Piso en venta , Sant Martí Sarroca

¡Oportunidad para inversores!~~Actualmente la vivienda se encuentra alquilada.~~IMPORTANTE: LA PROPIEDAD NO GARANTIZA LA DISPONIBILIDAD DE ACCESO A LA FINCA, PUDIENDO ESTAR OCUPADA POR TERCERO. ADEMÁS HAY QUE DISPONER DE FONDOS PROPIOS O DISPONER DE UNA GARANTIA ADICIONAL PARA CONSEGUIR FINANCIACIÓN.~;

Vivienda situada en Calle SANT SADURNI D'ANOIA, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

¿Buscas el equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y comodidad? Deja de buscar, ¡este es tu próximo hogar!~~Te presentamos este fantástico piso, situado en la tranquila y verde localidad de La Granada (Vilafranca del Penedés), un entorno privilegiado rodeado de viñedos, perfecto para disfrutar de paseos al aire libre, rutas en bicicleta y, sobre todo, de la máxima paz.~~Lo que te enamorará de este piso:~~-Vistas de ensueño: Imagina empezar el día o relajarte al atardecer desde el sofá o tu balcón, con unas impresionantes vistas despejadas a los viñedos. Un lugar único donde cada puesta de sol te dejará sin palabras.~~-Luminosidad: Gracias a su excelente orientación y a que todas las estancias principales dan al exterior, la luz natural inunda cada rincón, creando un ambiente cálido y acogedor.~~Comodidades y Distribución:~El inmueble se encuentra en un moderno edificio construido en 2007, equipado con Ascensor. Además, cuenta con una plaza de Parking y trastero en el mismo edificio, lo que te facilitará la vida desde el primer día.~~La vivienda presenta una distribución muy práctica y funcional:~~-Recibidor de entrada.~-Luminoso salón-comedor.~-Cocina independiente totalmente equipada.~-Dos habitaciones (una doble y una individual). ¡Atención! Tanto el salón como las dos habitaciones tienen acceso directo al balcón con vistas a los viñedos.~-Un baño completo con bañera.~-Ubicación y Conectividad:~~La Granada ofrece la tranquilidad de un pueblo con todas las comodidades a un paso. El piso está perfectamente comunicado:~~-A solo 5 minutos a pie de la estación de tren de La Granada (Rodalies).~-A tan solo 4 minutos en coche del centro de Vilafranca del Penedès (todos los servicios).~-A solo 20 minutos de las playas de Sitges con acceso a la C15 a solo 2 minutos.~~Si buscas un piso listo para entrar a vivir, en una zona inmejorable y con todas las comodidades, esta es tu oportunidad.~~¡Llámanos hoy mismo y ven a verlo! No te arrepentirás.~________________________________________________________________~~• Localització: La Granada (Vilafranca del Penedes)~• Estat de l'immoble: En Bon estat.~• Estat d'ocupació de l'habitatge: Lliure~• Superfície útil: 54 m2 / Superfície construïda: 62 m2~• Cèdula d'habitabilitat: Vigent~• Certificat d'eficiència energètica: Codi LP3N9Z019 · Consum 132 · Emissions 27~• ITE- Inspección tecnica del edificio: No s'aplica per l'antiguitat de l'edifici.~• Preu Venda al Públic: 178.500 €~• ITP: Tipus vigent (10% tipus general / 5% reduït segons perfil) · Import aproximat: 17.850 € (preu de venda x 10%)~• Despeses notarials: Segons aranzel notarial (aprox. 1.000 €)~• Despeses registrals: Segons aranzel registral (aprox. 1.000 €)~• Gestoria: Aprox. 500 € + IVA~• Total aproximat despeses de compravenda: 20.350 € (ITP + aprox. 2.500 €)~• Honoraris d'agència: A càrrec exclusiu del venedor~• Càrregues i gravàmens: Lliure de Càrregues~• Estat d'ocupació: Lliure~• Règim de protecció oficial: Lliure~• Condició de gran tenidor del propietari: No Gran Tenidor~• Núm. Registre AICAT: 6768 · Núm. API: 3387~~El mobiliari, equipament, decoració i analegs, de les fotografies i videos no està inclòs en el preu · Superfícies obtingudes de documents oficials.~;

¡Oportunidad! Piso seminuevo en la zona de Montbui pueblo!!~Le ofrecemos este moderno piso seminuevo de 75 m2 con garaje y trastero, situado en una zona que destaca por su tranquilidad. ~~Consta de dos habitaciones, una doble y una individual, baño completo, aseo y salón-comedor amplio y muy luminoso con cocina abierta, práctica y funcional que se integra perfectamente en la estancia principal. Además como extras, la propiedad ofrece un box privado para coche y trastero independiente que añade espacio de almacenamiento.~~Gracias a su orientación sureste, la luz natural baña la vivienda durante todo el día, los acabados incluyen carpintería interior de haya y exterior de aluminio Climalit, suelos de gres y parquet, calefacción eléctrica, calentador conectado a placas solares y ascensor.~~Para más información y concertar una visita llámenos!!~~CEE: FN3JXC2BB~~ITP: Tipo vigente~Gastos notariales y registrales, según arancel.~La agencia no cobra honorarios de intermediación al comprador.~Registro AICAT: 4100~API: A10535;

Descubre este exclusivo sobreático ubicado en El Vendrell, ideal para quienes buscan luz, privacidad y un espacio exterior privilegiado.~~La vivienda cuenta con una superficie útil de 64 m2, perfectamente distribuida en:~~- Recibidor de entrada~- Amplio salón-comedor~- Cocina independiente~- Baño~- Tres habitaciones~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su impresionante terraza, perfecta para disfrutar del aire libre, organizar reuniones o simplemente relajarse con total privacidad.~~El edificio dispone de ascensor, aportando comodidad en el día a día.~~Situado en una zona bien comunicada y con todos los servicios cercanos, este sobreático representa una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto.;

Si buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con acabados actuales, plaza de aparcamiento y una ubicación privilegiada en pleno centro de El Vendrell, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~La vivienda ha sido parcialmente reformada, ofreciendo un ambiente moderno, funcional y confortable, pensado para quienes desean instalarse sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~~Dispone de dos amplios dormitorios, un acogedor salón-comedor con gran luminosidad, cocina totalmente equipada y un baño completamente actualizado, conformando un hogar práctico y perfectamente adaptado a las necesidades actuales.~~Uno de sus grandes valores es el sistema de climatización recientemente instalado mediante aire acondicionado y bomba de calor por conductos, que garantiza una temperatura homogénea y un elevado confort durante todo el año. Además, la vivienda dispone de caldera de gas natural para la producción de agua caliente sanitaria, proporcionando un sistema eficiente y fiable.~~El edificio dispone de ascensor, mejorando la accesibilidad y aportando comodidad para el día a día.~~La propiedad incluye una plaza de aparcamiento con capacidad para un coche y una motocicleta, un valor añadido especialmente importante en una zona céntrica donde el estacionamiento resulta cada vez más limitado.~~Su ubicación es excelente. Situada en una calle tranquila, permite disfrutar de la comodidad de vivir en el centro sin renunciar a la tranquilidad. En apenas cinco minutos caminando se accede a la Plaza del Ayuntamiento, eje neurálgico de la población, rodeado de comercios, supermercados, cafeterías, restaurantes, entidades bancarias y todos los servicios necesarios.~~En el entorno encontramos también centros educativos, institutos, el CAP El Vendrell, instalaciones deportivas, farmacias y una amplia oferta comercial que permite realizar todas las gestiones cotidianas sin necesidad de utilizar el vehículo.~~La vivienda cuenta además con excelentes comunicaciones mediante la estación de tren de Sant Vicenç de Calders, estación de autobuses y rápidos accesos a la N-340, C-31, C-32 y AP-7, facilitando los desplazamientos hacia Barcelona, Tarragona y el resto del Baix Penedès.~~A pocos minutos en coche se encuentran las playas de Sant Salvador, Coma-ruga y Calafell, permitiendo disfrutar del Mediterráneo siempre que lo desees.~~Una vivienda ideal para quienes valoran la comodidad, la eficiencia y una ubicación donde todo está al alcance de la mano.~~Solo tendrás que traer tus maletas… el resto ya está preparado para empezar una nueva etapa.~~📌 El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para un precio de venta de 170.000 €, el ITP (10%) asciende a 17.000 €, a lo que se deben añadir aproximadamente 1.000 € en concepto de notaría y registro, situando el coste total de adquisición en torno a 188.000 €.~~📌 Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, decoración o acondicionamiento, sin carácter contractual ni vinculante.~~📌 Los honorarios de la inmobiliaria irán a cargo de la propiedad.~~📌 En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número móvil conforme a la Ley 11/2022.;