Casa en venta en Marina De Casares, Málaga

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Disfrute de una vida tranquila en un Townhouse en urbanización con 3 habitaciones, sótano, parking para dos coches, terraza, jardín, solarium, 2 baños y 1 aseo, solarium, con vistas a mar y montaña, piscina común. Disfrutará de las mejores y más espectaculares vistas al mar, a Gibraltar y a la costa de Marruecos con la mejor de las orientaciones. El enclave ideal para disfrutar del auténtico estilo de vida Mediterráneo. La promoción está situada en uno de los mejores lugares de Europa para vivir por el clima, magnífico. Vistas panorámicas al mar y a la montaña y una gran cantidad de cosas para ver y hacer. Un enclave perfecto para una estilo de vida relajado. Ubicación perfecta entre Marbella y Sotogrande, en el corazón de la Costa del Sol y muy cerca de la playa. De fácil acceso y con excelentes comunicaciones por carretera que conectan directamente con la N340 en el km150. Situado a sólo 1 hora del aeropuerto internacional de Málaga y a 25 minutos del aeropuerto de Gibraltar. Rodeado de zonas verdes y de los mejores campos de golf de Europa. A sólo 5 minutos se encuentra La Reserva Club en Sotogrande, una gran zona de ocio que incluye Golf, Equitación y resort con instalaciones de restaurante, playa de arena blanca y laguna para actividades deportivas. El denominador común es la vista y un diseño arquitectónico. Diseño de líneas puras que actúa como marco para que la naturaleza invada cada rincón de tu hogar y conectarte con el medio ambiente. Acabados y calidades cuidadosamente considerados con una paleta de materiales exquisitos caracterizan cada habitación volverse amigable, cálido y simbólico. Puedes elegir entre una amplia gama de opcionales como BBQ, Jacuzzi, acabados de pisos, y otros*. *Por favor consultar disponibilidad en función del avance de las obras. AREAS COMUNES Conjunto residencial totalmente cerrado y vallado. Las zonas comunes cuentan con iluminación LED para máxima eficiencia energética, iluminación tipo bolardo para evitar la luz, contaminación y rampas de acceso. Plaza de aparcamiento privado para dos coches. Podrás disfrutar también de la fase I de esta urbanización. áreas: la gran piscina incorporará modernas tecnología de última generación, ej. sistema de neolisis para conseguir un agua mucho más saludable. También habrá remo cancha de tenis, área infantil. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA • Cimentación y estructura de hormigón armado, supervisada por Organismo de Control Técnico Independiente. CUBIERTA • Las cubiertas serán planas, impermeabilizadas y aisladas térmicamente. Las terrazas transitables estarán acabadas con pavimento cerámico antideslizante, las no transitables con grava. Y el pavimento del solárium será con césped artificial. FACHADA • Revestimiento mediante enfoscado a buena vista con mortero de cemento sobre fábrica de ladrillo y pintado. • Cerramiento de fachada compuesto por una hoja exterior mediante fábrica de medio pie enfoscada a buena vista con mortero de cemento en el exterior y embarrado en la cara interior. Y una hoja interior mediante trasdosado autoportante en tabiquería seca o tabique de ladrillo revestido con yeso a buena vista. Y con aislamiento térmico acústico entre ambas hojas. TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO • Divisiones entre viviendas con fábrica de ladrillo y trasdosado con tabiquería o tabiquería de ladrillo revestido con yeso a buena vista caras con aislamiento acústico y térmico. • Particiones interiores de las viviendas en tabiquería seca o fabrica de ladrillos revestida con yeso buena visa. CARPINTERÍA EXTERIOR • Carpintería exterior de aluminio, lacado en color a definir por la DF. Carpintería con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema de micro ventilación. • Doble acristalamiento con cámara de aire. CARPINTERÍA INTERIOR • Puerta de entrada a la vivienda de seguridad, conforme a normativa. • Las puertas interiores lacadas en blanco con condena en baños y aseos. • Armarios empotrados en dormitorios, frentes con el mismo diseño y color que las puertas interiores de paso. Interiores revestido, división de maleteros y barra metálica para colgar. SOL ADOS Y ALICATADOS • Pavimento suelo laminado en salón, cocina, dormitorios, vestíbulo y pasillo. • Pavimento cerámico baños y aseos. • Pavimento cerámico antideslizante en terrazas y porches. • Pavimento cerámico antideslizante / hormigón y/o piedra natural en zonas comunes. • Aplacado en cocina entre encimera y muebles altos mismo material encimera. • En baños se combinará alicatado cerámico con paredes pintadas. REVESTIMIENTOS INTERIORES • Falso techo de escayola en baños, cocina y diversas zonas. • Falso techo con registro para registro de la maquinaria de A/A. • Resto de los paramentos horizontales de la vivienda revestidos con yeso a buena vista. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA • Los baños y aseos de las viviendas disponen de aparatos sanitarios de porcelana vitrificada color blanco de primera calidad, con plato de ducha según tipología de vivienda y estancia. • Grifería con acabado cromado, de accionamiento monomando y mecanismo para ahorro de agua. MOBILIARIO DE COCINA • Zona frontal de cocina amueblada con muebles bajos y altos. • Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando. • Campana extractora. • Electrodomésticos: Placa Vitrocerámica, Frigorífico, Lavadora, Horno eléctrico y Lavavajillas ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES • Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y normativa vigente. • Mecanismos eléctricos de diseño actual. • Instalación de Telecomunicaciones en vivienda con tomas en salón, dormitorios y cocina. • Base de carga USB cocina. • Instalación de video-portero. AGUA CALIENTE SANITARIA • Sistema de producción de ACS mediante sistema de Aerotermia. AIRE ACONDICIONADO • Instalación de aire acondicionado con Bomba de Calor (refrigeración y calefacción), para sistema de aire-aire, con conductos y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco. INSTAL ACIONES ESPECIALES • Proyecto adaptado al CTE (Código Técnico de la Edificación), Reglamento 293/2209 de Accesibilidad de la Junta de Andalucía y al Reglamento 169/2011, de Fomento de las Energías Renovables, el ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía. • Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones, adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas. • Ventilación en viviendas según CTE, microventilación integrada en la carpintería y bocas de extracción en techos de baños y cocina. • Ventilación mecánica forzada en garaje con detectores de incendio y CO, conectados a central de alarma. • Calificación de la eficiencia energética de la promoción: B ZONAS COMUNES • Iluminación de zonas comunes exteriores mediante balizas para evitar la contaminación lumínica. • Iluminación de bajo consumo, “LED”, en accesos, garajes y zonas comunes. • Puerta de acceso común de vehículos automática, con mando para apertura. • Garajes con pavimento de hormigón pulido y paramentos verticales en pintura. • Máxima accesibilidad: Rampas de acceso. • Conjunto residencial completamente cerrado y vallado. ;

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Descubra esta magnífica moradia isolada situada em La Chullera, uma zona residencial tranquila localizada a 3 km de Sotogrande e a 4 km do Porto de La Duquesa, num ambiente privilegiado da Costa del Sol. Uma propriedade ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e vistas verdadeiramente especiais, com uma localização estratégica perto de praias, campos de golfe, Sotogrande, o Porto de La Duquesa e Gibraltar. A habitação apresenta uma disposição confortável e funcional, com uma ampla sala de estar ligada a uma moderna cozinha americana em plano aberto, criando um espaço luminoso e acolhedor para desfrutar em família ou partilhar com amigos. Dispõe de 4 quartos e 3 casas de banho completas. No exterior, a propriedade dispõe de um amplo terreno privado, piscina, jardim e terraços, perfeitos para desfrutar do excelente clima da Costa del Sol durante todo o ano. Mas, sem dúvida, um dos seus grandes atrativos são as espetaculares vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e Gibraltar, sendo possível avistar a costa africana em dias de céu limpo. A propriedade dispõe ainda de uma zona de semicave atualmente utilizada como arrecadação e espaço de estacionamento para um veículo. Parte deste espaço oferece possibilidades de desenvolvimento e personalização através de uma remodelação, podendo vir a ser transformado no futuro numa sala de jogos, ginásio, zona de lazer ou qualquer outro espaço adaptado às necessidades do novo proprietário. Para tal, seria necessário realizar trabalhos de escavação e acabamentos. Uma propriedade com uma combinação difícil de encontrar: moradia isolada, piscina, privacidade, terreno e vistas excecionais, numa das zonas mais atraentes da Costa del Sol. Características principais Moradia isolada. 4 quartos. 3 casas de banho completas. Ampla sala de estar com cozinha americana aberta. Piscina privada. Amplo terreno privado. Terraços e áreas exteriores. Vistas panorâmicas espetaculares para o mar e para Gibraltar. Vistas para a costa africana em dias de céu limpo. Semicave com arrecadação e espaço para estacionar um veículo. Espaço adicional com possibilidades de desenvolvimento e personalização. Zona residencial tranquila e privada. Excelente localização entre Sotogrande e o Porto de La Duquesa. Próxima de praias e campos de golfe. A poucos minutos de Gibraltar. Um imóvel ideal tanto como residência habitual, como segunda habitação ou investimento numa das zonas com maior potencial da Costa del Sol. Solicite mais informações e marque a sua visita. Imóveis com estas características, localização e vistas são cada vez mais difíceis de encontrar.\n\nDiscover this magnificent detached villa situated in La Chullera, a peaceful residential area located at 3 km from Sotogrande and 4 km from Puerto de La Duquesa, in a prime location on the Costa del Sol. An ideal property for those seeking tranquillity, privacy and truly special views, with a strategic location close to beaches, golf courses, Sotogrande, Puerto de La Duquesa and Gibraltar. The property offers a comfortable and functional layout, with a spacious living room connected to a modern, open-plan kitchen, creating a bright and welcoming space to enjoy with family or share with friends. It features 4 bedrooms and 3 full bathrooms. Outside, the property boasts a large private plot, a swimming pool, a garden and terraces, perfect for enjoying the Costa del Sol's excellent climate all year round. But, without a doubt, one of its greatest attractions is its spectacular unobstructed views of the Mediterranean and Gibraltar, with the African coast even visible on clear days. The property also features a semi-basement area currently used as a storage room and parking space for one vehicle. Part of this space offers potential for development and customisation through refurbishment, and could in future be converted into a games room, gym, leisure area or any other space tailored to the new owner's needs. To do this, excavation work would be required and refurbishment. A property offering a rare combination: a detached villa, swimming pool, privacy, a large plot and exceptional views, in one of the most attractive areas of the Costa del Sol. Key features Detached villa. 4 bedrooms. 3 full bathrooms. Spacious living room with open-plan kitchen. Private swimming pool. Spacious private plot. Terraces and outdoor areas. Spectacular panoramic views of the sea and Gibraltar. Views of the African coast on clear days. Semi-basement with storage room and space to park one vehicle. Additional space with potential for development and personalisation. Quiet and private residential area. Excellent location between Sotogrande and Puerto de La Duquesa. Close to beaches and golf courses. Just a few minutes from Gibraltar. An ideal property whether as a main residence, a second home or an investment in one of the Costa del Sol's most promising areas. Request further information and book your viewing. Properties with these features, location and views are becoming increasingly hard to find.\n\nDescubra este magnífico chalet independiente situado en La Chullera, una tranquila zona residencial ubicada a 3 km de Sotogrande y a 4 km del Puerto de La Duquesa, en un entorno privilegiado de la Costa del Sol. Una propiedad ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y unas vistas realmente especiales, con una ubicación estratégica cerca de playas, campos de golf, Sotogrande, Puerto de La Duquesa y Gibraltar. La vivienda ofrece una distribución cómoda y funcional, con un amplio salón conectado a una moderna cocina americana de concepto abierto, creando un espacio luminoso y acogedor para disfrutar en familia o compartir con amigos. Dispone de 4 dormitorios y 3 cuartos de baño completos. En el exterior, la propiedad cuenta con una amplia parcela privada, piscina, jardín y terrazas, perfectas para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol durante todo el año. Pero, sin duda, uno de sus grandes atractivos son sus espectaculares vistas abiertas al Mediterráneo y Gibraltar, llegando a divisarse la costa africana en los días despejados. La propiedad dispone además de una zona de semisótano actualmente utilizada como trastero y espacio de aparcamiento para un vehículo. Parte de este espacio ofrece posibilidades de desarrollo y personalización mediante una reforma, pudiendo convertirse en el futuro en una sala de juegos, gimnasio, zona de ocio o cualquier otro espacio adaptado a las necesidades del nuevo propietario. Para ello sería necesario realizar trabajos de excavación y acondicionamiento. Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: chalet independiente, piscina, privacidad, parcela y unas vistas excepcionales, en una de las zonas más atractivas de la Costa del Sol. Características principales Chalet independiente. 4 dormitorios. 3 cuartos de baño completos. Amplio salón con cocina americana abierta. Piscina privada. Amplia parcela privada. Terrazas y zonas exteriores. Espectaculares vistas panorámicas al mar y Gibraltar. Vistas a la costa africana en días despejados. Semisótano con trastero y espacio para aparcar un vehículo. Espacio adicional con posibilidades de desarrollo y personalización. Zona residencial tranquila y privada. Excelente ubicación entre Sotogrande y el Puerto de La Duquesa. Próxima a playas y campos de golf. A pocos minutos de Gibraltar. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda o inversión en una de las zonas con mayor proyección de la Costa del Sol. Solicite más información y reserve su visita. Las propiedades con estas características, ubicación y vistas son cada vez más difíciles de encontrar.\n\nDécouvrez cette magnifique maison individuelle située à La Chullera, un quartier résidentiel calme à 3 km de Sotogrande et à 4 km du port de La Duquesa, dans un cadre privilégié de la Costa del Sol. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'intimité et des vues vraiment exceptionnelles, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des plages, des terrains de golf, de Sotogrande, de Puerto de La Duquesa et de Gibraltar. La maison offre un agencement confortable et fonctionnel, avec un vaste salon ouvert sur une cuisine américaine moderne, créant ainsi un espace lumineux et accueillant, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Elle dispose de 4 chambres et de 3 salles de bains complètes. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain privé, d'une piscine, d'un jardin et de terrasses, parfaits pour profiter de l'excellent climat de la Costa del Sol tout au long de l'année. Mais l'un de ses principaux atouts réside sans aucun doute dans ses vues spectaculaires sur la Méditerranée et Gibraltar, permettant même d'apercevoir la côte africaine par temps clair. La propriété dispose également d'un demi-sous-sol actuellement utilisé comme débarras et espace de stationnement pour un véhicule. Une partie de cet espace offre des possibilités d'aménagement et de personnalisation grâce à des travaux de rénovation, et pourrait à l'avenir être transformée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou tout autre espace adapté aux besoins du nouveau propriétaire. Pour cela, il serait nécessaire de réaliser des travaux d'excavation et aménagement. Une propriété offrant une combinaison rare : villa individuelle, piscine, intimité, grand terrain et vues exceptionnelles, dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa del Sol. Caractéristiques principales Villa individuelle. 4 chambres. 3 salles de bains complètes. Grand salon avec cuisine américaine ouverte. Piscine privée. Grand terrain privé. Terrasses et espaces extérieurs. Vues panoramiques spectaculaires sur la mer et Gibraltar. Vue sur la côte africaine par temps clair. Sous-sol partiel avec débarras et place de stationnement. Espace supplémentaire offrant des possibilités d'aménagement et de personnalisation. Quartier résidentiel calme et privé. Excellent emplacement entre Sotogrande et le port de La Duquesa. À proximité des plages et des terrains de golf. À quelques minutes de Gibraltar. Une propriété idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement dans l'un des quartiers les plus prometteurs de la Costa del Sol. Demandez plus d'informations et réservez votre visite. Les propriétés présentant ces caractéristiques, cet emplacement et ces vues sont de plus en plus difficiles à trouver.\n\n;

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