Casa en venta en Montemayor-marbella Club, Benahavis

En una de las ubicaciones más privilegiadas de Montemayor, esta elegante villa mediterránea de cinco dormitorios ofrece una combinación excepcional de privacidad, amplitud y vistas panorámicas al mar, la montaña y el valle. Situada sobre una parcela de 3.050 m2, la propiedad se integra de forma armoniosa en su entorno natural, creando un refugio sereno, lleno de personalidad y calidez, donde disfrutar del estilo de vida mediterráneo con absoluta tranquilidad.~~Con 414 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la vivienda destaca por su luminosidad, su orientación sur y sus grandes ventanales, que permiten que el paisaje forme parte de cada estancia. Esta propiedad única transmite desde el primer momento una agradable sensación de hogar, con espacios acogedores, detalles con carácter y una arquitectura mediterránea que invita a vivirla. El amplio salón-comedor de doble altura es uno de los espacios más especiales de la casa, con techos de madera, una imponente chimenea y diferentes rincones llenos de encanto desde los que contemplar las vistas. La cocina independiente, completamente equipada, dispone de despensa y acceso a una acogedora terraza, ideal para comenzar el día con calma, disfrutando de las vistas al valle y del entorno natural.~~La zona de noche ha sido diseñada para ofrecer confort, privacidad y descanso. La villa cuenta con cinco dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo adicional para invitados. La suite principal destaca por su amplitud, amplio vestidor, baño en suite y terraza privada con vistas abiertas. El resto de dormitorios mantienen la misma sensación de intimidad y bienestar, con agradables vistas al paisaje.~~El exterior invita a vivir al aire libre durante todo el año. Desde el salón se accede a una amplia terraza cubierta con zona de almuerzo y barbacoa, perfectamente conectada con el jardín y la piscina. Desde aquí, las vistas al mar, la montaña y la naturaleza crean un escenario único para relajarse, compartir momentos en familia o recibir invitados.~~El jardín paisajístico, con vegetación mediterránea, aporta frescura, privacidad y una agradable sensación de desconexión. Cada espacio exterior refuerza la integración de la villa con el entorno y permite disfrutar plenamente de la calma que caracteriza a Montemayor.~~La propiedad dispone de aire acondicionado centralizado, hilo musical, ascensor que conecta todas las plantas, zona de lavandería, trastero, amplios espacios de almacenaje, garaje privado para dos vehículos, aparcamiento exterior para tres coches adicionales y sistema de seguridad privado.~~Vivir en Montemayor es sinónimo de privacidad, exclusividad y conexión con la naturaleza. Esta comunidad cerrada ofrece seguridad 24 horas y acceso restringido, garantizando un entorno tranquilo y protegido. Todo ello a pocos minutos de los mejores campos de golf, servicios, el encantador pueblo de Benahavís y la energía de Marbella, pero con el silencio, la privacidad y la pureza del aire que hacen de Montemayor un enclave verdaderamente especial.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 1.974.500 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~ALA;

Nueva Promoción: Precios desde 3,250,000 € hasta 3,250,000 €. [Habitaciones: 4 - 4] [Baños: 5 - 5] [Construidos: 527.00 m2 - 527.00 m2] Ubicada en el entorno natural privilegiado de Monte Mayor, Benahavís, esta villa es una propuesta residencial donde arquitectura contemporánea, privacidad y paisaje se integran en uno de los enclaves más singulares y protegidos de la Costa del Sol. Monte Mayor es una comunidad cerrada con seguridad 24 horas, reconocida por su baja densidad edificatoria y por preservar más de 300 hectáreas de naturaleza virgen. Rodeada de montañas, valles verdes y vistas abiertas hacia el Mediterráneo, esta urbanización ofrece un estilo de vida marcado por la tranquilidad absoluta y la desconexión, sin renunciar a la cercanía con Marbella, Puerto Banús y los principales campos de golf de Benahavís. Desde su posición elevada, esta villa domina el paisaje con vistas panorámicas al mar, a las montañas y al valle. Su orientación ha sido cuidadosamente estudiada para maximizar la entrada de luz natural y garantizar privacidad total, creando espacios que transmiten amplitud, serenidad y sofisticación. Esta villa cuenta con una parcela de 2956 m2 (527 m2 construidos) distribuidos en dos plantas con un total de 4 dormitorios y 5 baños. La arquitectura se caracteriza por líneas puras, volúmenes horizontales y una combinación equilibrada de materiales nobles y amplias superficies acristaladas. Este lenguaje contemporáneo permite que interior y exterior se conecten de forma fluida, integrando el paisaje como parte esencial de la experiencia residencial. El área exterior ha sido diseñada como una prolongación natural de la vivienda: terrazas generosas, zonas lounge, espacios de comedor al aire libre y una piscina de líneas limpias que se funde visualmente con el entorno convierten el jardín en un escenario ideal para disfrutar del clima mediterráneo. Esta villa no es simplemente una propiedad, sino una declaración de estilo en una de las ubicaciones más privadas y exclusivas de Benahavís: naturaleza, diseño contemporáneo y máxima discreción en perfecto equilibrio.;

Nueva Promoción: Precios desde 3,625,000 € hasta 3,625,000 €. [Habitaciones: 3 - 3] [Baños: 3 - 3] [Construidos: 400.00 m2 - 400.00 m2] Villa Contemporánea de Diseño de 2 Niveles en un Entorno Natural en la Colina de Montemayor. Ubicación privilegiada con impresionantes vistas panorámicas de la costa y el mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa norte de África. Seguridad 24 horas en una comunidad cerrada con cámaras de vigilancia. 3 dormitorios en suite y un aseo independiente en el nivel principal. Techos altos y ventanas de gran tamaño que crean una sensación de espacio y luz en toda la casa. Cocina y baños de concepto abierto totalmente equipados. Suelo radiante. Piscina climatizada. Ascensor. Proyecto llave en mano de desarrolladores belgas, construido con la más alta calidad y máximas garantías. El interior puede adaptarse según los deseos de los clientes.;

Villas~~Ubicadas en un entorno pintoresco y privilegiado, rodeado de la exuberancia natural, las Luxury Villas forman un conjunto de doce sofisticadas villas de estética contemporánea, diseñadas por uno de los estudios más reconocidos de la Costa del Sol.~Área Estepona~Ubicada en un lugar envidiable entre Marbella y Estepona, donde vistas panorámicas adornan el horizonte, esta exclusiva colección de villas está rodeada de la tranquilidad de la naturaleza, pero muy cerca de la amplia oferta de servicios que ofrece Puerto Banús, Marbellla y Estepona.~~La zona de Selwo / Torrevigía, puede presumir de un entorno pintoresco rodeado de belleza natural pero sin renunciar a un equipamiento de vanguardia. Este pertenece a la recientemente bautizada como La Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol.~~La zona Selwo - Torrevigía ofrece un alto nivel de vida, con excelentes instalaciones sanitarias, colegios internacionales y una sólida infraestructura en un radio de apenas 10 minutos. Además se beneficiará de una caseta de seguridad en la entrada y diferentes barreras de acceso para proporcionar aún más privacidad.~Exteriores~Villas~La zona cuenta con una gran cantidad de opciones de golf, con campos de renombre como Los Flamingos Golf, Marbella Golf Club y Atalaya Golf, todos a poca distancia.~~Muy cerca de la urbanización se encuentra el prestigioso Colegio Atlas Americano, junto con centros comerciales de conveniencia y un amplio club de pádel con más de 15 pistas y zonas verdes.~~Para el ocio y el esparcimiento, el paseo fluvial del Arroyo Las Cañas ofrece una experiencia excepcional, convenientemente uniendo la zona de Selwo y Torrevigía con la Playa de Sonora.~Calidades ~Villas~El diseño arquitectónico de cada villa se adapta meticulosamente al terreno natural, garantizando una distribución óptima del espacio, maximizando la luz interior y proporcionando unas vistas incomparables.~~En el diseño, la luz reina como protagonista y elemento esencial. La colocación estratégica de amplios ventanales y techos de doble altura hace que el espacio parezca ilimitado y luminoso.~~Para elevar el concepto de lujo, tanto las las cocinas interiores como las exteriores, los diseños serán meticulosamente elaborados por Modulnova, un distinguido líder del sector célebre por su arte, elegancia y manejo experto de los materiales.;

Villas Ubicadas en un entorno pintoresco y privilegiado, rodeado de la exuberancia natural, las Luxury Villas forman un conjunto de doce sofisticadas villas de estética contemporánea, diseñadas por uno de los estudios más reconocidos de la Costa del Sol. Área Estepona Ubicada en un lugar envidiable entre Marbella y Estepona, donde vistas panorámicas adornan el horizonte, esta exclusiva colección de villas está rodeada de la tranquilidad de la naturaleza, pero muy cerca de la amplia oferta de servicios que ofrece Puerto Banús, Marbellla y Estepona. La zona de Selwo / Torrevigía, puede presumir de un entorno pintoresco rodeado de belleza natural pero sin renunciar a un equipamiento de vanguardia. Este pertenece a la recientemente bautizada como La Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol. La zona Selwo - Torrevigía ofrece un alto nivel de vida, con excelentes instalaciones sanitarias, colegios internacionales y una sólida infraestructura en un radio de apenas 10 minutos. Además se beneficiará de una caseta de seguridad en la entrada y diferentes barreras de acceso para proporcionar aún más privacidad. Exteriores Villas La zona cuenta con una gran cantidad de opciones de golf, con campos de renombre como Los Flamingos Golf, Marbella Golf Club y Atalaya Golf, todos a poca distancia. Muy cerca de la urbanización se encuentra el prestigioso Colegio Atlas Americano, junto con centros comerciales de conveniencia y un amplio club de pádel con más de 15 pistas y zonas verdes. Para el ocio y el esparcimiento, el paseo fluvial del Arroyo Las Cañas ofrece una experiencia excepcional, convenientemente uniendo la zona de Selwo y Torrevigía con la Playa de Sonora. Calidades Villas El diseño arquitectónico de cada villa se adapta meticulosamente al terreno natural, garantizando una distribución óptima del espacio, maximizando la luz interior y proporcionando unas vistas incomparables. En el diseño, la luz reina como protagonista y elemento esencial. La colocación estratégica de amplios ventanales y techos de doble altura hace que el espacio parezca ilimitado y luminoso. Para elevar el concepto de lujo, tanto las las cocinas interiores como las exteriores, los diseños serán meticulosamente elaborados por Modulnova, un distinguido líder del sector célebre por su arte, elegancia y manejo experto de los materiales.;

Located in a picturesque and privileged environment, surrounded by natural exuberance, the Ocyan Luxury Villas form a group of twelve sophisticated villas with contemporary aesthetics, designed by one of the most renowned studios on the Costa del Sol.~~Set in an enviable location between Marbella and Estepona, where panoramic views adorn the horizon, this exclusive collection of villas is surrounded by the tranquillity of nature yet within easy reach of the wide range of amenities that Puerto Banús, Marbella, and Estepona have to offer.~~The Selwo/Torrevigia area benefits from a picturesque setting surrounded by natural beauty without renouncing to avant-garde facilities. This area belongs to the recently named The New Golden Mile of the Costa del Sol.~~The area offers a high standard of living, with excellent healthcare facilities, international schools, and a robust infrastructure in a mere 10-minute radius, and will benefit from a security booth at the entrance and different access barriers to provide more privacy.~~The area boasts a plethora of golfing options, with renowned courses such as Los Flamingos Golf, Marbella Golf Club, and Atalaya Golf all within easy reach.~~In close proximity to the development lies the esteemed Atlas American School, along with convenient shopping centres and a sprawling paddle tennis club boasting over 15 courts and expansive green spaces.~~For leisure and recreation, the riverside promenade of Arroyo Las Cañas offers an exceptional experience, conveniently connecting the Selwo and Torrevigía districts with Sonora Beach.~~The architectural design of each villa is meticulously tailored to the natural terrain, ensuring an optimal distribution of space, maximizing interior light, and providing unparalleled views.~~In the design, light reins as both the protagonist and an essential element. The strategic placement of expansive windows and double-height ceilings makes the space feel boundless and bright.~~Elevating the luxury concept of indoor and outdoor kitchens, the designs will be meticulously crafted by Modulnova, a distinguished industry leader celebrated for its artistry, elegance, and expert handling of materials.~~In compliance with Decree 218/2005 of the Regional Government of Andalusia (Junta de Andalucía) dated October 11, please be advised that notary fees, property registry fees, the Property Transfer Tax (ITP), and other expenses incidental to the sale are not included in the price.~The information provided is for guidance purposes only, is non-binding, and holds no contractual value. Said information may have undergone modifications that have not yet been incorporated.;