Casa en venta en Zona Nudista, Vera

VILLAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN VERA, ALMERIA~ ~ Residencial de obra nueva de bonitos chalets situados en la Costa de .~ Almería, Vera.~ ~ Residencial de obra nueva de chalets independientes a elegir entre dos modelos: de doble altura, con tres dormitorios y tres baños y de tres dormitorios con dos baños, todo en una planta. ~ ~ Ambos con piscina de 6x3 metros y sobre una parcela de 230 metros aproximadamente. ~ ~ Como opción, todas las villas pueden disponer de espacio en el sótano con un coste adicional.~ ~ Chalets situados a tan sólo 200 metros de la playa de Vera.~ ~ ~ Vera es uno de los mejores lugares naturistas de Europa, reconocido por la calidad y pureza de sus aguas. ~ ~ Ofrece seis kilómetros de playas (Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo, Quitapellejos).~ ~ Vera limita con los famosos destinos turísticos como Mojácar y las Cuevas del Almanzora.~ ~ Complejo residencial situado a una hora y media en coche del aeropuerto de Murcia - Corvera y a unas 2 horas del aeropuerto de Alicante.;

Villa independiente innovadora y tolerante, con tres dormitorios y dos baños, todo en una sola planta y a 600m de la playa. Con piscina de 6×3 metros y en parcela de 230 metros aproximadamente. Alrededor de la piscina está la terraza con punto de carga para coche eléctrico, así como valla exterior con reja de diseño.~~El interior de las viviendas se caracteriza por sus espacios abiertos y luminosos. Sobre los baños están totalmente equipados con azulejos porcelánicos de formatos artísticos. Todo cuenta con el mínimo detalle para poder tener una casa puesta a punto para entrar a vivir. Tendrás la opción de elegir el sótano en tu vivienda, además el solárium de la casa cuenta con una cocina exterior, preinstalación de jacuzzi, ducha y puntos de agua y luz.~~Se encuentra en la costa de Almería, Vera, lindando con destinos turísticos famosos, como Mojácar y las Cuevas de Almanzora.~~Vera es uno de los mejores enclaves naturistas de Europa, reconocido por la calidad y pureza de sus aguas. Ofrece seis km de playa (Las Marinas-Bolaga, Puerto Rey, El Playazo, Quitapellejos).~;

✨ Villa de lujo con piscina privada en Vera (Almería), a un paso del mar 🌊 El modelo "Estrella" se caracteriza por la comodidad de tenerlo todo en la misma planta. Además dispone de un gran solarium en la parte superior de la casa que puedes usar para tomar el sol, como zona de relax, como espacio social o para poner plantas y decoración.~~🏡 La villa está dentro de residencial moderno, innovador y privado, situado a tan sólo 200 metros de la playa de Vera.~~Descubre un exclusivo residencial de 100 villas de lujo, independientes y con acceso exclusivo en la Costa de Almería, ubicado en Vera, junto a destinos tan reconocidos como Mojacar y Cuevas de Almanzora. Un enclave privilegiado donde el sol, la tranquilidad y el Mediterráneo son protagonistas ☀️🏖️~~✨ Características principales:~~✔️ Villas de 2 o 3 dormitorios~✔️ 2 baños~✔️ Parcela aprox. de 244 m2~✔️ 90 m2 construidos~✔️ Piscina privada de 6x3 m 🏊‍♂️~✔️ Solárium de 90m2 🌅~✔️ Sótano opcional de 100 m2~~🏝️ Vera es uno de los mejores destinos costeros de Europa, famoso por la calidad y pureza de sus aguas y por sus más de 6 km de playas. Un lugar único que combina turismo familiar y naturista en perfecta armonía 🌿~~Una oportunidad única para vivir o invertir en un destino de sol y playa, con una ubicación inmejorable y el máximo confort. 🌴💎;

DUNAS DE VERA · EXCLUSIVO RESIDENCIAL DE OBRA NUEVA EN PRIMERA LÍNEA DE VERA PLAYA~~Diseño, exclusividad y una atractiva oportunidad de inversión en el Mediterráneo.~~INMOEMPA presenta Dunas de Vera, un espectacular residencial de obra nueva en Vera Playa, compuesto por 156 apartamentos de 1 y 2 dormitorios y 44 exclusivas villas de 2 dormitorios con piscina privada.~~Un proyecto de arquitectura contemporánea que combina amplias terrazas con vistas al mar, luminosidad y espacios diseñados para disfrutar del clima mediterráneo.~~Los apartamentos de planta baja ofrecen la posibilidad de incorporar jacuzzi privado, mientras que las viviendas de segunda planta cuentan con solárium privado y zona de barbacoa.~~Las villas, situadas en primera línea del complejo, disponen de piscina individual y barbacoa.~~Viviendas destinadas al alquiler turístico~~Una propuesta especialmente atractiva para inversores que buscan adquirir una propiedad destinada a la explotación turística, en una de las zonas más demandadas de la costa almeriense.~~Servicios exclusivos del residencial~~Playa privada de arena dentro del complejo, con acceso directo a Vera Playa.~~Piscina exterior y piscina climatizada.~~Beach Club frente al mar.~~Gimnasio y sauna.~~Club social y Business Center.~~Kids Club y Gaming Center.~~Zonas ajardinadas y espacios de descanso.~~Ubicado en Vera Playa (Almería), próximo a Puerto Rey, restaurantes, comercios, instalaciones deportivas y otros servicios.~~Dunas de Vera: una oportunidad de inversión inmobiliaria junto al Mediterráneo.~~Consulta precios, disponibilidad y condiciones de explotación turística.~~INMOEMPA~~📞 667 209 142~~🌐 www.inmoempa.com;

Descubre esta espectacular villa de obra nueva en Vera, Almería, a tan solo 200 metros de una playa paradisíaca 🏖️. Situada dentro de un exclusivo complejo, disfrutarás del diseño moderno y elegante que caracteriza cada rincón. La vivienda cuenta con un encantador estilo mediterráneo 🇪🇸; sus acabados en piedra natural y zócalos de madera aportan calidez 🍃.~~Con una parcela privada equipada con piscina iluminada 💦🌈 y solárium ideal para crear tu zona chill out ☀️🍹. Perfecta para desconectar todo el año mientras disfrutas del clima privilegiado almeriense 🎉.~~Este hogar ofrece interiores luminosos e impresionantes 🛋️💡: cocina moderna amueblada con bancada de silestone 🔥, salón comedor abierto lleno luz gracias a su cristal doble altura 📐🕶️ y dormitorios donde la naturaleza entra sin restricción ✨🚪. ¡Tu vida perfecta te está esperando! No pierdas la oportunidad 😍. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Descubre esta impresionante villa de obra nueva situada a solo 200 metros de la playa más hermosa de Vera. En este Resort, disfrutarás del confort y elegancia mediterránea con un diseño que destaca por sus acabados en piedra natural y zócalos en madera. Esta vivienda cuenta con una parcela privada que incluye piscina iluminada 🏊‍♂️✨, terraza-jardín ideal para tus momentos al aire libre y un solárium perfecto para relajarte bajo el sol o contemplar las estrellas ⭐🌌.~~Con interiores diseñados pensando en tu comodidad, la casa dispone de 3 dormitorios luminosos ☀️🛏️, dos baños modernos 🚿🚽y una cocina equipada con bancada de silestone 💎🍳 y luces LED innovadoras. A tan solo minutos encontrarás servicios necesarios para hacer tu vida aún más fácil 🎉🛒.~~Esta es la propiedad perfecta si buscas desconectar y vivir unas vacaciones eternas rodeado del mejor clima español ☀️! No esperes más; ven a enamorarte tanto como nosotros lo hemos hecho. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;