Casa en venta en Alcassar, Benitachell

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Villa Solei es una villa contemporánea ubicada en Residencial Jazmines, diseñada para un cliente internacional que busca una propiedad de líneas actuales, distribución cómoda y una experiencia residencial muy conectada con el exterior y las vistas al Mediterráneo.~~El proyecto destaca especialmente por su planteamiento arquitectónico: una vivienda desarrollada prácticamente en una sola planta, donde la zona de día y la zona de noche conviven en un mismo nivel. Una configuración muy demandada dentro del segmento luxury por la comodidad, funcionalidad y amplitud que aporta.~~La arquitectura apuesta por una imagen limpia y sofisticada, combinando grandes volúmenes blancos, revestimientos de piedra natural y amplias superficies acristaladas. La vivienda transmite una estética contemporánea muy equilibrada, alejada de excesos formales y centrada en la calidad espacial y la entrada de luz natural.~~La zona principal de la vivienda se organiza como un gran espacio abierto donde salón, comedor y cocina comparten una relación directa con la terraza y la piscina infinity. Los cerramientos correderos de suelo a techo permiten una apertura prácticamente total, reforzando la continuidad visual y funcional entre interior y exterior.~~La cocina actúa como pieza central de la vivienda, equipada con una gran isla, acabados en nogal natural, porcelánicos premium y electrodomésticos integrados de alta gama. El conjunto proyecta una imagen contemporánea, elegante y muy alineada con las tendencias actuales del mercado luxury internacional.~~Villa Solei dispone de tres dormitorios con baño en suite y una cuidada selección de materiales y acabados: pavimentos porcelánicos de gran formato, mobiliario suspendido a medida, iluminación indirecta y griferías en acabado negro mate, creando una atmósfera cálida y sofisticada.~~La planta sótano aporta además un importante valor añadido. Un espacio diáfano con terraza privada y múltiples posibilidades de personalización según el perfil del comprador: wellness, gimnasio, despacho, home cinema o apartamento independiente.~~Por distribución, arquitectura y calidad de acabados, Villa Solei se posiciona como una propiedad especialmente competitiva dentro del segmento premium de Cumbre del Sol, para todo aquel que prioriza diseño contemporáneo, confort y privacidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

VILLA ARAL – DISEÑADA PARA DISFRUTAR DEL EXTERIOR Y LA LUZ MEDITERRÁNEA~~Villa Aral es una vivienda concebida para quienes valoran la luz, la tranquilidad y la conexión constante con el exterior. Situada en el Residencial Lirios de Cumbre del Sol, esta villa de lujo ofrece un entorno residencial rodeado de naturaleza y vistas abiertas al paisaje mediterráneo, ideal para disfrutar del clima de la Costa Blanca durante todo el año.~~La vivienda presenta una arquitectura contemporánea donde los grandes ventanales y los espacios abiertos permiten que la luz natural recorra cada estancia. El salón principal se integra con la zona exterior mediante amplias aperturas acristaladas, creando una continuidad natural entre interior y exterior. La cocina, funcional y moderna, se integra con el espacio de día, favoreciendo un ambiente cómodo tanto para la vida diaria como para recibir invitados.~~En el exterior, la villa ofrece una amplia terraza donde se encuentra la piscina privada, rodeada de espacio suficiente para crear diferentes zonas de descanso, solárium o comedor al aire libre. Desde aquí se disfrutan vistas abiertas al entorno natural mediterráneo, creando un espacio ideal para relajarse y aprovechar el clima de la Costa Blanca. El jardín, cuidadosamente integrado en el paisaje, refuerza la sensación de privacidad y armonía con el entorno.~~Las habitaciones han sido concebidas como espacios de descanso luminosos y tranquilos. Varias de ellas disponen de acceso directo a terrazas privadas desde donde contemplar el mar o el paisaje natural de la zona. La habitación principal incorpora un elegante baño en suite y acabados de calidad pensados para ofrecer confort y funcionalidad.~~Situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Cumbre del Sol, la vivienda se encuentra cerca de calas naturales de gran belleza como la Cala del Moraig y de numerosos servicios, restaurantes y actividades al aire libre. Este enclave combina naturaleza, privacidad y proximidad a localidades costeras como Moraira o Jávea, convirtiéndolo en una ubicación muy apreciada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda.~~Distancias clave:~Ayuntamiento de Benitachell: 4 km, 7 minutos en coche.~Playa Cala del Moraig: 2 km, 5 minutos en coche.~Aeropuerto de Alicante-Elche: 96 km, 1 hora en coche.~~¡Contáctanos ahora mismo para obtener más información y reservar tu visita sin compromiso!~~Aviso legal: La información proporcionada es meramente informativa y no tiene carácter vinculante desde el punto de vista legal, pudiendo contener algún error.~Agente de la Propiedad Inmobiliaria Profesional número 692 — Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana 1862.;