Casa en alquiler en Simón Verde, Gelves

CHALET PAREADO ZONA ZAUDIN~~Magnifico chalet pareado en una de las zonas más cotizadas de Sevilla y valorada por su proximidad con el conocido Club de Golf, así cómo rodeada de todos los servicios básicos: supermercados (a 2 min. andando Mercadona), farmacia, colegio infantil e Instituto, zonas deportivas, parques y amplios espacios de zonas verdes, todo ello a un paso de la vivienda. ~~Su disponibilidad para alquiler de LARGA DURACIÓN, las dimensiones de sus estancias y capacidad de almacenaje, así cómo su ubicación, lo convierten en una opción ideal para familias que busquen vivir holgadamente en un entorno seguro y de calidad.~~La vivienda se compone de 4 habitaciones, una de ellas en planta baja, tres baños, lavadero con salida a terraza, gran salón con chimenea protegida por cassette, cocina completamente equipada con todos sus electrodomésticos A ESTRENAR y espaciosa despensa, un acogedor porche con techo acristalado en su espléndida zona exterior y zona de vehículos con acceso motorizado en su interior.~~Cuenta con suelos en mármol, ventanas climalit, splits y armarios empotrados en cada estancia, hilo musical en el exterior, entre otras cualidades que mejoran el día a día. Se encuentra en impecable estado de conservación, con suelos recién pulidos, paredes y rejas recién pintadas, electrodomésticos renovados y, en general, minuciosamente adecuado para entrar a vivir inmediatamente.~~No pierdas la oportunidad de visitar este inmueble en una zona donde apenas hay viviendas disponibles en alquiler, y comprueba personalmente todas las opciones que ofrece, llámanos para ampliar información sin compromiso.~~Imprescindible contrato de trabajo e ingresos garantizados.~~Condiciones del contrato requeridas por la propiedad: ~ 1 mensualidad de fianza + 1 mensualidad de garantía adicional ~ mes en curso o parte proporcional~ contrato anual prorrogarle hasta 5 años. ~A disposición del cliente ficha DIA, documentación requerida en el decreto 218/2005 de la Junta Andalucía~Royma Inmobiliaria www.roymainmobiliaria.com~~;

Ático de obra nueva a estrenar con terraza privada, garaje y zonas comunes~Se alquila magnífico ático de obra nueva a estrenar, diseñado para ofrecer el máximo confort y calidad de vida. La vivienda cuenta con 2 dormitorios con armarios empotrados, luminoso salón-comedor, cocina independiente, 2 baños completos con placa de ducha, uno de ellos integrado en el dormitorio principal en suite.~Dispone de aire acondicionado centralizado frío-calor, balcón y una espectacular terraza privada, ideal para disfrutar del aire libre y momentos de ocio. Además, incluye plaza de garaje y trastero para una mayor comodidad.~El edificio cuenta con ascensor y excelentes zonas comunes, entre las que destacan una piscina comunitaria y pista de pádel, perfectas para el disfrute de toda la familia.~La vivienda ha sido construida con materiales y acabados de alta calidad, ofreciendo un ambiente moderno, elegante y funcional.~Ubicada en una zona de nuevo desarrollo, con todos los servicios al alcance: comercios, centros educativos, hospitales, zonas verdes y transporte público. Cuenta además con una excelente comunicación y se encuentra a pocos minutos del centro de la ciudad.~No se aceptan mascotas.~Una oportunidad única para estrenar una vivienda exclusiva en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. ~En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A.(Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.~-Gastos soportados por arrendador, de acuerdo a sus instrucciones:~Comunidad de propietarios. IBI.~-Repercusiones a cargo del arrendatario, no incluidos en la RENTA:~Fianza legal LAU (1 mes): [1.200 €]. Garantía adicional (si procede): 1.200€.~Duración inicial: [2 años], con prórrogas conforme LAU.~Revisión de renta.- El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V.(Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización.~Forma de pago y periodicidad: mensual~Suministros: Serán cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas, cuyos importes aproximados, estarán escritos en el D.I.A.~*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al ARRENDATARIO (inquilino).- 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo)~* Deducciones a arrendatarios orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte:~Enlace:organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866/htlm)~~~‌;

ALQUILER DE TEMPORADA. Se alquila espectacular vivienda adosada en una de las zonas más demandadas y tranquilas de Jerez, la zona de Chapín. La propiedad destaca por sus 140 m construidos, perfectamente distribuidos, y por contar con dos fantásticos y amplios patios privados, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.La planta baja dispone de un amplio y luminoso salón-comedor equipado con una acogedora chimenea nueva a estrenar, además de una cocina independiente completamente funcional, un práctico aseo de cortesía y un armario empotrado bajo el hueco de la escalera que aporta un gran espacio extra de almacenamiento.En la planta superior se encuentran los cuatro dormitorios de la vivienda, entre los que destaca el principal por contar con su propio baño en suite. Para dar servicio al resto de habitaciones, la planta dispone de un segundo baño completo situado en el distribuidor.En el apartado de exteriores, el patio trasero ofrece la máxima comodidad al disponer de acceso directo a la piscina comunitaria. La vivienda se complementa con un segundo patio delantero con trastero y una zona independiente dedicada al lavado. La casa está equipada con aire acondicionado instalado tanto en el salón como en dos de los dormitorios.Esta vivienda se ofrece exclusivamente en modalidad de ALQUILER DE TEMPORADA hasta el 30 de junio de 2027, siendo una opción idónea para familias o profesionales desplazados.;

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