemento (uralita/amianto), por lo que será necesario retirar y ejecutar un tejado nuevo, una actuación habitual en rehabilitaciones del casco antiguo y una excelente oportunidad para renovar completamente la vivienda conforme a normativa y eficiencia energética.
Usos permitidos muy versátiles
Además del uso residencial, la normativa admite:
Hotelero / turístico
Comercial y oficinas
Equipamientos sanitarios, educativos y socioculturales
Recreativo y administrativo
Una flexibilidad que convierte esta finca en una excelente opción tanto para vivienda como para negocio con encanto.
Ubicación privilegiada
Situada en suelo urbano consolidado, dentro de una zona especialmente protegida por su valor histórico y paisajístico, garantizando un entorno cuidado y auténtico, muy demandado por residentes y turismo de montaña.
Ideal para
Promoción de 2 viviendas con estilo tradicional
Casa unifamiliar amplia con buhardilla habitable
Proyecto turístico con personalidad
Inversión patrimonial en una de las zonas más cotizadas del Val d'Aran
#ref:593

Características

Conservación

Necesita Reforma

Parking

---

Orientación

---

Trastero

---

Piscina

---

Jardin

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Terraza

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Aire Acondicionado

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Calefacción

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Energia Solar

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Año de construcción

---

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

GESCASA

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 14 de septiembre de 2026

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

Spain

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€
10.000€ 3.000.000€

El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

€
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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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