Casa en venta en calle Oliva, A Guarda

¿Buscas un inmueble con potencial real de transformación en el centro de Cangas? Se vende en exclusiva inmueble residencial con jardín privado, situado en pleno centro urbano de Cangas do Morrazo, a menos de un minuto caminando de una de sus principales calles comerciales y a escasos minutos de la Playa de Rodeira, el puerto, la estación de autobuses y todos los servicios esenciales. La propiedad no es habitable en su estado actual y requiere rehabilitación integral. Por ubicación, configuración y posible aprovechamiento urbanístico, está especialmente orientada a inversores, promotores, arquitectos, constructores o compradores con visión de proyecto. El inmueble cuenta con tres plantas con accesos independientes, división horizontal formalizada, varias referencias catastrales individualizadas, cierre perimetral y pequeño jardín privado. Esta configuración permite estudiar distintas alternativas de intervención: rehabilitación de la edificación existente, redistribución interior, creación de varias unidades residenciales o posible ampliación. Características principales: • Superficie construida aproximada: 201 m², según ficha técnica. • Parcela cerrada con jardín privado. • Tres plantas con accesos independientes. • División horizontal formalizada. • Uso residencial. • Inmueble para rehabilitación integral. • Ubicación céntrica y de alta demanda. • Comercialización en exclusiva. Potencial urbanístico: Según información urbanística disponible, además de rehabilitar la construcción existente, se podría estudiar una actuación residencial con altura orientativa de bajo + 3 plantas + bajo cubierta. También se ha indicado, como parámetro orientativo, una posible ocupación máxima del 80 % de la parcela, con una longitud edificable aproximada de 24 metros en planta baja y 18 metros en plantas superiores. Estos datos abren distintos escenarios de inversión: vivienda unifamiliar, varias unidades residenciales, apartamentos compactos para alquiler, coliving/cohousing urbano, alquiler residencial o turístico, o desarrollo conjunto con fincas colindantes. La viabilidad final dependerá del proyecto técnico correspondiente y de la licencia municipal ante el Ayuntamiento de Cangas. Para perfiles inversores, está disponible una ficha ampliada con información técnica, catastral, registral y urbanística orientativa, previa solicitud. Importante: el inmueble no está en condiciones de habitabilidad y requiere rehabilitación integral. Las visitas se realizarán bajo criterio profesional y teniendo en cuenta el estado actual de la propiedad. Advertencia: la información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos relativos a superficies, edificabilidad, estado urbanístico, posibilidades de ampliación, usos, distribución o cualquier otra circunstancia del inmueble pueden contener errores, omisiones o variaciones, y deberán ser verificados por la parte interesada mediante la documentación oficial correspondiente, consulta urbanística, informe técnico y/o licencia municipal.;

Presentamos esta magnífica propiedad residencial de 165 m2 construidos distribuidos eficientemente en tres plantas, ubicada en una de las zonas más dinámicas y conectadas de Teis. El inmueble destaca por su orientación sur, que garantiza una óptima luminosidad natural durante todo el día.~~La vivienda ha sido objeto de una profunda rehabilitación estructural que abarca el 95% de la reforma interior, incluyendo la renovación completa de las instalaciones eléctricas y de fontanería. Su distribución interior ofrece espacios amplios y funcionales: un generoso hall de entrada, un salón-comedor con cocina de concepto abierto totalmente equipada, 4 dormitorios amplios y 3 baños completos.~~En el área exterior, la propiedad dispone de una parcela privada con dos terrazas versátiles. La terraza trasera, de aproximadamente 50 m2, es ideal para acondicionar como zona de ocio o jardín. La terraza delantera ofrece flexibilidad de uso, permitiendo su adaptación como plaza de aparcamiento o garaje interior. Adicionalmente, incluye un práctico trastero. La vivienda está sujeta a un Plan Especial de Reforma Interior (PERI). ~~Ubicada en un entorno residencial consolidado, la casa se encuentra a un paso de playas, colegios, supermercados y servicios básicos, con conexiones directas a la AP-9 y al centro de Vigo. Una opción perfecta que combina la tranquilidad de un chalet independiente con la proximidad urbana. ~~Contáctenos para ampliar la información o para coordinar una visita.;

Se vende edificio de piedra de 293 m2 construidos situado en una ubicación muy concurrida de la zona del Mercado de Teis. Se trata de una construcción que ofrece múltiples opciones de desarrollo gracias a su estructura, sus accesos independientes desde calles opuestas y su derecho a vuelo, con una normativa que permite alcanzar hasta cuatro alturas de edificación.~~En la planta baja se encuentran dos locales comerciales de 84 m2 y 77 m2 que actualmente están alquilados y en funcionamiento. Estos negocios en activo aportan un rendimiento económico inmediato desde el primer día, lo que equilibra la inversión necesaria para la actualización del resto del inmueble.~La planta primera acoge una vivienda de 110 m2 que requiere una reforma completa. Cuenta con una distribución tradicional de cuatro dormitorios exteriores, salón, un baño de grandes dimensiones, un aseo y cocina independiente.~~Por encima se sitúa la planta bajo cubierta de unos 80 m2. Aunque actualmente se encuentra lóbrega, dispone de licencia y divisiones a medio construir para habilitar un espacio residencial adicional con salón, cocina, dormitorios y baño, conectando además con una terraza en la parte superior.~~La propiedad se encuentra en un entorno urbano consolidado, con excelentes comunicaciones hacia el centro de Vigo y todos los servicios esenciales a pie de calle. Es una finca con un enorme potencial de transformación.~~No dude en contactarnos para más información o para concertar una visita.~;

Casa en construccion, para terminarla a su gusto. ! Vistas únicas a la Ria de Vigo, ensenada de San Simón y al Puerto de San Adrian de Cobres. Casa de 2 plantas con porche y terrazas y sótano para garaje, con Proyecto y Licencia vigente. Registrada y sin cargas. Cerrada con muro de piedra, situada a pie de calle con buenos accesos. INFORMESE. RE/MAX FINANCE a través de convenios nacionales con las principales entidades bancarias permite que nuestros clientes disfruten de las mejores opciones de financiación del mercado, con condiciones especiales y ventajosas, recibiendo un trato "prime" que nos diferencia". "Nota: este anuncio es meramente informativo y carece de valor contractual, puede contener algún error involuntario. ".;

En lo alto de la montaña, con espectaculares vistas al mar, se encuentra esta impresionante vivienda unifamiliar de 233,08 m2, distribuida en tres plantas, diseñada para ofrecer amplitud, luz y comodidad en un entorno natural privilegiado.~~La casa está distribuida con la obra sin terminar en cinco dormitorios, tres baños , una cocina independiente, amplias salas de estar y un garaje privado, todo ello para acabar de finalizar. Todas las estancias están bañadas por la luz natural gracias a su excelente orientación y amplios ventanales.~~Actualmente, la construcción está prácticamente finalizada. Solo quedan por instalar las ventanas y puertas, así como algunos detalles en ciertas habitaciones, como la tarima. La vivienda ya dispone de instalación de calefacción por suelo radiante preparada en todas las estancias, así como la electricidad y fontanería completamente listas. La zona de los balcones está pendiente de finalizar, pero el resto de la estructura está completamente consolidado.~~Una vez terminada, esta propiedad se convertirá en una auténtica mansión, con una calidad y estilo difícil de encontrar hoy en día. Ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia en un enclave natural y tranquilo, pero bien comunicado con todos los servicios de Ribeira.~~Tenemos todos los planos para poder consultar el proyecto.~~Una oportunidad irrepetible para completar una casa de ensueño a tu gusto, en una ubicación única. Para más información o agendar una visita, contáctanos sin compromiso.~~PRECIO DE VENTA: 250.000€ IMPUESTOS NO INCLUIDOS~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (xxx €), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 5%, 3%, y 0% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 800€ (IVA incluido).~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Galicia, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la XUNTA DE GALICIA en el siguiente enlace:~https://www.atriga.gal/es_ES/informacion-tributaria/tributos/transmisiones-patrimoniais-e-actos-xuridicos-documentados/informacion-del-tributo/compra-de-vivienda-usada-ou-de-segunda-man;

Casa Independiente con Vistas a la Ría de Arousa en Palmeira ¡Descubre tu refugio junto al mar! Te presentamos esta encantadora casa independiente ubicada en Palmeira, en segunda línea de playa, a solo unos minutos a pie de la costa. Con vistas abiertas a la Ría de Arousa, esta vivienda es perfecta para quienes buscan combinar la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad al mar. Espacios y Distribución La propiedad cuenta con una generosa superficie construida de 291 m² distribuida en 5 dormitorios, lo que la convierte en una excelente opción para familias numerosas o para quienes deseen disponer de múltiples espacios. Además, encontrarás un acogedor salón-comedor, cocina con salida directa al jardín, 2 baños completos y un cuarto de instalaciones con zona de lavandería para mayor comodidad. Exterior y Comodidades Sobre una parcela de 1.000 m², esta casa ofrece amplias posibilidades de disfrute al aire libre. Cuenta con una terraza con vistas a la ría, jardín y zona de descanso ideales para disfrutar del clima gallego. Además, dispone de zona cubierta para aparcar dos vehículos y trastero para almacenamiento adicional. Características Técnicas Construida en 1956, la vivienda necesita ser actualizada y reformada según los gustos del nuevo propietario, lo que permite personalizarla completamente. Dispone de calefacción. Ubicación Privilegiada Ubicada en una zona residencial tranquila, la propiedad se encuentra próxima a supermercados, farmacia, centro de salud, colegios, transporte público y una variada oferta de restaurantes. Ideal como residencia habitual o segunda vivienda de descanso junto al mar. No dude en llamarnos para darle mas información. Nota: Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. El texto que se ofrece está destinado a su uso como instrumento documental. No tiene validez jurídica ninguna.;