Local en venta en BADAJOZ

ZONA CENTRO: Local comercial de 37 m² construidos, una excelente oportunidad en Dos Hermanas gracias a su distribución funcional y a las múltiples posibilidades de uso que ofrece. El inmueble dispone de una estancia principal, un baño y un práctico trastero, proporcionando un espacio adicional para almacenamiento y una mayor comodidad en el desarrollo de cualquier actividad. Su tamaño lo convierte en una opción ideal para pequeños comercios, oficinas, despachos profesionales, centros de estética o cualquier negocio que requiera un local funcional y bien distribuido. No deje pasar esta oportunidad. Contacte con Tecnocasa Vistazul para obtener más información o concertar una visita. Estaremos encantados de ayudarle. El precio no incluye gastos de comisión, notaria, registro, ITP y AJD. ;

Local con gran potencial para cambio de uso a vivienda en Parque Figueroa~~Magnífico inmueble situado en Parque Figueroa, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de todo tipo de servicios, comercios, centros educativos, zonas verdes y con excelentes comunicaciones.~~El inmueble, actualmente registrado como local, cuenta con 53 m2 construidos y ofrece la posibilidad de tramitar un cambio de uso a vivienda, convirtiéndose en una magnífica oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda funcional y accesible.~~Ubicado en planta baja, permite un acceso cómodo desde el portal, sin barreras arquitectónicas, siendo una opción muy interesante para personas con movilidad reducida.~~Su distribución ofrece múltiples posibilidades de adaptación, pudiendo configurarse una vivienda con un amplio dormitorio, salón con cocina integrada y cuarto de baño. Además, dispone de patio privado, un espacio ideal como zona de desahogo, lavadero o para disfrutar del aire libre.~~Si buscas una oportunidad en Parque Figueroa para diseñar una vivienda a tu medida o realizar una inversión con gran proyección, no dejes escapar este inmueble con un enorme potencial.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Local Comercial en Parque Cruz Conde.~~Ubicado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, junto a la Ciudad Sanitaria y rodeado de colegios mayores, facultades y todo tipo de servicios. Excelente comunicación y gran visibilidad.~~ Características destacadas:~~Local en pleno funcionamiento~~Totalmente instalado y climatizado~~Cristal blindado y buena fachada~~Uso versátil: perfecto para actividad comercial o conversión en vivienda~~Zona con alta afluencia peatonal y muy bien conectada~~Una oportunidad única para inversores o emprendedores.~~Consúltenos sin compromiso y descubra todas sus posibilidades. ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

LOCAL COMERCIAL EN DOCE DE OCTUBRE Descubre esta acogedora propiedad en el municipio de Córdoba, ideal para quienes buscan un local funcional y bien ubicado. Situado en planta baja con entrada por el bloque, con una superficie de 63 m2, este local ofrece un diseño práctico que incluye dos estancias, perfectas para oficina o visitas. El baño está diseñado para brindar comodidad y eficiencia. Construido en 1982, el inmueble se encuentra en una categoría media, lo que garantiza una estructura sólida y un ambiente agradable. La distribución del espacio está pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado, ofreciendo una estancia cómoda y acogedora. Ubicado en una zona con acceso a servicios esenciales, transporte público y áreas recreativas, este local es una excelente opción para quienes buscan establecerse en Córdoba. No pierdas la oportunidad de conocer este espacio. CARACTERÍSTICAS: - 2 ESTANCIAS - PLANTA BAJA (ENTRADA POR EL BLOQUE) - 63 METROS - PATIO COMUNITARIO - TRASTERO - LOCAL COMERCIAL Exclusivo de Tecnocasa, la inmobiliaria de Córdoba que te ofrece: -Posibilidad de financiar tu vivienda el 100% gracias a nuestra financiera Kiron. -Un asesoramiento personalizado por agente exclusivos de la zona. -Exclusividad, no encontrarás este inmueble en otras inmobiliarias. -Te atenderán profesionales con un amplio conocimiento del mercado local y del barrio de Fátima y Sector Sur-Campo de la Verdad. Trabajamos en exclusiva. -Amplio horario comercial que se adapta a tu tiempo disponible. -Reunión con los propietarios para conocer el inmueble al detalle. -Servicio postventa. Recuerda, se trata de la oportunidad de conseguir una completa vivienda familiar para vivir confortablemente en la ciudad de Córdoba Precio que puedes financiar el 100% Llama a Tecnocasa Sector Sur: Av. Granada, 14, Local 2, 14009 Córdoba Ver menos ;

Le presentamos este excepcional local situado en el corazón de San Pedro, a escasos metros de la emblemática Plaza de la Corredera y del vibrante centro de Córdoba. Ubicado en una comunidad privada, este local de 50 m2 en un lienzo de posibilidades en la zona con mayor proyección de rentabilidad del semicentro cordobés. ✨🏦~~Diseño Versátil y Potencial de Transformación 📐🛠️~El local destaca por una distribución inteligente y una característica casi imposible de encontrar: entrada y salida independiente a dos calles distintas (Gutiérrez de los Ríos y Alcántara). Esto le otorga una visibilidad y una funcionalidad superiores tanto para uso residencial como comercial.~~🔹 Actualmente consta de un hall de entrada que da paso a dos estancias generosas. Una habitación doble y una segunda estancia "enorme", ambas equipadas con su propio aseo independiente.~~🔹 La estructura permite de forma sencilla unir ambos aseos para crear un baño completo de diseño.~~🔹 Cuenta con 3 altillos de gran capacidad, una solución magistral para aprovechar la altura y mantener el espacio habitable despejado y ordenado.~~Calidad y Confort en el Corazón Histórico ❄️💎~El local se encuentra en perfecto estado. No requiere reformas estructurales inmediatas:~~🔹 Luminosidad Total: Al ser totalmente exterior y contar con una envidiable orientación Sureste, el local disfruta de luz natural durante todo el día, rompiendo el mito de las plantas bajas oscuras.~~🔹 Equipamiento: Dispone de splits de aire acondicionado en todas las estancias, suelos de gres de fácil mantenimiento, carpintería interior de madera y ventanas de aluminio en color Bronce que aportan un toque distinguido.~~Ubicación Premium: Donde Todo Sucede 📍🛵~Vivir o trabajar en San Pedro es sinónimo de comodidad y prestigio. La ubicación es, sencillamente, inmejorable:~~✔ Conectividad y Servicios: Rodeado de colegios de prestigio y con excelentes conexiones de autobuses locales que sitúan cualquier punto de la ciudad a pocos minutos.~~✔ Entorno Dinámico: A un paso de la zona comercial del centro y de la oferta gastronómica de la Corredera, garantizando un flujo constante de clientes potenciales o inquilinos de calidad.~~✔ Vida de Barrio: La proximidad a áreas infantiles y plazas históricas brinda una comodidad única tanto para residentes como para trabajadores del sector servicios.~~No deje escapar esta oferta imperdible. Las propiedades con este nivel de versatilidad y ubicación estratégica desaparecen rápido del mercado.~~📞 Contáctenos hoy mismo al teléfono 957 080 310 para solicitar más información o concertar una visita. ¡Venga a descubrir el potencial de su próxima inversión!~~#tucasacordoba #InversionSanPedro #RentabilidadCordoba #CascoHistorico #LocalVenta #CordobaEsp #InversiónSegura #OportunidadCentro~~INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos. A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes. ;

Agencia inmobiliaria de PARLA - Oficina Tecnocasa VENDE LOCAL, se encuentra en zona de Reyes, cercano a colegios e institutos, supermercados y centro comercial 'El Ferial' + Situado a pie de calle + Local con posibilidad de CAMBIO DE USO + Actualmente está compuesto de 5 trasteros independientes + Al fondo cuenta con luz del patio de luces del edificio + Cuenta con electricidad + Toma de agua El local se caracteriza por su buena Ubicación. ZONA REYES El piso en venta se ubica en zona de Reyes, rodeada de una amplia variedad de comercios, tales como galerías de alimentación, restauración y textil. También está cercano al centro de salud, farmacias, biblioteca municipal “Gloria Fuertes” bancos y cajeros, colegios, institutos, y grandes zonas verdes con parques infantiles. TECNOCASA, red inmobiliaria líder en el sector con más de 30 años de experiencia, presente en más de 11 países, 900 oficinas a nivel nacional y con 400 oficinas en la Comunidad de Madrid. Realizamos valoraciones de su hogar totalmente gratuitas; gestionamos el proceso de post-venta (tanto para comprador como para el vendedor); además, les daremos toda la información que necesiten sobre hipotecas, les ayudaremos a tramitar herencias, certificados, cambios de titularidad, plusvalías, permiso de venta, etc. Contamos con la colaboración del departamento de financiación de KÍRON, su experto intermediario que le asesorará gratuitamente sin ningún compromiso. Nuestros servicios: - Hipoteca “primera vivienda”. - Hipoteca “cambio de vivienda”. - Hipoteca 100%. Disponemos de las mejores viviendas del mercado. NO DUDE EN VISITARNOS. ;