Casa en venta en Partida El Aler, Biar

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Partida El Aler, Biar
Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, presenta esta interesante oportunidad en La Partida l’Aler, Biar (Alicante).~~Una finca situada en un entorno rural, tranquilo y residencial, a tan solo 3 km del casco urbano de Biar, con muy buena accesibilidad desde la carretera CV-804, que comunica Biar con Banyeres.~~📍 Una ubicación privilegiada~~La propiedad se encuentra en las estribaciones de la Sierra de Mariola, en una zona caracterizada por fincas rústicas, cultivos tradicionales de olivos y almendros y viviendas unifamiliares tipo chalet.~~Un entorno ideal para quienes buscan naturaleza, privacidad, tranquilidad y vistas despejadas, sin renunciar a la cercanía de Biar y sus servicios.~~El acceso a la finca es cómodo, pudiendo realizarse por camino asfaltado y otro sin asfaltar que se encuentra en buen estado.~~La zona dispone de red de agua pública y suministro eléctrico.~~🌳 Características de la finca~Superficie: 22.641,06 m2~Ubicación: Partida l’Aler, Biar (Alicante)~Acceso: desde la carretera CV-804~Distancia a Biar: aproximadamente 3 km~Edificabilidad estimada: aproximadamente 300 m2, pendiente de confirmación por el Ayuntamiento de Biar~Finca georreferenciada catastralmente~Posibilidad de conexión a la red de agua pública~Suministro eléctrico en la zona~Vistas abiertas al valle~Entorno de pinar y cultivo de olivos~~Según los datos catastrales, la finca cuenta aproximadamente con:~~🌿 18.721 m2 de matorral~🌲 3.413 m2 de pino maderable~🫒 507 m2 de olivar~➕ Posibilidad de ampliar la superficie~~Existe además la posibilidad de adquirir conjuntamente una parcela contigua de 17.708 m2, de características urbanísticas similares.~~Esta opción permitiría disponer de una superficie total de aproximadamente 40.349 m2, ofreciendo todavía mayores posibilidades para un proyecto en un entorno natural privilegiado.~~🏡 Una finca con muchas posibilidades~~Por su ubicación, superficie, entorno y proximidad a Biar, se trata de una propiedad especialmente interesante para quienes buscan un lugar donde desarrollar un proyecto residencial en un entorno rural, así como para quienes valoren una finca con potencial de inversión.~~Las posibilidades concretas de edificación deberán ser confirmadas previamente por el Ayuntamiento de Biar, de acuerdo con la normativa urbanística vigente.~~📍 A solo 3 km de Biar~🌿 Naturaleza y privacidad~🏡 Aprox. 300 m2 de edificabilidad estimada~💧 Posibilidad de conexión a agua pública~🌲 Pinar, olivos y vistas al valle~➕ Posibilidad de adquirir 17.708 m2 adicionales~~Ven a visitarla y descubre personalmente todo su potencial. En Kasalinda Inmobiliaria estaremos encantados de mostrarte la finca y explicarte sus posibilidades.~~📌 Información legal y gastos~~El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que se detallan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En la Comunidad Valenciana, el tipo general es del 9% ( €)~- Gastos de Notaría:~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro de la Propiedad:~Se facturarán según el arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de gestoría:~Por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral, estimados entre 300 € y 400 € (IVA incluido).~- Honorarios de agencia: A cargo del propietario.~Para más información sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP, puede consultar el portal de la Agència Tributària Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd~