Edificio en venta en Centro, Alicante

Descripción del Edificio

Edificio en venta en Centro, Alicante
Se vende edificio completo en esquina situado en pleno centro de Alicante, en una ubicación estratégica y consolidada, con excelente conexión con las principales zonas comerciales, administrativas y de ocio de la ciudad.~~Se trata de un activo inmobiliario de carácter residencial, comercial y de oficinas, especialmente interesante para inversores, patrimoniales y operadores que busquen adquirir un edificio completo en una de las zonas con mayor demanda de Alicante.~~DISTRIBUCIÓN DEL ACTIVO~~El edificio cuenta con 27 unidades en total, distribuidas en:~~* 20 viviendas~* 4 locales comerciales~* 3 oficinas en entreplanta~* 2 áticos con terrazas privadas~~Actualmente, 21 unidades se encuentran arrendadas y 6 están disponibles, existiendo diferentes contratos de alquiler en vigor. La información individualizada relativa a rentas, duración de contratos, garantías y demás condiciones se facilitará a inversores cualificados durante el proceso de Due Diligence y tras la correspondiente firma de un acuerdo de confidencialidad (NDA).~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~Edificio construido en 1965, compuesto por 9 plantas sobre rasante: planta baja, entreplanta, seis plantas residenciales y ático.~~Dispone de ascensor, estructura de hormigón armado y cubierta plana, encontrándose en buen estado general de conservación.~~Se han realizado diferentes actuaciones de conservación y mantenimiento, entre ellas trabajos sobre fachadas en 2017 y actuaciones en cubierta y patio interior en 2022.~~El inmueble se encuentra sin división horizontal constituida, ofreciendo una interesante configuración para estudiar diferentes estrategias de inversión y explotación.~~SUPERFICIES APROXIMADAS~~La parcela cuenta con aproximadamente 372 m2.~~Los locales comerciales suman aproximadamente 335 m2 construidos, mientras que la entreplanta destinada a oficinas dispone de unos 357 m2 construidos.~~Las viviendas cuentan con superficies aproximadas comprendidas entre 91,80 m2 y 120,95 m2 construidos, además de los áticos con sus correspondientes terrazas privadas.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~Uno de los principales valores del activo es su ubicación en el centro tradicional de Alicante, a escasos minutos de algunos de los principales puntos de referencia de la ciudad.~~Se encuentra próximo a Avenida Maisonnave, Estación Alicante-Terminal, Explanada de España, Puerto de Alicante, Ayuntamiento, Parque de Canalejas y Puerto Deportivo, contando además con excelentes conexiones mediante transporte público.~~Una localización consolidada que combina actividad residencial, comercial, empresarial y turística, aportando al activo distintas posibilidades de explotación y reposicionamiento a medio y largo plazo.~~DOCUMENTACIÓN~~Se dispone de información catastral, Informe de Evaluación del Edificio (IEE), documentación urbanística y técnica e información relativa a los contratos de arrendamiento.~~La documentación detallada será facilitada a aquellos inversores que acrediten interés real en la operación y formalicen previamente el correspondiente acuerdo de confidencialidad.~~PRECIO DE VENTA~~12.000.000 €~~Activo dirigido principalmente a inversores cualificados. Para ampliar información, acceder a documentación, analizar la operación o concertar una visita, será necesario contactar previamente con Alavestate Brokers.