Piso en venta en A Guarda

Se vende espacioso piso de 87 m² construidos, situado en la segunda planta de un edificio sin ascensor en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Vigo. La vivienda requiere reforma, ofreciendo el lienzo perfecto para diseñar un hogar a tu medida o para ejecutar un proyecto de alta rentabilidad. Su planta actual alberga un salón, cocina independiente, cuatro habitaciones y un baño completo. Gracias a su generoso metraje y a su distribución versátil, permite múltiples opciones de reforma, desde integrar la cocina para crear amplios espacios abiertos hasta añadir un segundo baño o maximizar el rendimiento para alquiler residencial. La ubicación es inmejorable, con supermercados, transporte público, colegios y todo tipo de servicios a pie de calle, además de una conexión directa con la AP-9 y el centro de la ciudad. Una propiedad con enorme potencial tanto para quienes buscan estrenar casa propia como para inversores! No dudes en llamarnos para más información, también estamos en Rúa de Álvaro Cunqueiro 1, bajo (zona plaza de Independencia). Nota. - Este anuncio no es vinculante, puede contener errores involuntarios, se muestra a título informativo y carece de valor contractual. Las imágenes mostradas en este anuncio han sido editadas mediante Inteligencia Artificial para eliminar el mobiliario actual y mostrar el potencial del espacio totalmente vacío. Esto te permite visualizar mejor la amplitud y la luz de las estancias, imaginando cómo podrías distribuirlas en tu futura reforma.;

Se vende vivienda en la zona de Teis, en una ubicación privilegiada, muy próxima a la playa de A Punta y a la ETEA. Una excelente oportunidad tanto para familias como para inversores, ya que cuenta con licencia de uso turístico.~~La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño amplio y un salón muy luminoso, gracias a su condición de inmueble totalmente exterior. Cuenta con una cocina americana totalmente equipada, integrada en el espacio principal, lo que aporta comodidad y funcionalidad.~~Dispone de calefacción eléctrica y agua caliente mediante termo eléctrico.~~Se encuentra en una segunda planta sin ascensor.~~No dispone de armarios empotrados, lo que permite adaptar los espacios según las necesidades del comprador. Dispone de un práctico trastero situado al lado de la puerta de entrada de la vivienda, ideal para almacenamiento adicional.~~No cuenta con plaza de garaje, pero se ubica en una zona de fácil aparcamiento. Dispone de supermercados y todos los servicios necesarios para el día a día a pocos pasos.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda bien ubicada, cerca del mar y con gran potencial tanto como residencia habitual o inversión.;

SOLO PARA INVERSORES!!!~~Es usted inversor, le presentamos esta oportunidad INMUEBLE EN RENTABILIDAD!~~Vistamar Galicia, le ofrece esta vivienda EN RENTABILIDAD pues YA SE ENCUENTRA ALQUILADA, con el importe del alquiler podría pagar la letra de la hipoteca de compra (si la necesitase).~~ALQUILER GARANTIZADO por compañía aseguradora.~~Este encantador apartamento en primera planta te ofrece la oportunidad de vivir a pie de playa, disfrutando de la brisa marina y vistas laterales al mar desde el salón.~~~********** DESCRIPCIÓN INMUEBLE **************~~Con una superficie de 75 m 2 construidos y 65 m 2 útiles, esta vivienda cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con baño en suite, además de un aseo adicional. La cocina está amueblada con electrodomésticos, y el salón es amplio y luminoso gracias a su ventanal.~~Ubicado en edificio, construido en 2008, está en buen estado , ya que ya se han reformado fachadas y terrazas.~La orientación sur-este garantiza luz natural durante todo el día, y la calefacción eléctrica te asegura confort en la temporada de frío.~~Nota: este anuncio es informativo y no tiene valor contractual, puede contener algún error involuntario.~~********** SITUACIÓN **************~~La ubicación es la real del inmueble para que así puedas ver distancias a tus intereses.~~A escasos metros de la playa de A Tasca-Rebalo.~A escasos metros de la playa de A Catia- O Castro.~A unos 500 m. del puerto de Aguiño.~~********** OTRAS CARATERÍSTICAS **************~~ No tendrás que preocuparte por el aparcamiento, ya que se incluye una plaza de garaje en el precio, así como un trastero para mayor comodidad.~~~Hacemos un asesoramiento previo, si lo necesitas, para comprender cómo funciona la financiación, en caso de necesitarla.~~De todas formas, puedes llamarnos y te ayudamos sin ningún compromiso ni coste. Segurísimo que te sirve la información para ésta u otras viviendas que veas por ahí.~~Se realizan visitas sólo con cita previa.~~~********** NOSOTROS **************~~TU BUSCAS UN INMUEBLE Y NOSOTROS TE AYUDAMOS A TOMAR DECISIONES INMOBILIARIAS CORRECTAS SEGÚN TUS NECESIDADES.~Estamos a tu lado para aportarte TRANQUILIDAD Y SEGURIDAD.~~Vistamar Galicia firma independiente de servicios de asesoramiento comercial, financiero y estratégico especializados en todas las fases que engloba el sector inmobiliario.~~NUESTROS CLIENTES SON compradores, vendedores, agentes inmobiliarios, empresas y entidades patrimoniales que valoran nuestro conocimiento, independencia y experiencia en la gestión de todos los procesos del sector inmobiliario.;

Descubre esta fantástica vivienda en Ribeira, situada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance. Un hogar moderno que destaca por su gran luminosidad, su cuidada distribución y unas calidades pensadas para el confort diario.~~La vivienda incluye plaza de garaje y trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Diseñada para disfrutar desde el primer día, cuenta con acabados y equipamiento que marcan la diferencia:~✔ Aire acondicionado por splits~✔ Calefacción mediante split en pared~✔ Instalación eléctrica 220V~✔ Baño en suite con mampara y mueble~✔ Armarios empotrados totalmente acabados~✔ Cocina amueblada y equipada~✔ Trastero incluido~✔ Vivienda muy luminosa~✔ Excelente ubicación cerca de parques, centros médicos y servicios~✔ Próxima a la costa y zonas de paseo~~Un hogar que combina comodidad, funcionalidad y calidad de vida en una de las zonas más atractivas de Ribeira.~~💰 Precio de venta: 165.000 € (IVA NO INCLUIDO)~~📌 Gastos de compra:~La parte compradora deberá asumir el pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), así como los gastos de notaría y registro correspondientes.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~IVA, 10% del valor de la vivienda, se abonará con el precio de compra al promotor.~IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS (AJD) aplica un tipo de gravamen general del 1,5% sobre el valor del documento notarial~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido). ;

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